建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析

王詠怡

摘要：土建預(yù)算可以認為是至關(guān)重要的內(nèi)容，其主要是量化處理施工操作中用貨幣度量收入與收益的情況，有利于科學(xué)制定各種操作計劃。預(yù)算不僅能夠明確造價與材料成本，還可以為其提供重要根據(jù)。這項工作的準確性一定程度左右了項目建設(shè)成果的優(yōu)劣。因此，各參與項目方應(yīng)認真規(guī)劃圖紙預(yù)算，并嚴格檢查，從而獲得最大的社會經(jīng)濟效益。本文針對建筑工程，提出預(yù)算審核具體方法，基于超預(yù)算發(fā)生的原因，討論了審核應(yīng)掌握的技巧，并指出完善審核工作的合理化建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算審核；技巧

在項目實際建設(shè)施工中，土建是非常關(guān)鍵的內(nèi)容，不僅決定了建設(shè)質(zhì)量，還影響了應(yīng)用后續(xù)建筑物的可靠性，與預(yù)算工作聯(lián)系緊密。預(yù)算工作的執(zhí)行不僅可以全面了解投入成本，也是控制后期投入的關(guān)鍵。

一、經(jīng)常使用的方法

項目工程土建預(yù)算，也可以理解為預(yù)算施工過程中產(chǎn)生的各項費用，是不可缺少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它的科學(xué)與合理性對項目成敗發(fā)揮了決定性影響。

（一）重點審核法

主要審核重點項目工程的預(yù)算，在工程整體預(yù)算中這部分預(yù)算占有較大比例，是工程預(yù)算與造價控制的重點。為了提升審核水平，可通過這一方法對重點和分重點審核內(nèi)容進行區(qū)分，忽略非重點內(nèi)容，節(jié)省了工作時間。比如，在對磚石結(jié)構(gòu)項目預(yù)算審核時，關(guān)鍵點是墻體基礎(chǔ)、門窗工程、鋼材結(jié)構(gòu)等，可以忽略墻體裝飾部分[1]。

（二）全面審核法

該方法是為了確保統(tǒng)一的計算方法與施工預(yù)算編制，全方位、仔細審核各項目預(yù)算。在建設(shè)規(guī)模相對不大的項目預(yù)算中常用此法，一定程度提升了操作的便捷性，突出了細致特點，因此在實際操作中極少發(fā)生失誤，相應(yīng)提升了操作水平。

（三）分析比較審核

基于前兩種方法的分析創(chuàng)新了這一方法，其擁有較長的周期。也就是對材料分析的過程中，認真總結(jié)造價和消耗供料情況，理清各種不同的使用途徑。

（四）常見因素審核

不少因素都會限制預(yù)算，不同的人也會產(chǎn)生不同的見解，在審核過程中也會產(chǎn)生大量影響因素。一部分建設(shè)單位常見的影響施工圖預(yù)算的因素包括：計算過程中時常產(chǎn)生偏差，或者是在計算單價額定價時產(chǎn)生誤差[2]。

二、超預(yù)算發(fā)生的原因

（一）缺乏重視性

大多數(shù)建設(shè)單位無法合理認識造價預(yù)算，不能增加施工過程中的預(yù)算力度，僅將主要精力投入招投標和竣工結(jié)算操作中。因此容易對預(yù)算造成輕視，特別是無法真正實現(xiàn)原材料預(yù)算，對資源成本缺乏全方位的了解，一旦增加材料成本，必將出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。

（二）編制明顯不足

在編制核算過程中最關(guān)鍵的因素是人為因素，具體表現(xiàn)為：第一，在編制方面，有關(guān)人員缺少較強的綜合能力，無法與核算需求有效滿足，頻繁發(fā)生問題。第二，公司中專門負責核算的人員經(jīng)驗不足，實踐調(diào)查工作缺乏深入性，不能全方位了解項目情況[3]。

（三）控制不夠合理

在實際操作中缺少明確的管理標準，造成不能有效貫徹義務(wù)，缺少專業(yè)組織機構(gòu)科學(xué)劃分義務(wù)，直接影響了順利解決各種問題與糾紛，使操作進程嚴重偏離預(yù)期，產(chǎn)生更為嚴重的問題。

