天津瓷房子：一個收藏家的借貸羅生門

一棟被估值98.8億元，由數以億計的古董瓷片打造的“瓷房子”，將一位存在于天津坊間“傳說”中的富豪推向巔峰，又拉入泥潭。

在與天津最繁華的濱江道僅一街之隔的赤峰道上，有一處任何游客都不會錯過的建筑。在由上千個古董瓷瓶堆砌成兩米多高的圍墻后面，無數五彩斑斕的古董瓷片所組成的雕梁畫棟，共同修飾著一處樣貌奇特甚至有些詭異的法式洋樓，一條由瓷片組成蟠龍橫跨樓頂，盤旋成一個醒目的“china”字樣。

這幢名為“瓷房子”的建筑，曾與巴黎盧浮宮、蓬皮藝術中心等頂級博物館一同被美國《赫芬頓郵報》評為“全球十五大獨特設計博物館”。其前身為中國外交家黃榮良故居，系20世紀20年代后期所建，為磚木結構的4層樓房，建筑面積4200平方米。

然而，這樣一座在天津屹立多年的“地標”建筑，卻在今年6月19日，被天津市東麗區法院放入了司法拍賣名單，出現在阿里巴巴旗下的拍賣平臺上，起拍價僅為1.4049億元。據了解，目前全國約有超過3000家法院入駐阿里旗下拍賣平臺進行涉訴財產處置，因此上線該拍賣平臺的這處房產同樣具有權威法律效力。

連同這次拍賣一同被關注的，還有“瓷房子”的主人張連志，及其過去多年所牽涉的一樁“蹊蹺”的經濟糾紛。

著名民間收藏家

有關“瓷房子”主人張連志的家族身世，在天津一向廣有傳聞。張連志兒時的家位于天津的意大利風情區內，那里早年曾是意大利租界，包括梁啟超、馮國昌、李叔同、袁世凱等近現代名人都曾在這里居住。傳聞中的張連志是清末“天津八大家”之一的鹽商張家的后人，其家族里不少人都曾非富即貴。對于這些傳說，張連志個人則很少回應。

而在有限的公開資料里，1957年出生于天津的張連志，身上卻并沒有巨富顯貴明顯的標簽。按照他的說法，其母親是督軍孟恩遠的后人，父親愛好古玩收藏，因此自己從小就對古董感興趣。

上世紀80年代，張連志下海經商，將時下緊俏的南方商品倒賣到北方，讓他賺到了人生的第一桶金。到90年代初，張連志發現經營“生猛海鮮”的餐館在南方很火爆，而位于北方的天津還沒有，于是1992年，張連志在天津開設了第一家“活鮮”餐館——“粵唯鮮”。

首家餐館選址天津另一處知名古建筑，由意大利設計師鮑乃弟設計的“疙瘩樓”。愛好收藏的張連志將其多年收藏的諸多藏品珍玩陳列其中，從而引來外國太太們“china，china”的驚嘆，一度聞名天津，并被馮驥才稱作“能吃的博物館”。張連志由此被啟發，想要做一個與“瓷”有關的博物館，瓷房子的前身就在2000年被相中了。當時天津五大道上的洋樓雖是公產卻均無文物身份，張連志找到這座磚木結構危樓時它是工商局的“三產”，閑置了十幾年。這棟5層樓、通體黯淡的法式洋樓被重新加裹澆筑，張連志天馬行空般的“創作”開始了，無底洞般的燒錢也發生了。

2007年9月3日，天津“瓷房子”舉辦開館儀式，這場盛會邀請到了多位政府領導、來自40多個國家的駐華大使、知名作家等各界人士。在眾多媒體的聚光燈下，天津市政協委員、著名酒樓“粵唯鮮”的董事長張連志與他的“瓷房子”一舉贏得了大范圍關注。

然而，正是因為這棟建筑，張連志卻陷入了長達5年的貸款泥潭，并最終演變成一樁“蹊蹺”的經濟糾紛。曾經外界眼中的豪門后代，坐擁價值“百億”資產的張連志，今天卻已無力拿出多余的錢，償還法院所裁定的1億元借款。

貸款“羅生門”

為了修建“瓷房子”，這位聞名天津的神秘富豪，卻幾乎耗盡了自己的全部財富。

按照官方介紹，“瓷房子”建造歷經14余年，到目前為止已用掉7億多片古瓷片、13000多個古瓷瓶、4000多件古瓷盤和碗、20多噸水晶石與瑪瑙、以及數以千計的歷代石雕造像、漢白玉石雕等。這些幾乎涵蓋了中國古代各個歷史時期的瓷器，都被用水泥內部澆注，并用大理石膠粘連固定成為建筑的一部分。

據張連志講，“瓷房子”的修建是一個長期的過程。古董文物、瓷器殘片的收集需要時間和精力，已經修好的部分，仍然需要修繕和維護。這也導致過去10多年里，張連志每年都要拿出一部分錢繼續這個工程。

2012年，因為要繼續修繕“瓷房子”，粵唯鮮公司向天津鑫澤小額貸款公司（下稱鑫澤公司）申請兩筆貸款。

當時連年裝修“瓷房子”，張連志的資金鏈實際已經并不充裕。2012年春，經朋友介紹，張連志在鑫澤公司兩位工作人員的建議下，于7月和10月在和平區房地產管理局用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項權利。通俗來說，也就是用房產做了抵押。

