淺談建筑工程造價的動態控制與管理

曾慶健

【摘要】建筑工程造價的動態控制與管理，不僅能夠防止工程造價較大的出現偏離現象，還能夠使資金在使用上得以合理的控制，提高資金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，對建筑工程造價采用全過程控制的必要性，以及建筑工程造價的動態控制與管理對工程建設及項目投資有著現實而重大的意義。鑒于此，本文主要分析建筑工程造價的動態控制與管理。

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；動態控制

一、研究建筑工程造價動態管理與控制方法的現實意義

建筑工程的造價管理工作，具有技術性、專業性以及政策性特點。因其在整個開展過程中是處于變動狀態的，因此，動態管理控制策略是具有一定相對性的。這里的動態管理是指，對可能給工程造價計算造成影響的因素進行有效調整，即主要作用于工程材料數量、價格變化以及設計變更等方面。然而，科學技術水平的不斷提升，建筑施工技術應用變化，使其對施工方法以及施工材料的性能質量的需求也發生了變化。而建筑工程造價管理，仍采用以往的管理方式，這就使工程造價的計算與控制存在諸多不穩定因素。為此，研究人員應從建筑工程造價動態管理現狀入手，即在明確動態管理措施應用缺陷的情況下，找出優化控制的方法策略。這是推動建筑行業快速穩定發展進程的關鍵，研究人員應將其服務于當前建筑行業發展建設的市場環境，以緩解城市化建設的住房壓力。

二、工程造價動態管理目前存在的主要問題

傳統的建筑工程造價管理傾向于定價管理，動態管理不完善。現階段各造價咨詢單位在編制招標控制價時僅僅依據的是施工圖紙、招標文件、計價依據和有關文件等，工程造價管理機構和各咨詢公司對材料、設備及類似工程造價數據庫缺少資源共享，很少實現資源共享共通。各地工程造價管理機構通過出臺市場人工、材料信息指導價來完善建設工程價格的動態管理。各咨詢單位在編制招標控制價時直接套用當地信息指導價和有關部門頒布的計價取費規定，不考慮工程的難易和特殊性，往往造成合同價與實際結算價格差距較大。

建設工程造價管理體系不夠完善，工程造價信息的采集、整理、管理缺乏統一規劃、統籌安排。各個參與造價管理的行業部門相互封閉、各自為戰，難以開展信息的交流共享。現有的工程造價網站大部分為造價站或咨詢公司所建，發布的信息大部分是行業動態、法律法規、信息價、企業介紹等，網站只是將這些造價信息在網站上顯示出來，但缺乏對這些信息的整理與分析，這些數據的利用價值沒有得到充分顯現，不能滿足市場的需求。

三、建筑工程造價的動態控制與管理

（一）決策階段

對工程造價進行管理時，管理層應采取相應的措施，進行相關決策后予以執行。決策階段中，要對工程造價管理進行嚴格的控制和把關，對項目的可行性以及必要性進行多角度全方位的論證，使項目的決策更加準確，同時，應對相關的投資和效益進行有效的估算，使整個施工方案的預算評估具有一定的可靠性，據此來選擇最佳的投資方案，保證企業的利益，依據工程造價對施工方案進行選擇，保證施工的順利進行。

（二）設計階段

在整個工程設計階段，對工程造價的很大部分起著決定性作用，因此，在設計階段也應對工程造價進行嚴格控制。相關設計人員在進行工程造價的動態管理和控制時，需要顧及到整個工程項目的各個環節，并采取認真謹慎的態度對待。同時，對限額設置及價值工程的作用進行綜合性考慮，以保證工程質量的條件下盡量降低工程成本。在設計方案時，要設計多種方法，根據實際情況進行選擇，進而保證工程的實際造價控制在總投資限額的范圍之內。

（三）施工階段

施工階段是控制工程成本的主要階段，在保證施工進度和質量的情況下，盡量降低施工成本。同時，也應強化對合同的管理，在對監理單位和施工單位進行選擇時，要注重對方的技術和管理水平，同時并對對方的信譽進行嚴格審查，使施工過程的管理更加完善和優化，降低施工過程中的成本浪費的可能。市場經濟飛速發展，市場價格逐漸發展成一種競爭因素，建筑業不斷發展的同時，有更多的企業為工程提供相關建筑材料，擴大了施工企業的材料選擇范圍，使材料價格更加合理化。

（四）竣工階段

在這個階段，對工程造價的管理和控制對整個工程的影響較小，但在對工程造價進行結算工作時，便會對整個工程的成本產生相應的影響，所以也應該引起一定的重視。在竣工階段對整個工程進行結算，是造價管理工作過程中的重要部分，需要進行嚴格審核和控制，保證結算的準確性。在選擇審計機構時，同樣要對其聲譽等信息進行審核，選擇信譽好且具有責任心的機構，保證審核工作能夠準確無誤，使最終出的結算款項真實可信。

總之，隨著國家“十三五”規劃的提出，國家對建筑行業提出了新的更高的要求，我國的建筑行業要適應新形式的發展，必須做出一些改變促進自身的發展。在市場新形勢下，建筑工程造價管理的深度、廣度也有了長足的發展，但是我們還需不斷思考更新，牢固樹立創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，借鑒國外的先進技術和經驗，促進建筑領域綠色發展。

參考文獻

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