房屋建筑中防滲漏的監理工作解析

丁 珊 / 青海工程監理咨詢有限公司

房屋建筑中防滲漏的監理工作解析

丁 珊 / 青海工程監理咨詢有限公司

房屋滲漏屬于建筑施工中經常出現的質量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔心憂慮的情況所在。故作為房建企業的建設者，特別是施工技術管理者要有擔當意識，要有責任意識，要有質量意識，要善于在施工實踐中學習防滲漏施工經驗、掌握防滲漏的新技術、新技能，加強對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的研究，為促進房屋建筑工程的發展做出自己應有的努力與貢獻。本文筆者根據工作實踐經驗對房屋建筑中防滲漏的監理工作進行了分析探討。

房屋建筑；防滲漏，監理工作

引文

隨著現階段人們生活水平的不斷提升，其對于房建工程項目的要求也正在不斷提升，尤其是對于以往比較常見的各類隱患問題來看，幾乎已經達到了零容忍，因此，切實保障房建施工項目的整體施工效果也就顯得極為必要。因為滲漏的成因有很多，所以，在工程開工前，監理工程師要編制的監理實施細則和工程監理實施過程中，一定要先分析房屋工程常見滲漏的質量通病，從而針對性地對控制措施制定，繼而確保房屋工程無滲漏。

一、房屋建筑中滲漏問題分析

（一）設計方面的影響

對于現階段我國房屋建筑工程項目中出現的滲漏問題來看，其受到設計方面的干擾和影響還是比較突出的，這種設計方面的影響和干擾主要就是指相應的設計方案沒有能夠達到防滲標準，在具體落實中也就很可能會導致其出現滲漏隱患，尤其是隨著相應房屋建筑工程項目的長期應用，其防滲漏設計標準不合適的話，很可能會就會形成較為明顯的滲漏隱患。

（二）施工方面的影響

對于房屋建筑工程項目滲漏問題的形成來看，施工方面表現出來的各個缺陷問題同樣也是比較突出的一個方面，這種施工操作方面的隱患問題同樣也是比較多的，并且因為其施工方面需要注意的內容比較繁雜，很容易出現各類不合理問題。此外，施工人員自身方面存在較為明顯的缺陷問題的話，必然也會導致其施工操作的規范性受損，出現較多的偏差。

（三）防滲漏材料的影響

房屋建筑工程項目的防滲漏效果還和具體的防滲漏材料存在著較為密切的聯系，因此，如果在相應防滲漏處理中所用材料不符合于相關質量標準需求，難以達到較為理想滲漏防護效果的話，其威脅同樣也是比較突出的。隨著當前建筑行業市場復雜性的不斷提升，相應的防滲漏材料也存在著較為明顯良莠不齊問題，一旦在選擇應用過程中存在著較多缺陷故障的話，最終也就很可能會導致相應防滲漏效果產生較大威脅。

（四）滲漏區域較為集中

在房屋建筑工程項目的后續應用過程中，其滲漏問題的出現區域可以說是比較集中的，一般主要出現的門窗結構、屋面結構、外墻結構以及廚衛結構等四個方面，這四個方面因為其自身應用特點，或者是受到外界環境的干擾比較突出，很容易表現出一些缺陷問題，如此也就必然會導致其相應的滲漏問題和故障出現。因此，這四個區域也就成為了后續房屋建筑工程項目防滲漏施工技術手段應用的關鍵區域所在，需要引起高度重視。

