超高超大工業建筑計價探討

羅仁清

(四川東益建筑工程有限公司, 四川內江 641000)

超高超大工業建筑計價探討

羅仁清

(四川東益建筑工程有限公司, 四川內江 641000)

隨著社會進步的需要，超高超大的工業建筑越來越多，施工工藝越來越復雜，給計價帶來了相應的難題。計價依據主要是定額，定額適用的范圍是一般的民用與工業建筑，對于特殊的工業建筑來說，定額計價金額與實際施工產生的費用之間存在較大偏差，定額出現了不適用情況。文章從施工單位的角度出發，對特殊工業建筑的計價進行了一些探討。

超高超大； 工業建筑； 計價探討

山西省某煤化工項目是國家及山西省重點項目，該項目結構形式為型鋼混凝土結構，工程超高超厚、跨度大，層高最高達10.97 m，最低為7.5 m，基礎超厚，最厚達到5.8 m，有一塊樓板厚達3 m，跨度達10～12 m，主梁高達1.2-2 m，柱截面達1.6 m×1.6 m，施工的難度及危險性大、人工、機械降效大，材料費增多。合同的結算辦法為：按《山西省建設工程預算定額》2011版進行計價，該定額適用于山西省范圍內的一般工業和民用建筑的新建、擴建、改建工程，一般的工業建筑的設計參數、施工條件、施工工藝與該工程存在很大差異。如果僅按定額計價，施工單位肯定產生嚴重虧損，如何尋找適用的計價辦法，解決計價難題就成了一件非常重要的事情。

1 計價難點分析

1.1 模板、鋼筋施工

總體來說，該工程構件尺寸大、鋼筋密度大且由于型鋼的阻擋，無論是鋼筋的綁扎、模板的制作安裝及混凝土澆筑振搗的施工難度都非常大，不方便施工，施工緩慢，人工、機械降效大。

細部施工工藝復雜：(1)混凝土梁的拉筋、梁模板的對拉螺栓，在施工過程中因型鋼的阻擋，不能直接穿過型鋼腹板，需增加兩個彎鉤分成兩段焊接在型鋼的腹板上(圖1、圖2)；(2)混凝土柱施工中，由于柱的箍筋按規范要求彎成135°彎鉤無法施工，搭接不能滿足受力的要求，故只能采取L型或者U型等形式組合焊接形成封閉箍筋，焊接位置應避開主筋且上下錯開，一根箍筋需焊接四次才能完成，焊接長度為10倍箍筋直徑(圖3)；(3)混凝土柱模板施工中，由于柱子型鋼的阻擋，不能進行常規的穿對拉螺栓固定模板的做法，只能外圍采取10#槽鋼及φ18 mm對拉螺栓加固。(4)該工程為工業廠房，需安裝很多的設備，預留的洞口多且都為大洞口。

圖1 拉筋示意

圖2 拉筋與對拉螺栓焊接示意

圖3 L型組合焊接形成封閉箍筋示意

由于施工難度及危險性大，工效低，勞務班組人工費高，鋼筋達1 200元/t，而普通項目在當時只需要500元/t；混凝土澆筑達47元/m3，普通項目只需要20元/m3；模板安裝與拆除達73元/m2，普通項目只需要22元/m2，實際勞務費用是普通工程的2.35～3.3倍。

2011年《山西省建設工程計價依據》解釋(七)規定：型鋼混凝土結構中混凝土執行建筑工程預算定額第四章混凝土及鋼筋混凝土工程中混凝土相應子目，人工乘以1.15系數；鋼筋執行現澆構件鋼筋子目，人工乘以1.2系數、機械乘以1.15系數；模板執行第十二章模板工程相應子目。如果按定額計價，定額調整系數遠遠不夠，僅人工費就要虧損幾百萬。

1.2 腳手架

根據項目實際情況，施工單位編制了《高大模板支撐系統專項施工方案》，經過專家論證，建設單位及監理審批。腳手架的搭設密度大，梁底模板主龍骨采用Φ48×3.5 mm鋼管間距400 mm，次龍骨采用50 mm×80 mm間距200 mm雙面刨光方木，梁底支撐立桿間距為800 mm×500 mm，水平桿橫縱向水平步距為1 500 mm，樓板模板主龍骨采用Φ48×3.5 mm雙鋼管間距500 mm，次龍骨采用50 mm×80 mm間距250 mm雙面刨光方木，板底支撐采用立桿縱橫間距為800 mm×800 mm，板下水平桿橫縱向水平步距為1 500 mm。腳手架鋼管密度遠遠大于普通的工業建筑，工人不便操作，效率低，勞務成本高，滿堂腳手架勞務單價：層高9 m以內12元/m3，9 m以外23元/m3，同時實際產生的材料攤銷量遠高于定額的材料攤銷量。而定額腳手架是按面積計算，層高3.3 m，1 m2人工費僅3.43元，層高9 m，1 m2人工費12.3元，即12.3元/9m3，相當于1.37元/m3，與實際施工的人工費差距甚遠，相應的腳手架鋼管的消耗量也遠遠不夠。

