APP推高房價

◎ 楓 月

APP推高房價

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在荷蘭，各種租房、打車、旅游等商業APP早已進入人們的生活，但這些軟件在給大眾帶來便利的同時也被指控抬高物價，擾亂社區生活。

韋拉克魯斯是生活在荷蘭阿姆斯特丹的一位普通居民，也是這座城市的規劃師，他現在居住的房子是幾年前用Airbnb租到的。Airbnb是旅行房屋租賃社區，用戶可通過網絡或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預定。在阿姆斯特丹的租房上，Airbnb穩居交易量第一。

但是，這個租房APP的問題也隨著浮現。韋拉克魯斯說：“起初我以為用APP租房是一個很棒的想法，但現在我慢慢了解到它的一些副作用將會威脅一座城市的發展。”他每天看到大量的租房信息發布在這個軟件上，交易量讓人吃驚，無論是長租還是短租，這個軟件將大量的游客與外地人口帶入了阿姆斯特丹。

跟著人口到來的不僅是開派對時的噪音，還有燙手的阿姆斯特丹的房產價格。“外來人口和游客往往不太會注意本地居民的感受，這使得鄰里間的關系變得緊張。雖然Airbnb無疑為互聯網經濟做出了杰出貢獻，但是也使得社區面貌跟以前不一樣了，這使得打算定居在這里的人紛紛離開。”韋拉克魯斯說。

據荷蘭Pararius房屋租賃公司發布的數據顯示，2015年一季度阿姆斯特丹房屋租金達23.6歐元/平方米，環比上漲7%，創歷史最高水平。阿姆斯特丹房租上漲的原因有三：一是房屋售價較高，導致大多居民無力購房，阿姆斯特丹的住房僅32%為私人所有，遠低于60%的全國平均水平；二是每月租金為700～1000歐元的房屋較為稀缺；三是大量外國人聚居阿姆斯特丹，助推了租金上漲，也許這就是Airbnb軟件所帶來的副作用。針對這一現象，荷蘭ING銀行也進行過報道，租戶先把房子從房東那里租下來，然后提高房價租出去，以賺取額外的收入。

（摘自《世界博覽》2016年第23期）