無錫為農村住房建設松綁約法三章

無錫為農村住房建設松綁約法三章

2005年，為加快推進城市化進程，無錫暫時凍結了農村住房建設的審批，但隨著時間的推移，這一政策也制約了農村的可持續發展。時隔12年, 5月24日，無錫市宣布再次放開農村住房翻建,并制定了《關于加強和改進農村住房建設管理的意見（試行）》，對不同類型的農村住房翻建、改建、新建工作約法三章。

首先，城鎮規劃建設用地范圍內，只有那些不能統一安置且住房危險程度又較高（D級）的農民家庭，才可以申請按照“原址、原高度、原面積”翻建住房，以解決危房改造問題。

其次，在城鎮規劃建設用地范圍外一般村村莊內，房屋的危險等級為C級或以上的農村居民，可以在原宅基地范圍內翻建住房或申請納入城鎮社區集中安置。

對于城鎮規劃建設用地范圍外的規劃發展村莊來說，新建住房的“口子”也打開了，該類村莊內的農村居民不僅可以申請翻建，還可以改（擴）建和新建住房；符合分戶建房條件的農村居民，可以到本行政村范圍內的規劃發展村莊申請建房。

《意見》對人們關心的宅基地建設作了嚴格界定，即戶用地面積控制在135平方米以內，且房屋占地面積不得超過宅基地面積70%的標準。現在宅基地面積超過上述標準的，申請改（擴）建和新建房屋時，宅基地面積須按上述標準核減。