1.3 周轉材料

該工程施工工藝復雜導致施工周期長；由于該工程的跨度10～12 m，模板拆除時的強度必須達到100 %，普通項目只需達到75 %，強度達到100 %需要28 d，強度達到75 %只需要7 d，兩個因素導致模板、方木支撐占用時間長，無法進行周轉，屬于一次性攤銷。但定額中模板、方木支撐按常規周轉了6次，遠小于該工程實際的攤銷費。因構件尺寸大，方木支撐密度比普通工業廠房大，消耗的量比定額也大得多。

2 解決辦法

以上列舉的問題是價值占比大的問題，其他的就不一一詳列了。發現相關問題之后，施工單位向當地定額站去函要求調整相關費用，定額站回復要求施工單位與建設單位雙方進行協商。建設單位相關負責人對相關問題進行了調查研究，確認了問題存在的事實，但如何計價卻沒有依據。

2.1 人工費調整

人工費調整是有依據的，根據晉建標字[2013]71號文中第二條“人工單價調整后仍不能滿足實際工程需要的，發承包雙方可在合同中約定調整”，說明定額編制人也考慮到特殊情況下定額人工費滿足不了實際需要，所以規定可以調整。

人工費調整有兩個思路，一是在施工過程中由定額站、施工單位及建設單位三方一起，在正常生產條件下，對工人完成合格的單位建筑安裝產品所需要消耗的人工數量進行統計、測算，編制補充定額。二是將定額人工與實際消耗人工進行對比。

對第二種思路進行探討，以模板的安裝拆除為例：班組勞務合同中，班組不僅提供勞務，且提供焊機、圓盤鋸等機具及鐵釘等輔材，單價為73元/m2，單價不分部位均包含小型工具用具和小型機械、施工措施費、乙方人員進場施工所需的辦證費、管理費、利潤、稅金等全部費用。定額是分了部位的，以框架柱為例，高度按平均高度8.3 m，定額A12-34“現澆混凝土模板 矩形柱 木膠合模板”加上定額A12-41“現澆混凝土模板 柱支撐高度超過3.3 m 每增加1 m 鋼支撐”乘以5，計算出100 m2，含綜合工日32.97+17.15=50.12，圓釘、脫模劑等輔材93.63元，木工圓鋸機0.24臺班8.03元，直接工程費為50.12×57(定額工日價)+93.63+8.03=2958.5元，再加人工調差50.12×(77-57)=1002.4元，合計2958.5+1002.4=3960.9元，即1 m2框架柱模板與勞務班組單價相對應的定額單價為39.61元，差價為73-39.61=33.39元，其他各部位的模板、不同規格的鋼筋、不同部位的混凝土也如此分析，分析出定額人工與實際人工之間的價差，對價差進行調整。

對總體的人工費進行調整后，對細部施工工藝復雜的部分可進行簽證確認：

(1)定額中的對拉螺栓消耗量遠遠不夠，可對梁、柱對拉螺栓的工程量進行簽證確認，再套用A4-443鐵件定額。

(2)對于柱箍筋焊接及梁拉筋焊接問題，可對焊點進行工程量的確認，套用定額A4-445電渣壓力焊接接頭定額。

(3)對于洞口支撐及預留孔擴大可進行現場簽證，對人工及材料的消耗量進行確認。

2.2 腳手架費用

雙方造價人員可一起按經過專家論證、建設單位及監理審批的施工方案，結合現場實際，測算出腳手架鋼管的長度、扣件、頂絲、木跳板使用數量，根據實際使用的時間，按當地的租賃費計算出租賃費用、腳手架實際使用的人工費，對施工單位的腳手架費用進行確認。

2.3 周轉材料的攤銷

建設單位專業工程師及監理每天在現場，對實際情況非常了解。雙方可根據該工程的實際情況，對于周轉性材料如模板、加固型鋼、方木支撐等按實際周轉次數進行攤銷計算，對攤銷費用進行調整。

3 結束語

如果通過以上費用的調整計算，施工單位就不會發生虧損。建筑市場越來越正規，施工單位的利潤越來越微薄。施工單位作為弱勢群體，對于特殊建筑，造價人員要善于發現定額計價與實際施工費用間的差異，爭取建設單位對費用的確認，遇到問題解決問題，不奢望有多少利潤，至少不發生虧損。當然，每個工程遇到類似情況，都會有各自的處理方式，本文僅探討了一些計價思路，為各位同行提供一些參考。

[1] 山西省工程建設標準定額站. 山西省建設工程預算定額 2011版及定額解釋[Z]. 2011.

TU723.3

A

[定稿日期]2017-05-11

羅仁清(1974～), 女, 大專，工程師, 主要從事工程造價相關工作。