建筑給排水工程常見滲漏問題及解決方法

邱 一/上海南匯自來水有限公司

建筑給排水工程常見滲漏問題及解決方法

邱 一/上海南匯自來水有限公司

給排水工程是建筑設備工程的重要組成部分，也是影響建筑物使用質量的重要因素，其施工質量的好壞將直接影響到建筑物給排水系統的正常運行，因此必須嚴格把好建筑物給排水施工質量一關。文章結合高層建筑給排水施工管理的實踐，分析了給排水施工階段存在的問題，提出了一些解決工程實際問題的具體措施，謹供參考。

給排水;防治措施;施工管理;給水系統;規范性

1. 造成給排水滲漏的主要原因

1.1 不合理施工導致的給排水滲漏

由于施工不到位或者施工管理不嚴格都可能導致給排水的滲漏問題。由于施工問題導致給排水滲漏的原因有許多：①由于施工人員在施工過程中馬虎大意，檢查不到位，容易造成主體結構管道預留洞出現施工問題，一些工程主體結構管道預留洞位置不準確，更有甚者有些工程遺漏管道預留洞，因此，在安裝給排水管道的時候，就必須現裝現剔鑿打孔洞，這就容易給建筑結構造成破壞，并且破壞了樓板混凝土的整體性，影響著結構的安全。②預留洞封堵不規范也容易造成滲水的問題。管道安裝完畢后，封堵預留洞一般由水電施工隊完成，由于水電施工人員對于土建工藝的相關要求不夠熟悉，封堵預留洞是過程中操作方法不當，沒有清除管道周圍的浮沙土以及碎塊混凝土等雜質就進行施工，導致預留洞周圍在使用時出現滲水現象。③封堵預留洞使用一般水泥沙漿，填塞預留洞沒用使用柔性防水材料，沒有振搗，填塞的混凝土密實度差，這些都可能導致導致預留洞周圍在使用時出現滲水到下一層的隱患。還有，安裝給水管道時，由于接口安裝不到位，在施工過程中有沙土攙雜在管道之中，由于沙土的因素導致檢查口擰不緊造成滲漏隱患，還有，鑄鐵管油麻填塞不密實，管道之間承插深度不夠，水泥捻口不密實飽滿。都可能造成管道滲水問題。

1.2 施工管理不到位導致的滲漏問題

在給排水施工過程中，由于施工管理不到位，也可能造成滲漏問題的發生。土建與安裝專業，在施工過程中各自為政，沒有技術質量保證措施，沒有制定留洞工序，施工中缺少相應的安裝工程專業人才，對施工技術缺乏深刻的了解，給排水工程安裝管理只停留在表面，一些施工人員質量意識淡薄，缺乏相應的專業知識以及專業技能，有些施工人員都是臨時組建的農民工，很難勝任給排水施工工作，施工管理不到位，造成許多的給排水滲漏問題。

1.3 材料以及功能設置方面的原因導致滲漏問題

給排水管材管件質量問題也會導致管道破裂漏水，在材料選擇上，由于一些管材質量不過關，鑄鐵排水管有沙眼等質量問題，也可能造成滲漏問題。同時，一些施工單位為了節約成本，浴室、廁所、盥洗間等處降低防水泛起高度，在地漏、排水口等處不設防水層，導致墻面泅水以及地面滲漏等現象。還有，一些工程由于不能確定衛生器具型號，預留洞位置往往設計人員是根據標準圖集來確定，而在后期安裝過程中，往往會按照衛生器具的實際水距移孔鏨鑿混凝土，用混凝土在安裝器具完成后補洞，但是，預留孔洞口四周后補的混凝土由于強度等因素，容易出現小裂紋，導致滲漏的問題。

2.滲漏問題的防治對策

2.1 給水管道的安裝與防滲漏工作

管道安裝前做好質量檢查工作是防治滲漏問題的有效方法。首先，在安裝給水管道的時候，要做好試安裝工作，應仔細檢查給水管道的零配件作外觀，如果發現有砂眼的零件必須調換，正確調整絞板網格，防止絲扣間斷性缺牙或者絲扣根部無錐度，平行、嚴密對接法蘭等附件，附件對接墊片不能夠墊的太多，并且對稱用力緊箍螺栓。連接管道和管件時一定要用力適度，力度不能過大或者過小，甩口方向不能夠用螺紋松緊度來調整，管道安裝調試完畢以后，按規定用油麻填充套管內，做好一切用瀝青油密封。

