廣西：住宅質量有問題“首問”建設單位

為規范全區房屋工程施工質量投訴處理程序，建立健全解決房屋工程質量突出問題長效機制，廣西壯族自治區住建廳近日出臺了《廣西壯族自治區房屋建筑工程施工質量投訴處理規定（試行）》（以下簡稱《規定》），建設單位為質量投訴處理第一責任人。

《規定》適用范圍僅限于依法建設的房屋建筑工程。全區行政區域內新建、改建、擴建的各類房屋建筑竣工工程，在質量保修期限和保修范圍內，因施工質量缺陷而產生的質量投訴處理，適用本規定。比如市民投訴較多的墻面開裂、天花板滲水等問題。《規定》要求，建設單位從接到投訴之日起10個工作日內組織對質量缺陷進行分析，提出處理方案和處理時限，并組織施工單位按方案實施。

要確定房屋存在的質量問題，首先要進行檢測和鑒定，由此產生的費用誰來承擔？根據《規定》，由設計單位按照相關規范標準確定的檢測或鑒定費用，由建設單位（保修責任單位）先行墊付，最終由施工質量缺陷直接責任單位承擔。如在設計單位提出的檢測、鑒定范圍之外，投訴人認為需檢測和鑒定的，其費用由質量保修企業和投訴人先各墊付一半。造成質量缺陷的責任明確后，質量投訴處理所產生的費用由責任單位相應承擔；若無質量問題，相關費用由投訴人承擔。endprint