關于建筑工程外墻面抗滲防水探究

何建軍 甘肅第七建設集團股份有限公司

關于建筑工程外墻面抗滲防水探究

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防水工程施工質量決定著建筑工程項目的整體質量。建筑物外墻面滲漏現象不僅影響了居民的生活水平，還降低了建筑物的保存年限。面對越來越多的建筑工程建設量，給建筑工程防水設計施工人員提出了更高的要求。加強建筑工程抗滲的施工水平，已成為學術界們研究的重點問題。本文將首先對建筑物工程外墻抗滲工程中的一些問題予以總結，從原材料、設計和施工等多角度進行技術分析，從而提升建筑工程的總體防滲防水質量。

建筑工程 防水 抗滲 施工 技術

一、引言

建筑物防水工程質量是由設計、物資和施工技術共同決定。由于建筑物排水不及時、不暢通，使建筑物積水增加問題日益嚴重。這種現象不僅會將會建筑物侵蝕，而且還能影響房屋整體質量。建筑物外墻面抗滲防水工程結束后在長期的日常生活中是否能夠經得起質量的考驗，是關系著民生工程的重要方面。因此，本文對建筑工程外墻面抗滲防水技術進行分析，對于提高工程質量有重要意義。

二、建筑物外墻滲水的形成原因

引發建筑物出現漏水的原因有三個方面：（1）設計質量不過關。（2）建筑材料質量不過關。（3）抗滲防水施工不到位。此外，施工人員技術水平低、防水層更換不及時等原因都容易引發建筑物漏水問題。具體而言，導致建筑物出現漏水、滲水現象的主要原因有以下方面。

（一）設計不合理

建筑工程外墻結構設計不科學，是造成建筑物外墻滲水的主要原因。這些原因可以總結歸納成幾個方面：（1）在進行防水層設計時，設計人員未將基層防水性予以考慮，個別建筑工程的外墻采用了水泥砂漿分層澆筑式施工方法，但對基層防水要求考慮不到位，對滲水的關鍵核心部位防水處理設計缺失，建筑女兒墻設計水平不高，致使女兒墻開裂風險加劇，造成雨水沿裂縫深入形成積水。（2）

窗戶及建筑物外墻挑檐溝設計缺陷。外墻窗安裝節點設計不合理，有效的防水功能設計不到位，建筑物窗框易引發漏水問題。建筑物外墻挑檐溝設計中沒有設置保溫層，當受到文編影響會產生變形從而使雨水進入所產生的裂縫中。（3）外墻面設計缺陷。如個別建筑物墻體為增強外觀效果，外墻飾面磚選擇細縫拼接法，極易引起外墻磚縫設計不合理，引起滲水問題。

（二）建筑物材料應用不合理

材料的選擇是外墻抗滲性的重要影響因素，材料方面引起建筑外墻滲水的主要原因包括三方面內容：（1）防水材料與混凝土材料的溫度膨脹系數有所差異，使得在統一溫度下，混凝土與砌體磚在同一溫度下變形值有所不同，中間產生的裂縫容易使雨水在風壓的作用下滲入裂縫中，長此以往造成積水。（2）外窗設計中的鋁合金材料與塑鋼材料之間的膨脹系數也有差異，飾面磚選用的水泥易形成空腔問題，也會帶來滲水的問題。（3）防水材料是建筑工程防水的基礎保障，防水材料的質量是保證防水層使用年限的主要依據，因此，防水材料質量的好壞直接關系著抗滲防水工程的質量。當前個別施工單位為節約防水材料成本，偷工減料，違規制作，如在工程施工中采取泥沙取代砂漿，導致防水材料質量不達標，而防水建筑單位在防水材料選材上，沒有嚴格按照相關規范進行防水材料質量檢查，最終導致墻面出現漏水現象。

（三）施工工藝及施工技術不過關

在建筑物外墻防水施工過程中，施工單位施工不規范或未按照相關要求進行施工等，都易導致房屋出現滲漏現象，進而造成建筑物外墻防水性能的不足，最終影響房屋的居住質量。例如，對于屋頂墻面的排水口的傾斜度要予以保障，如果排水傾斜度不過關，將會阻礙積水排出。模板螺栓孔處理不當，存有滲水通道，影響了建筑物外墻防滲透水平。砌塊之間砂漿及砌塊黏結不牢固，也容易引起雨水滲入。在建筑外墻施工水泥施工方面，因外墻水泥抹灰厚薄不均衡，在不良外部環境影響下，引起抹灰層裂縫，墻面濕潤度不好，使得墻面比較干燥，將砂漿中水分進行吸收，從而間接造成抹灰砂漿強度不夠，造成空鼓或開裂所引起的外墻滲水問題。