二、房建施工中防滲漏施工技術監理

（一）屋面結構防滲漏施工技術監理

在房屋建筑工程項目的具體施工建設過程中，屋面結構方面的防滲漏需求是比較突出的，也是需要進行重點關注的核心區域所在。針對這種屋面結構方面的防滲漏施工技術手段落實，其需要首先從設計入手進行嚴格把關，促使相應屋面結構能夠得到較為全面的防滲漏處理，避免在任何一個環節出現較大的隱患和漏洞，設計方案不僅僅要保障其相應設計工作的全面性，還需要促使相應設計標準能夠滿足于屋面結構防滲漏的基本需求，有效規范設計效果。另外，對于這種屋面結構方面的防滲漏施工技術手段應用來看，還需要重點圍繞著相應防滲漏材料的選擇進行嚴格控制，比如對于防水卷材的選擇和應用就需要引起高度重視，加強對于卷材的嚴格把關，促使其能夠具備理想的防滲漏效果，避免因為卷材自身的原因造成其防滲漏效果不佳。在具體屋面結構防滲漏技術操作落實過程中，還需要重點圍繞著相應的操作規范性進行控制，比如對于防水卷材的粘貼，不僅僅要促使其具備理想的完整性效果，避免出現卷材粘貼不到位的區域，還需要確保卷材粘貼較為可靠牢固，避免出現一些縫隙或者是起鼓等問題。針對具體屋面結構方面的防滲漏施工結果進行養護驗收處理也是必不可少的一個重要環節，其有助于發現其中可能存在的各類問題，并且及時進行修正。

（二）外墻結構防滲漏施工技術監理

對于房屋建筑工程項目外墻結構而言，其同樣也容易出現各類滲漏問題，這些滲漏問題的出現同樣也需要采取較為理想的防滲漏技術手段進行優化控制。在外墻結構中落實防滲漏施工技術手段難度相對比較大，需要首先關注墻體結構的施工建設效果，避免在墻體結構的整體構建中出現較為明顯的裂縫等缺陷隱患，進而也就能夠較好提升其防滲漏效果。此外，相應外墻結構方面的防滲漏施工技術手段應用還需要重點從保溫層結構的協調處理入手進行操作，避免保溫層構建和防滲漏結構建設出現明顯沖突和矛盾。當然，對于外墻方面的防滲漏體系施工落實同樣也需要引起高度重視，規范各個方面的施工落實區域，促使其能夠達到較為理想的全面性和可靠性效果。

（三）門窗結構防滲漏施工技術監理

具體到房屋建筑工程項目的實施建設中，門窗結構也是比較容易出現滲漏問題的關鍵點所在，同樣也需要加強防滲漏施工技術手段的應用和管控。結合這種門窗結構方面的防滲漏施工技術手段應用，其需要首先從門窗結構自身入手進行樣把關，確保相應門窗結構自身能夠較為完整、可靠，避免在門窗結構上出現缺損問題，對于門窗框架以及相應玻璃材料的應用都需要進行嚴格審查，保障其不存在任何滲漏缺陷隱患。此外，還需要切實針對門窗結構的邊框防滲漏進行全方位處理，避免在邊框方面出現縫隙，采用一些膠體材料等進行填充，最大程度上保障防滲漏能夠得到應用價值呈現，并且需要其具備理想的耐久性效果，避免在該區域形成明顯的滲漏隱患缺陷。

（四）廚衛結構防滲漏施工技術監理

在建筑工程項目內部空間中，廚衛結構同樣也是比較容易出現滲漏問題的關鍵區域所在，這種廚衛結構方面出現的滲漏隱患主要就是因為廚衛結構自身的應用特點決定的，廚衛結構涉及到了大量管道以及水資源的應用，因此，也就很容易出現滲漏威脅。基于廚衛結構的防滲漏處理而言，其需要首先針對管道材料以及相應的用水設施進行處理，如此也就能夠切實保障相應用水的可靠性，避免在該系統中出現較多的滲漏問題和故障。此外，還需要針對排水系統進行有效構建，有效設置地漏結構以及專用排水管道，進而也就能夠避免廚衛結構中大量積水的存在，杜絕滲漏隱患的產生。

三、結束語

綜上所述，對于房建工程項目施工操作而言，防滲漏施工技術手段的應用是比較重要的一個方面，這種防滲漏施工技術手段的應用需要著眼于容易出現滲漏問題的關鍵區域進行嚴格把關，避免這些區域出現較大的滲漏問題，規范防滲漏施工處理行為。

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