房屋漏水不解決，業主8年拒交物業費，法院判決：還得交

房屋漏水問題遲遲不能解決，武漢市民李女士氣憤之余拖欠物業費長達8年之久，后物業公司將其告上法庭。近日，硚口區法院一審判決李某需向物業公司支付拖欠的物業費7700余元。

據了解，李某于2008年入住該小區后發現房屋漏水，遂向物業公司反映情況，物業公司沒有進行維修。此后，李某提出在陽臺搭建雨陽棚來解決漏水的問題，也遭到物業公司反對。李某認為物業公司未盡到管理職責遂一直拒交物業費。今年1月，該物業公司因合同到期撤離該小區，遂開始清算拒交物業費的業主。李某被該物業公司告上法庭索要拖欠的物業費并支付逾期付款的違約金。

法院審理后認為，該物業公司依合同約定對小區房屋及配套的設施、設備進行了維護、養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行了維護，李某應向物業公司交納物業服務費。李某購買的房屋，質量問題不應由物業公司承擔責任，應該向相關的義務人主張權利。鑒于該物業公司的物業服務有需要改進的地方，雙方一直未能妥善解決，李某不屬于惡意拖欠物業費，故該物業公司要求李某承擔逾期付款違約金的訴請不適宜，不予支持，遂作出上述判決。

（摘編自《楚天都市報》）endprint