牛油果、房產和千禧一代的未來

張晶

8月最后一周，被亞馬遜收購之后的有機超市全食，一夜之間把牛油果選作它第一批降價的產品，一只只要1.99美元或1.49美元。于是千禧一代站出來自嘲了一把——這下我們既吃得起牛油果，也能買得起房了。

這個梗來自今年5月。35歲的澳大利亞地產商Tim Gurner當時挑起了“好好生活”和“按揭買房”之間的爭議，他說起自己買第一套房子的時候，可沒想著要買19澳元（約合99元人民幣）的牛油果醬和4澳元（約合21元人民幣）的咖啡。他還說，年輕人對生活的期待太高了，他們恨不得每天都出去吃飯，每年都去一次歐洲。

然而，Gurner的看法激怒了很多社交網絡上的年輕人，他們認為受到了冒犯，一些人說，自己為了交房租根本吃不起牛油果。

一部分人理性一點算了一筆賬，根據各個地方牛油果吐司的價格和當地房價，來看看在城市中心外買個90平方米的房子到底要花多少錢。結論如下：在柏林大概是6968片，東京是1.1538萬片（60.5761萬美元），紐約是1.2135萬片（60.6726萬美元），舊金山則是1.5975萬片（71.887萬美元）。只拿紐約來看，這意味著這個人要40年每天不吃牛油果吐司，還保證這筆預算不因生活變故挪作他用，房價也不至于在這期間漲到天上。

總之，這些反對者認為，吃不吃牛油果和買不買房搭不上邊。至于牛油果吐司的流行，也不過是最近這幾年的事情。

買牛油果只是一個象征。牛油果風靡之前，一些人會把無力做重大投資歸結于在咖啡、零食上花了太多錢，又或是高昂的電話賬單。

1990年代很多人喜歡去買5美元的拿鐵，而不是攢下來或用作投資。但即便對經濟學毫無概念的人也知道，這當然不是問題的本質。持有房產的意愿歷史最低，房屋持有率下降的原因可能多種多樣。

不過話說回來，這些年來，美國年輕人的存款率的確下降，畢業后負擔不起房租和父母住的人越來越多。食物在全球范圍成為潮流，出去吃飯的人越來越多。人們還形容紐約、舊金山、上海這樣的大城市就像是“金錢黑洞”，你永遠不知道手里的錢都花在哪兒了。

這是事實。比起上一代人習慣出于節約考慮，省掉出去旅行的預算，千禧一代更喜歡將錢花在喜好的事情上而非為未來攢錢。

“你把錢花在哪兒，很大程度上體現了你的生活態度。”在成立Brunch&Budget對外提供一對一財務服務之前，Pamela Capalad從事財務顧問工作。她分析了3種不同類型的人的消費特征，分別是復雜者、追逐財富者和金錢思索者。

她向我講了一個討巧的伎倆，那些和她一樣工作很拼的人，習慣用“緊急”和“重要”兩個維度把工作分為四類，其實這個方法同樣適用改變人和金錢的關系，那些“又不緊急又不重要”的開銷完全可以省下來。

這聽上去不難，買房這件事需要在財務上非常自律。但它忽略了一點，牛油果對提振心情的好處，是那些精打細算的公式所沒法計量的，而這件事既不緊急又不重要。

（尤她摘自《第一財經周刊》）