大中城市房地產市場繼續降溫

本報記者 李曉驍

中國房地產市場繼續呈現降溫趨勢，23日，國家統計局發布的9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，一線城市房價環比無一上漲，二、三線城市環比漲幅繼續回落。在70個大中城市中，44個城市房價不含保障性住房的新建商品住宅價格上漲，為2016年1月以來最少。

數據顯示，9月份新建商品住宅價格環比全部下降或持平；漲幅同比均繼續回落，幅度在1.8至8.8個百分點之間。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池23日告訴《環球時報》記者，這一數據顯示出國家控制房價過快上漲的政策起到成效。“房子是用來住的，不是用來炒的”，控制目標是平抑房價，使住房去投資功能。針對有可能上漲的一二線城市，政府將從供求雙側發力，加大限購、限貸砝碼，擴大土地供給，推動租購并舉的制度，配套相應的公共服務，房價的抑制會有更大的效果。

趙秀池認為，未來一二線城市和三四線城市的房地產市場還將呈現分化的狀態，所以政府因城施策、因地施策來保障房地產市場穩定顯得十分重要，但住宅價格在短時間內不會產生劇烈的波動。▲