農村房屋建設新規出臺 規范農村建房行為

隨著近些年來農村經濟的發展及城鎮化建設的步伐加快，一時間，農村涌現出了諸多不符合建筑規則的住房而且，有的住房建在了農田里，造成了土地資源的嚴重浪費。為了規范管理農村的住房建設，保障居民的住房安全，近日，政府出臺了農村住房建設管理的相關辦法，制定了房屋建設新規則。

隨著這些新規則的出臺，農村建房會變得越來越困難，有建房需求的農民也將會遇到下面這些問題。

1.農用耕地、林地禁止建設農用住房。

保護土地資源，嚴守“18億畝耕地紅線”，是鄉村建設的基本要求。所以，即便是農民擁有土地的承包經營權，也是不允許在可耕地或者林地上建設住房的。如若發現違規建設，一律進行拆除處理。

2.嚴格遵守一戶一宅的基本原則。

眾所周知，我國農村宅基地奉行的是一戶一宅原則，即一戶家庭只能擁有一處宅基地。而且，在土地確權的時候，只對其中一處宅基地上的房屋進行確權，多余的房屋將會歸類為非法建筑。

3.多層房屋及建筑面積較大者不可自行施工。

依據農村房屋建設方案及新規則，在建設房屋時不可面積超標。如果農村房屋的建筑面積超過300平方米、房屋跨度超過6米或房屋超過3層，將不可再自行建筑，必須交由專業的施工隊伍建設。

4.只可在集體劃分的宅基地上建設住房。

依據相關的法律法規，農民只可在集體分配的宅基地上進行建房，占用耕地或者村內自留地建房均屬于違規行為。對于違規的建筑，輕者可等翻蓋或重建房屋時進行收回，情況嚴重者將會被依法清理。

5.破舊房屋翻建需取得鄉村建設規劃許可證。

現如今，農村建房是需要取得鄉村建設規劃許可證的。隨著農村房屋建設新規則的出臺，翻建破舊的房屋也將需要取得鄉村建設規劃許可證，沒有辦理則會被視為違規建筑。

總之，隨著2017年農村房屋建設新規則的出臺，對建房的要求也將會越來越高，農民建房也將會變得越來越困難。不過，雖然建設房屋的門檻高了，但是其安全性得到了進一步的保障。

來源：搜狐財經 2017-02-18