2.2 排水管道的安裝與防滲漏工作

在安裝鑄鐵排水管道之前，要仔細檢查鑄鐵管及管件外觀，仔細檢查鑄鐵管及管件是否有裂縫，鑄鐵管外壁用小錘逐個輕擊，10%抽查鑄鐵管做灌水試驗，仔細觀察鑄鐵管及管件外觀是否有砂眼問題。安裝鑄鐵管道時，一定要打磨掉承插口外凸筋，并且平直連接支、橫管承插口。環縫間隙要均勻，施打填料一定要嚴密、飽滿，并不低于承插口5mm高度；應用特殊工具對樓板下的連接口進行捻口，不能夠簡單用水泥砂漿填充。鑄鐵管安裝前，連接端的管外壁要擦凈并且擦凈管道連接端管件的內壁，用專用粘接劑將管道的連接處涂抹均勻，要調整好管道插入管件內的深度，管道的總長度不可以用插入深度來調節；如果鑄鐵管道直接穿樓地面，應該在樓地面上設置防水圈。

2.3 穿越樓板管道的滲漏防治

管道穿越樓板很容易出現滲漏問題，針對這種常見的滲漏問題，我們要采取有效措施進行預防。避免裂縫產生出現滲漏問題。例如；可以用阻燃密實材料等將套管與管道之間嵌填密實，有效避免管道縱向變形導致裂縫進而出現滲漏問題。另外，套管的頂部一定要比裝飾地面高出20mm，這樣會達到更好的防滲效果。廚房內以及衛生間的套管，頂部要比地面高出50mm。在施工中樓板孔洞封堵是比較容易忽略的地方，因此，這些地方也最容易出現滲漏問題。所以，在施工過程中，一定要專人負責孔洞封堵，孔洞封堵材料要采用細石混凝土，并適量加入膨脹劑和防水劑，封堵時要振搗密實混凝土，并且封堵要分次分量進行，封堵高度要高于原始地面。

2.4 管道穿墻面防滲漏做法

主要是指排水管道穿地下室外墻和排水管道穿內墻，需要設置套管，保持套管兩側和飾面處于平齊狀態。為了規避墻面出現滲水，要用砂漿將套管周圍搗實，并用防水嵌縫材料將管與套管之間填實，保持均勻的環縫。管道穿越地下室外墻時，可根據要求規范采用柔性或剛性防水套管進行防水。

2.5 墻面與管道交界處滲漏防治

為了防止出現較大偏差，在結構施工時，首先應留好洞。同時先將洞壁周圍進行打毛、并將浮漿清除之后，在進行穿板管道施工。將油污等贓物清除干凈之后，在穿洞部分管壁。為防止漏漿，保持緊密的拼接，應在板底將模板支好之后，在進行補洞，濕潤并清掃澗壁，同時粉刷水泥漿，并進行抹平處理，在立管處加抹擋水圈，以防漏水。

2.6 管道與管道連接處滲漏防治

若管道之間沒有可靠的連接，就會出現滲漏水。應采用與管材相匹配的管件連接復合管和給水塑料管，并采用法蘭連接、專用管連接、熱熔連接；采用專用的管件連接閥門和金屬管件，不允許在塑料管上套絲。特別要注意的是，將塑料復合管作為熱管時，會造成配件的開裂出現滲漏水，所以在施工時應盡量采用加厚型配件，已規避此類現象。

3.結語

總而言之，建筑給排水施工是一項較為復雜其系統的工程，由于其中涉及的內容相對較多，從而使得影響給排水施工質量的因素也比較多，由此導致了各種滲漏問題的發生。為了減少或杜絕給排水施工滲漏，應當針對造成滲漏的主要原因，采取相應的防滲漏措施，這不但有助于提高給排水工程的質量，而且還能使建筑質量獲得進一步提升。

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[2]杜宇新.電氣安裝工程與土建工程的施工配合.河南機電高專學報.2006年（4）.

[3]劉志平.高層建筑安裝工程預留預埋階段的質量管理.建筑管理現代化.2007年（8）