探討土建預算審核技巧及方法

摘 要：在預算中土建預算是其中的一種元素，他是設計文件和施工圖紙的重要組成部分，在經過審查和批準后可以核實投資經濟社會的合理性，也是工程項目投標的基礎。文章對建筑工程土建預算審查的方法和依據進行了詳細闡述和分析，對土建預算審核中注意的問題做了探討和研究，并提出了審查工作應該注意的事項。

關鍵詞：建筑工程；土建；審查；技巧

一 引言

在建筑工程土建的預算中，他是項目實施管理中重要的經濟技術文件，影響著工程各方面的開展。預算的準確性會對施工方和建設方的經濟都造成很嚴重的影響，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核。在建筑工程的土建工作中，設計方、建筑方和施工方要對施工圖預算進行編制，這項工作的流程是十分復雜的，那么這就要求相關工作人員要將規范簡單化，系統化，這樣也有利于預算人員的編制和預算，有利于工程技術后的費用結算，所以要求土建工程預算的審查工作必須得到重視，注意審核技巧。

二 土建預算審查方法

1.重點審核

審查人員在編制施工圖預算時，要將工程進行細化，將造價高和功能多的工程作為重點，這種方法通常用在施工單位的審核設計中或是建設單位審核施工單位后的預算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復編制。

2.全面審核

全面審核就是將原有的預算方案進行重新編制預算，那么這種編制內容包括：新學者審核施工圖紙的預算或是維修投資不多的工程項目、道路類規模小的簡單工程項目，由施工單位審核設計的單位的預算或是實際單位審核的預算。全面審核的方法具有全面和穩定的預算特征，同時它具有高精準度，但是缺點在于它要不斷重復工作，嚴重還會造成對資源的浪費。

3.比較審核

這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創新出來的，他具有周期長的缺點，也就是在分析總預算材料時，要對工程的造價黨和供料消耗情況進行總結，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價的方式來對不同的對象進行審核分析，對分項工程的比例和專業投資比例的攻克消耗等方面來進行具體對比，對于那些不符合規律的分項工程，要加強審核力度，找出產生差異的原因。

4.常見因素審核

土建工程的預算受很多因素的制約，不同的人有不同的見解和看法，那么在審核當中也經常會出現很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預算常見的影響因素有：在工程量的計算中經常出現偏差、或是在單價額定價計算中出現誤差。

三 土建預算審查依據

在預算開展前，審查工作人員要將預算編制所需的文件和材料進行匯總，并根據這些材料來進行對預算的審核。審核材料如下：

1.建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。

2.負責項目設計和建筑的專業工作者要提供完整的土建施工圖。

3.建筑工程所覆蓋地區的中和預算值和所需要材料的評估價格以及在規定時間內計取費用的資料。

4.建筑工程所在地區，根據技術經濟標準來規范工程預算的文件。

四 土建預算審核技巧

1.單價審核

在工程量和單價審核時應該特別注意的是，在對預算進行編制時所使用的預算定額要使用工程本身；其次，預算書中不允許出現重復綜合定額中工程量的現象。最后要按照定額規定進行規劃工程量，禁止出現錯單顯現。

2.部分工程預算審核

審核時要將各類樁基對應的機械等細節費用進行標明。在對運土量進行查看時要把回填土的數量包含其中，對地下室土方量的工程量進行計算時，要注意把承臺和混凝土的挖、填運土量相應扣除；在計算土的高度時，要把原先的泥土皮線進行標高，不能把承臺的標高作為挖土的高度。

3.各項費用審核

將人工費和設備費總和是各項費用的基數。企業管理費用和稅金會受到工程類別和工程地域的影響。但對于沒有定額可套而市場造又相對特殊的材料只能計取規費和稅金。對建筑工程其他費用進行審核時，勞務分包企業要根據承、發雙方簽訂的合同來進行。

五 做好復審工作

在對整個土建工程做好預算之后，檢驗審核是否具有可行性，需要采用對比的方法。土建工程的預算審核是一項細致的技術經濟工作，同時也具有技巧性，積累正確的工作方法和業務知識經驗，有重要意義。

六 結語

在建筑工程的土建工程預算審核中，審核人員要根據工程的實際情況，來對審核相關規定進行制定。方法的選取上，要避免問題的產生，這就要求技術人員應該掌握具體的解決問題的技巧，進行科學的決策。

參考文獻

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