但這一個億的抵押權利，似乎只為粵唯鮮公司換來了5000多萬元的貸款。張連志助理黃小燕出示的借款明細顯示，這兩筆貸款總計5751.8萬元。但令人疑惑的是，這兩次貸款均未簽訂合同。張連志稱，“我們干這個（古董）的都是一說就行了，規矩極了， 假如一個東西口頭說10萬，絕不可能再多一分錢”。

但所謂的“規矩極了”卻在日后埋下隱患。2013年秋，鑫澤公司的副董事長辛建生找到張連志，彼時他開篇就問：“這欠下的1億準備什么時候還？”羅生門就此開始。要求其還款1億元。憑空多出來的4000多萬令張連志感到疑惑。而辛建生則拿出了打款紀錄，紀錄顯示，2012年10月，一筆5000萬的款項共分3次打入了粵唯鮮公司財務的個人儲蓄卡里。

“我讓公司財務配合他們（鑫澤公司）辦的卡，他們說為了貸款流水好看”。張連志表示，這張卡隨后被鑫澤公司的工作人員拿走，而他們也再沒有管過，“根本想不到要去查，就覺得不會出這種事情”。

拘留42天

鑫澤公司聲稱給粵唯鮮公司1億元貸款，而張連志則堅稱只收到5000多萬元。同時，辛建生聲稱自己也是受害者，自己確實出了1億元，卻遭到自己公司兩位工作人員的詐騙，并提出與張連志聯合告兩個“小騙子”。endprint

至此，事情似乎陷入了“羅生門”的局面。

隨后，據黃小燕回憶，張連志在辛建生的帶領下，在河西區一家高檔餐廳補簽了20份合同作為告“小騙子”的證據，每份案值500萬元，其理由是“東麗區法院接不了案值1億元的案件” ，之后張連志又在東麗區法院簽了20份民事調解書。

此后不久，東麗區法院便查封了“疙瘩樓”和“瓷房子”，其依據是東麗區法院的民事裁定書，“原告（即鑫澤公司）于2013年8月8日向本院提出財產保全的申請，要求查封被告的財產，并已提供擔保。本院認為，原告的申請符合法律規定。”

在僵持近兩年后，張連志于2016年7月7日被東麗區法院帶走并拘留42天，直到其與鑫澤公司簽了執行和解協議。這份和解協議中顯示，粵唯鮮公司和張連志作為被執行人，需在2017年4月30日前還清鑫澤公司本金為人民幣1億元整及案件涉及的所有延遲履行利息，若未能如期履行，將拍賣粵唯鮮公司的已查封房產。

雖然法院目前已經開始拍賣程序。但“瓷房子”今天仍然屬于張連志。值得一提的是，2016年7月20日，在張連志被抓走前，粵唯鮮公司曾委托北京中財國譽資產評估有限公司給“瓷房子”做資產評估，并最終將評估市場價定位98.8億元。

但在上述和解協議中，受東麗區法院委托進行評估的天津中量房地產評估有限責任公司（下稱中量評估），卻將這幢房子的價值定在了1.4億余元，這也成了最終法院在阿里巴巴拍賣平臺上設置的起始標價。

這份由中量評估出具的“房地產糾紛估價報告”，報告中稱，根據估價委托人提供的評估委托書，本次評估不含室內室外文物及瓷器裝飾價值。有評估行業人士分析，98.8億元的估價可能是將其裝飾所用的文物價值一并計算在內。

荒誕的尾聲

按照阿里巴巴拍賣平臺的最新信息顯示，“瓷房子”的拍賣日期為2017年8月8日。實際上，在這之前，拍賣公告已遭遇過兩次延期。

這可能是張連志作為瓷房子主人的最后日期了。據了解，除了這兩棟古建筑，他的資產還有“好幾個倉庫的古董”。張連志說，如果沒有這次拍賣風波，他會選擇拍賣所收藏的古董來償還貸款。

8月6日，法院宣布，瓷房子拍賣中止，其中的原因不僅是律師提出的種種漏洞，更不可忽視的是該房子目前可能是文物，到底是剝離掉瓷片，房子單獨拍賣還是連同裝飾物一起拍賣成了另一個坊間的熱議。張連志當然不同意前者，因為這是凝聚他15年心血完成的作品，他也就是在拍賣前才知道這房子可能涉嫌篡改歷史文物。這是對他另外一個打擊，也為這出羅生門再添荒誕元素。

2003年，也就是黃榮良故居被張連志買下的第二年，天津市文物局開始陸續發文要加強對不可移動文物的保護，之后區文管所公布了轄區內“尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物”，其中就包括了黃氏故居。幽默的是張連志當時已經在房子上大張旗鼓地“創作”了，之后順利地升格為3A級景區，多年來高官云集、接待參訪無數，“50多個國家的大使來這兒拍過照呢！”他認為，這房子就算當年拆掉也沒人來管，“拆掉也就拆掉了”。

法院中止拍賣的理由是，要核實并等待“相關主管行政部門明確態度”。張連志眼看又逃過一劫，但因多一條頭緒而前途未卜，他要開展的是更長遠的申訴，黃曉燕說：“做私人博物館真的很不容易。”辛建生的焦灼更勝一籌，法院撤回拍賣相當于眼看要回籠的錢又飛走了。“張連志根本就沒錢，但我們又不能逼法院。”鑫澤公司總經理王嘉臣說。最近，張連志開始以拍賣展品的方式來籌資還款，從8月26日始，每個月拍一次，直到還上他所認可的借款數。

（綜合摘編自《三聯生活周刊》《新京報》、界面新聞網）endprint