建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的分析

徐濤

【摘要】隨著我國經(jīng)濟水平不斷提升，建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展速度日益加快。建筑規(guī)模的擴大符合社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，有利于保障民生。造價動態(tài)管理工作是建筑工程企業(yè)工作的重要組成部分，其重要性得到社會廣泛的認(rèn)可。所以，在建筑工程施工過程中，需要開展建筑工程造價動態(tài)管理以及控制工作，使得企業(yè)的管理水平提升。因此，本文則主要對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制策略進(jìn)行了研究。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；動態(tài)管理；造價控制

建筑工程管理工作相對來說，比較的復(fù)雜，特別在市場經(jīng)濟的沖擊下，市場競爭壓力的不斷提升，對于企業(yè)的發(fā)展也造成了一定的影響。另外，對建筑工程造價的管理具有較強的動態(tài)，有多種因素都會對其造成嚴(yán)重的影響。所以，想要提升建筑工程造價的管理效率，就需要建筑企業(yè)對其工程的實際情況進(jìn)行充分的了解，并在整體的工程建設(shè)中，實施動態(tài)管理的模式，促進(jìn)建筑工程造價效率的有效提升。

一、建筑工程造價動態(tài)管理與控制的必要性

近年來，隨著我國經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)也迎來了快速發(fā)展的黃金時期。建筑企業(yè)的不斷增多必然會導(dǎo)致企業(yè)之間競爭壓力的加劇，實現(xiàn)建筑工程造價動態(tài)管理與控制可以提高建筑企業(yè)競爭實力。建筑工程造價的規(guī)范化不僅能夠提高企業(yè)自身管理的規(guī)范化，還能有效控制生產(chǎn)成本，進(jìn)而制定合理的工程造價吸引更多的投資者。一個建筑企業(yè)若想在同行業(yè)競爭中獲得競爭優(yōu)勢，就必須要制定出規(guī)范、明確的建筑工程造價明細(xì)，實現(xiàn)建筑工程造價的動態(tài)管理，從而通過造價指標(biāo)來合理規(guī)劃建筑企業(yè)工程的實施。建筑工程造價實現(xiàn)動態(tài)化的管理與控制，可以及時準(zhǔn)確地反映出建筑企業(yè)在工程建設(shè)過程中的成本變化情況，保證建筑企業(yè)可以快速制定出有效的措施應(yīng)對施工中的不穩(wěn)定、不確定因素，實現(xiàn)施工成本與經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。

二、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的分析

（一）決策時期的動態(tài)管控

一般來說，必須經(jīng)過管理層的決策，才可以開展建筑工程造價管理，進(jìn)而詳細(xì)實施工程造價管理工作。所以，首要做的就是在開展建筑工程決策使其對建筑工程造價開展有效的管控。在進(jìn)行建筑工程決策時期，相關(guān)施工公司必須根據(jù)多個方面來開展工程施工的可實施性和可行性、必要性論證，在提建筑工程施工防范的時候，還要對建筑的整體工程投入以及經(jīng)濟效益做一個簡單的評估，進(jìn)而保證建筑工程施工方案預(yù)估的效果。如此，可以在最短的時間內(nèi)選取最好的施工方案，給建筑工程設(shè)計和施工的合理工造管理提供必要的依據(jù)。

（二）設(shè)計階段的動態(tài)管控

在整個工程設(shè)計階段，對工程造價的很大部分起著決定性作用，因此，在設(shè)計階段也應(yīng)對工程造價進(jìn)行嚴(yán)格控制。相關(guān)設(shè)計人員在進(jìn)行工程造價的動態(tài)管理和控制時，需要顧及到整個工程項目的各個環(huán)節(jié)，并采取認(rèn)真謹(jǐn)慎的態(tài)度對待。同時，對限額設(shè)置及價值工程的作用進(jìn)行綜合性考慮，以保證工程質(zhì)量的條件下盡量降低工程成本。在設(shè)計方案時，要設(shè)計多種方法，根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇，進(jìn)而保證工程的實際造價控制在總投資限額的范圍之內(nèi)。

（三）施工階段的動態(tài)管控

建筑工程中，施工環(huán)節(jié)是影響工程整體資金的重要環(huán)節(jié)，造價管理人員需要明確界定造價，強化造價管理人員的造價管理意識，提高資金的利用率，對建筑工程進(jìn)行動態(tài)化的管理。由于建筑工程施工建設(shè)的時間比較長，施工過程中還會涉及很多材料、設(shè)備以及人員，因此在造價管理控制中需要科學(xué)的預(yù)測分析市場價格的波動情況，使建筑工程造價管理控制更加動態(tài)化、靈活。造價管理人員需要明確施工過程中的變更情況，認(rèn)真審核工程的材料以及技術(shù)變更，總結(jié)分析預(yù)算價格的變更情況。

（四）竣工階段的動態(tài)管控

如果做好前些階段的造價控制，那么竣工階段的造價控制相對容易。第一，嚴(yán)格按照工程量來結(jié)算。施工的合同以及招標(biāo)文件是施工過程中撥款的主要依據(jù)，在結(jié)算期間要嚴(yán)格按照工程量的完成度來結(jié)算。對進(jìn)度款的使用情況要不定時地檢查，確保按照合同的規(guī)定來執(zhí)行。第二，做好審核工作。審核項目單價，根據(jù)實際施工情況，審核項目的單價、保證工序的準(zhǔn)確性。審核機器設(shè)備、材料的預(yù)算價格。在工程的建設(shè)期間，機器設(shè)備以及材料是投資金額的主要支出部分，作為重點的審核對象。若采用市場價格，則要考察其真實性和可靠性，若采用有關(guān)部門的信息價，則要看看信息價的公布時間以及地點是否符合自身要求。除此之外，還要審核工程量要將設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等作為依據(jù)對工程進(jìn)行嚴(yán)格的核實，扣除未進(jìn)行施工的內(nèi)容。審核預(yù)算定額套用的合理性、取費基數(shù)等。第三，編制結(jié)算報告，將實際的竣工結(jié)算做出一個詳細(xì)的報告，并分析原因，為以后的工作提供依據(jù)。

建筑工程造價的動態(tài)管理與控制是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，對于提升企業(yè)競爭力，提高經(jīng)濟效益具有重要作用。所以，企業(yè)應(yīng)加強對工程造價的動態(tài)管理，完善招標(biāo)競爭機制，營造公正的競標(biāo)環(huán)境，同時加強對施工過程的監(jiān)督以及對最后成果的審查，從而促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

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