建筑綜合智能化管理系統(tǒng)構(gòu)架研究

陳雷 江蘇金陵科技集團有限公司

建筑綜合智能化管理系統(tǒng)構(gòu)架研究

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本文介紹了一種建筑智能化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)管理全面、使用方便、可靠性較高且節(jié)約資源、能保證夜間環(huán)境下輸出較高質(zhì)量的監(jiān)控畫面、能在第一時間進行滅火作業(yè)。

建筑 智能化 綜合管理 系統(tǒng)

1 引言

隨著社會的不斷發(fā)展，我國現(xiàn)代化和城市化進程的不斷加快，大型、高端的寫字樓、高層住宅樓越來越多，物業(yè)管理存在的問題很多，如：目前物業(yè)采用人工的方式進行管理，人手不足，管理混亂；建筑內(nèi)設置了門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)，獨立存在和運行的，彼此之間無法銜接，存在著很大的隱患，而且重復建設，投資的成本較高；另外，各系統(tǒng)之間獨立運行，所用的控制人員較多，造成物業(yè)公司的成本居高不下，進而影響了物業(yè)公司的發(fā)展；另外，在夜間光線較暗的情況下，建筑監(jiān)控設備無法給出白天的監(jiān)控畫面，雖然現(xiàn)有的建筑監(jiān)控設備自帶有一點的補光能力，但仍然無法給出滿意的畫質(zhì)，特別是在建筑監(jiān)控設備的監(jiān)控范圍內(nèi)出現(xiàn)人員的情況下，如果畫質(zhì)不滿意，則無法有效的對其進行識別；建筑監(jiān)控設備通常在監(jiān)測到建筑有火災等情況發(fā)生時，往往無法進行第一時間的啟動滅火作業(yè)，這對于分秒必爭的災情是較為不利的。針對存在的這些問題，本文提出了一些新的解決思路。

2 技術方案

構(gòu)造一種建筑智能化管理系統(tǒng)，包括監(jiān)控中心主機、移動終端以及均與監(jiān)控中心主機連接的信息公告顯示屏、監(jiān)控視頻顯示屏、視頻單元、門禁單元、聲光報警單元、無線通訊模塊、用于對建筑廊道中移動的物體進行拍照和錄像的圖像探測模塊、用于在夜間環(huán)境下進行照明的建筑燈光系統(tǒng)、用于探測建筑廊道中的煙霧濃度的第一煙霧傳感器和用于在發(fā)生火災時進行滅火的噴淋系統(tǒng)，移動終端上安裝有建筑管理APP，監(jiān)控中心主機通過無線通訊模塊與移動終端連接；監(jiān)控中心主機設置在物業(yè)管理處，信息公告顯示屏設置在建筑的門口，監(jiān)控視頻顯示屏設置在物業(yè)監(jiān)控室，視頻單元包括監(jiān)控整個建筑的視頻監(jiān)控模塊和設置在建筑各個房間內(nèi)和建筑門口用于業(yè)主之間以及業(yè)主和訪客之間進行視頻聊天的視頻聊天模塊，門禁單元包括射頻卡閱讀器和與射頻卡閱讀器連接的自動門。建筑智能化管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)示意圖如圖1所示。

圖1 建筑智能化管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

（1）監(jiān)控中心主機1設置在物業(yè)管理處，信息公告顯示屏2設置在建筑的門口，監(jiān)控視頻顯示屏3設置在物業(yè)監(jiān)控室，視頻單元4包括視頻監(jiān)控模塊41和視頻聊天模塊42，其中，視頻監(jiān)控模塊41用于監(jiān)控整個建筑，視頻聊天模塊42設置在建筑各個房間內(nèi)和建筑門口，用于業(yè)主之間以及業(yè)主和訪客之間進行視頻聊天，門禁單元5包括射頻卡閱讀器51和自動門52，自動門52與射頻卡閱讀器51連接。當業(yè)主拿著射頻卡靠近射頻卡閱讀器51時，射頻卡閱讀器51就會讀取射頻卡的信息，如果信息正確，則自動門52會開啟，這樣業(yè)主就可以進入建筑內(nèi)，如果射頻卡閱讀器51讀取的信息錯誤，則自動門52不會開啟，這樣就增加了建筑的安全性，可以防止偷竊人員和推銷人員進入建筑內(nèi)。

（2）圖像探測模塊9用于對建筑廊道中移動的物體進行拍照和錄像，建筑燈光系統(tǒng)10用于在夜間環(huán)境下進行照明，可以保證夜間環(huán)境下輸出較高質(zhì)量的監(jiān)控畫面，可以對出現(xiàn)的人進行有效的識別，第一煙霧傳感器11用于探測建筑廊道中的煙霧濃度，噴淋系統(tǒng)12用于在發(fā)生火災時第一時間進行滅火作業(yè)。同時，聲光報警單元6可以單獨以聲音的形式進行報警，也可以單獨以閃光的方式進行報警，還可以以聲音和閃光結(jié)合的方式進行報警，其報警方式使用較為靈活。

（3）由于設有監(jiān)控中心主機1、信息公告顯示屏2、監(jiān)控視頻顯示屏3、視頻單元4、門禁單元5、聲光報警單元6、無線通訊模塊7、移動終端8、圖像探測模塊9、建筑燈光系統(tǒng)10、第一煙霧傳感器11和噴淋系統(tǒng)12，這樣就將監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和信息報告信息進行了整合，其功能更為全面，管理也更到位，能統(tǒng)一協(xié)調(diào)各個系統(tǒng)之間的關系，便于物業(yè)對整個建筑的管理，更好的為業(yè)務服務，避免了偷盜、推銷等影響建筑內(nèi)人員正常生產(chǎn)和生活的現(xiàn)象，通過設置移動終端8，就可以使物業(yè)與業(yè)主聯(lián)系，物業(yè)可以直接將通知下發(fā)到業(yè)主的移動終端中，業(yè)主也可以通過移動終端的8建筑管理APP查詢自己想要的信息，使用更為方便和可靠；通過設置聲光報警單元6，這樣一旦監(jiān)控中心主機1監(jiān)測到安全隱患能及時報警，進而及時通知建筑內(nèi)的人員撤離，保護建筑內(nèi)的人員，同時集成度較高，這樣就能減少物業(yè)人員的數(shù)量，降低了物業(yè)的運行成本，有利于物業(yè)的公司的發(fā)展，進而為物業(yè)提供更好的更優(yōu)質(zhì)的服務；另外，通過建筑燈光系統(tǒng)能保證夜間環(huán)境下輸出較高質(zhì)量的監(jiān)控畫面，通過噴淋系統(tǒng)能在第一時間進行滅火作業(yè)，所以其管理全面、使用方便、可靠性較高且節(jié)約資源、能保證夜間環(huán)境下輸出較高質(zhì)量的監(jiān)控畫面、能在第一時間進行滅火作業(yè)。

3 小結(jié)

該建筑智能化管理系統(tǒng)集成程度高、管理全面、使用方便、可靠性高且節(jié)約資源，能保證夜間環(huán)境下輸出較高質(zhì)量的監(jiān)控畫面，而且能在第一時間進行滅火作業(yè)，在減輕物業(yè)工作量的同時，也給業(yè)主帶來了安全，消除了安全隱患。

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陳雷，1969.12.男，漢，江蘇南京人，大專，工程師，目前從事建筑智能化方面的研究。