三、審核技巧

預(yù)算審核在項目中發(fā)揮的作用十分關(guān)鍵，通過對其合理分析，最終優(yōu)化項目建設(shè)的綜合效果。

（一）單價審核

工程量與單價是至關(guān)重要的內(nèi)容。在編制預(yù)算過程中嚴格控制，防止在定額中出現(xiàn)項目自身以外的主體。同時，也必須綜合考察預(yù)算書內(nèi)容，防止重復(fù)定額涉及的工程量。

（二）部分項目預(yù)算審核

在開展這項操作的過程中應(yīng)更為具體化，比如綜合計算機械土方定額子目，包括裝土、運土、平整等；但建設(shè)單位在子目套用操作中分開了這些項目，同時加入場地平整子目，針對這部分問題，不僅需要對定額全面了解，還要對施工內(nèi)容整體掌握，如此才可以嚴控造價[4]。

（三）審查各項費用

在總費用中人工和設(shè)備費是關(guān)鍵基數(shù)，企業(yè)形成的固定管理費用和需要繳納的稅款都是無法完全控制的，二者也會較大程度影響項目情況及地區(qū)性，針對無法明確的材料數(shù)額只能對其規(guī)費和稅金進行計算。

（四）變更簽證審核

應(yīng)高度重視這項管理工作，并且貫徹落實這一制度。該項工作流程十分嚴格，參與對象包括建設(shè)、施工和監(jiān)理部門等，簽字只能出現(xiàn)在工作職責范圍內(nèi)。

四、完善審核工作的建議

（一）強化核對工程量工作

在結(jié)算審核工作最復(fù)雜的工作即核對工程量，計算數(shù)據(jù)復(fù)雜，規(guī)則不統(tǒng)一，容易發(fā)生多算、漏算等問題。因此，工作人員應(yīng)對核算規(guī)則全面掌握，并且充分料及圖紙，系統(tǒng)認知各個操作環(huán)節(jié)，進一步奠定工作的基礎(chǔ)。在計算中還需要把握這部分問題：一是計算擁有很多參與對象的大型項目時，密切聯(lián)系書面材料與實際狀況，對負責項目的企業(yè)深入了解，提升工作的準確性；二是合理審核各個項目，保證科學(xué)劃分項目；三是更新分配工程量計劃，保證操作的有效性。

（二）收集與應(yīng)用各種文件資料

為了不斷提升工作效果與水平，應(yīng)科學(xué)利用各種資料與文件，有效提升操作的穩(wěn)定性與整體性，特別是分析與檢驗各種參數(shù)，尤其體現(xiàn)出文件的使用價值。

（三）動態(tài)管理預(yù)算

我國逐年加大調(diào)節(jié)市場的力度，項目聯(lián)系到的材料和設(shè)備價格，也會在市場的變化過程中產(chǎn)生對應(yīng)改變，這些都是預(yù)算的工作內(nèi)容。

五、結(jié)束語

在項目施工管理操作中預(yù)算工作發(fā)揮了重要作用，與項目綜合投入成本與效益密切聯(lián)系。主要負責預(yù)算人員應(yīng)聯(lián)系項目建設(shè)情況，合理采取預(yù)算方法，提升項目的綜合預(yù)算水平，避免出現(xiàn)不必要的成本消耗，最大程度提高項目建設(shè)水平。

參考文獻：

[1]馮小平，陳蘭萍.淺談審核土建預(yù)算注意事項與控制策略[J].經(jīng)營管理者，2015（2）：115-116.

[2]鹿雁慧.芻議工程預(yù)結(jié)算的審查及分析[J].商場現(xiàn)代化，2015（10）：56.

[3]萬助椽.土建工程預(yù)算審核方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討[J].建筑與預(yù)算，2016（12）：28-30

[4]羅勁松.建筑工程投標策略淺析[J].四川建筑科學(xué)研究， 2016（1）：89.

（作者身份證號：21010519821226102x）