房子太貴，巴黎人忙著投資地窖

本報駐法國特約記者　潘亮

既然買不起地上的房子，何不投資地下的？法國《巴黎人報》稱，平均每平方米超過9000歐元（約合70754元

人民幣），巴黎房價已經(jīng)打破之前所有紀(jì)錄。巴黎的房子越來越貴，讓很多人打起“進軍地下，投資地窖”的主意。

法國BFMTV電視臺近日報道稱，相比于令人咂舌的高房價，巴黎地窖的價格只有每平米1500 至3000 歐元，但其租賃市價則達(dá)到每平方米15 至23 歐元，投資地窖正在成為推動巴黎房地產(chǎn)領(lǐng)域活力的新興力量。日前，法國房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)“我儲藏”表示，巴黎地窖經(jīng)濟上升勢頭強勁是因為投資地窖平均毛回報率從不會低于5%。統(tǒng)計表明，今年巴黎市第四、六、七區(qū)的地窖投資回報率高達(dá)14%，比2016 年增長6%。雖然有些地段的地窖投資回報率沒有這么高，但是總體平均計算下來，巴黎地窖每年給投資者貢獻(xiàn)的最低凈回報率也達(dá)到了2.8%。在2017年前3個季度，求購巴黎地窖的市場需求平均比上年增長了170%，在第18、11和15區(qū)，地窖需求更是分別上漲510%、520%和767%。《環(huán)球時報》記者發(fā)現(xiàn)，巴黎街頭經(jīng)常有“地窖獵頭”走街串巷，進出大樓好像在看房子，詢問之下，才發(fā)現(xiàn)他們其實是在尋找大樓地下是否有待售的地窖。

法國的古典建筑或者上世紀(jì)的老式住宅樓，往往為每家住戶提供一個地窖，面積大約從五六平米至25 平米不等。這是近十多年來，新建住宅樓所沒有的“福利”。法國法律明文規(guī)定，地窖不可用于居住。地窖一般沒有窗戶，里面只配備一個照明燈，一個電源插座。大多數(shù)法國人將地窖用作儲物室，放置自行車、舊雜志、舊家具等等。……