三、技術分析

（一）把好抗滲防水材料的質量關

為保障建筑物抗滲防水施工的質量，在防水材料的選材上要注意三個方面：（1）要選擇符合質量標準、防水性能較好、經檢測合格的防水材料。（2）要選擇正規來源、標識明確、符合實際需要的材料。（3）充分了解防水材料的生產規格、生產批號。（4）按照質量目標對防水材料進行質量管控，對于施工材料的合格率應進行隨機抽查，嚴格禁止不合格防水材料進場。

（二）加強建筑設計，充分考慮外墻體抗滲防水性要求

為充分提高建筑工程外墻抗滲透能力，在設計時應選擇整體主動防水層。技術要求如下：（1）做好外墻防水設計，加強施工圖紙的繪制工作和圖紙會審工作，對細部構造節點的防水設計進行重點會審，使施工人員了解設計人員意圖。（2）外墻立面設計的過程中要充分考慮抗滲性能目標，在圖紙要注意預留出建筑管道、設備安裝孔（洞）位置及方向，設備安裝完畢以后，在孔（洞）外圍實施防水密封作業，針對窗臺、腰線、窗楣等位置的作業時應該將滴水線與上部的坡度設計為3%，以確保抗滲效果。門窗口及墻體裂縫施工過程中，要選用砂漿自下而上塞灰壓緊，壓實勾縫。對于塑鋼窗等窗體材料要利用質量較佳的保溫材料予以填塞，利用密封油膏填充縫隙。設計女兒墻天面時，要預留出挑檐或天溝，在天面四周加設一圈高于天面25cm額反梁；（3）可選用單組份聚氨酯防水涂料水泥粘貼瓷磚，提高其外墻防水性能。

（三）做好混凝土施工配比

墻體滲透現象產生的一大部分原因都是由于施工不當所導致的，為此，要嚴格的控制混凝土施工過程。第一，選擇相對比較合適的施工時期，盡量避免較冷或者較熱的天氣進行施工作業，最高施工在春季進行。第二，為了對于內在溫差盡可能的避免，在澆筑混凝土過程當中應該注意分塊以及分層澆筑，并且保證其連續性，并且在施工過程當中還應該進行冷卻水管的鋪設。第三，完成澆筑混凝土以后，對其表面應該及時的進行潮濕保養，避免表面發生干裂問題。

（四）嚴格依據防滲施工規范施工

圖1 面磚墻面門窗窗側節點圖

為確保抗滲施工質量，應注意以下幾個方面：（1）施工過程中，盡可能使用雙排腳手架，降低墻體內腳手架眼的使用率。在移除外腳手架連墻桿過程中，要整體切除墻內鋼管后依據施工圖堵塞孔（洞），砼澆筑后的外墻拆模施工結束后，要及時將固定模板所使用的螺栓孔鑿為喇叭口，將膨脹劑砂漿摻入其中進行封堵；通過砂漿的利用將建筑穿墻孔管道附近堵實，并加入玻璃膠以增強抗滲效果；（2）注重砌磚工藝的施工質量，采用“三一”砌磚法，砌塊施工時注意原漿隨砌隨伸縮，砂漿飽滿度維持在80%以上，使立縫飽滿度符合施工要求（圖1）。（3）在抹灰前確保砌筑墻體質量符合要求才能開始抹灰作業，事前對基層墻面實施澆水沖洗處理，確保墻面濕潤，底灰表面加涂防裂劑。（4）做好外墻基層抹灰工作，每次的厚度不得大于12mm，增強底灰粘結力。

（五）定期進行維護

在外墻抗滲建設完畢后中，由于防水工作較復雜，有可能會出現施工漏洞現象。這時，就有必要對建筑物防水工程進行維護。在建筑物維護時應該要按照相關規范制度進行維修、養護，避免出現返修現象，節省維修資金。

四、結束語

綜上所述，建筑物墻體抗滲防水工程難度大，滲水問題比較多，對施工人員的施工技術和施工水平提出了較高的要求。為提高建筑防水工程整體質量，施工人員必須將質量意識牢記于心，對外墻滲水成因進行分析，從設計、外墻材料、施工技術等方面加強材料審查，提高設計水平，完善流程管理，做好后期維護，有效提高建筑物外墻防滲水能力。

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