梧州茶花園生態居住小區規劃與建筑設計

范華

梧州茶花園生態居住小區規劃與建筑設計

范華

一、神怡西嶺聽水月，冠絕南梧倚重樓

梧州茶花園生態居住小區座落在梧州——這座素有“小香港”和“廣西水上門戶”之稱，包含嶺南文化和西江文化的典型嶺南粵文化風貌的城市。項目緊鄰河東老城區，處于粵桂合作示范區核心地位，坐擁西江、地處原龍泉森林公園中心位置，可謂依山傍水、景色秀美。

項目一期規劃建設用地面積245畝，凈用地面積210畝，為整個項目的示范啟動區。項目詣在為居住者營造心馳神往的宜居美地和頤神養性的時尚生活。

本期項目南面為風光旖旎的西江，西北面為秀美寧靜的自然山景。如何最大限度地利用自然資源，和諧引入自然景觀，創造梧州高端居住社區典范，是影響本次建筑規劃設計的關鍵因素。

二、山水共生、層巒疊翠

項目建筑群坐落在山地和森林環抱的山坳中，規劃結合地形特點通過景觀中軸線將一期別墅區與二期高層住宅、星級酒店及公共服務區分開來，形成三個不同的空間結構：高端別墅區、公共服務區、時尚住宅區。

規劃以尊重自然地形設計理念為原則，一期高檔別墅區利用山地高差形成四個臺地，層層跌落的空間結構，為每棟別墅、住宅提供了各具特色的視覺景觀，力圖為居住者再現“富春山居圖”的美好意境，依山就勢，構成“人在畫圖中”的印象沖擊。為此，各組團道路有意設計成彎曲的斜向道路，將建筑沿道路兩邊布置，使景觀最大化。同時建筑利用地形高差，順山而建，有效將戶型分為南北入戶，高差3米，為每個臺地的建筑創造躍過前排建筑的視野，為每一戶居民提供無限的江景與山景。

二期高層住宅和星級酒店區設置在場地中較為平整的區域，并呈點式分散布置，很好地利用西江美景，營造出豐富的空間景觀層次。

項目的中軸線設計了林蔭大道，通過大道兩側極具梧州人文風情的歐式騎樓商業街，形成了對外的公共空間，與城市河道景觀共享。林蔭道的北面布置了星級高檔酒店和時尚山景會所，酒店和會所依山而建，漫山遍野的花草樹木有效提升了酒店及會所的檔次和品味；同時酒店和會所依著山景均設計了無邊際泳池，將自然資源最大化融入到建筑設計的各個細節，打造“綠色、生態、休閑、健康”為特點的生活空間，全面提升了項目的品質。

三、阡陌交通、曲徑通幽

規劃道路交通組織以盡量實現“人車分流、商住分流”為目的，在項目主入口處設置兩個地下車庫出入口，通過地下交通有效地將一期二期居住區車輛分流至各自組團內，避免與星級酒店和騎樓商業街車流混行，提高交通的便捷性。在一期別墅區內分區域管理車行交通，通過設置門禁系統形成別墅區次入口，在別墅區東邊獨立設主出入口，將別墅區和花園洋房區車流分開，凸顯別墅區尊貴品質。

人行系統經過入口廣場、入口臺階、步行景觀道到達各個住宅組團，各行其道，互不干擾。

四、溪水潺潺、鳥語花香

景觀設計以“一軸五帶”為設計構思，以尊重自然地形，保持原有生態為原則，利用山谷自然坡度，融入最佳適宜居住理念，主景觀軸設計潺潺溪水，貫穿東西；另設五條副景觀帶貫穿南北，將小區內部景觀與高爾夫山景、江景有效連接一起，營造遠眺房舍依山，峰回路轉，入院窈窕幽靜，流水依依，環池綠樹云石，鳥語花香的怡然休閑景致。

五、鱗次櫛比、交相輝映

別墅依山就勢，沿道路一一錯開布置，不僅自然形成了鱗次櫛比的園林效果，同時也使得戶戶見景，風光無限。在戶型的創新設計上，以人性化居住為宗旨，采用窄面寬、大進深的設計手法，在滿足舒適度的前提下充分節約用地。同時每棟別墅的內庭園，不但創造了休憩空間，與屋頂露臺一起將外部優質的自然景觀資源引入屋內，給人以恬靜舒適的生活感受，更有效地解決了內部通風采光的問題。別墅內部還預留了電梯位置，滿足住戶舒適的需求。地下室設健身房、視聽室、酒吧等，功能齊備。前庭后院超200平米的私家花園，適合各種形式的家庭聚會，清風穿堂、花香怡人。

花園洋房疊拼的戶型，通過創新設計，創造出豐富的景觀空間，底層坐擁地面私家花園，頂層戶型通過退臺形成屋頂花園，使每戶都擁有私家庭院，做到“有天有地有庭院”。同時引入“獨棟平層化——寬HOUSE”概念，將傳統墅居空間二層的臥室、書房平移至一層，與客廳、餐廳、廚房組成一個全新的大平層空間，使用更為方便。

高層住宅則利用廳房廚衛的合理配比，打造出具有極強實用性的房型。通過景觀陽臺、落地飄窗等手法的合理運用，大大增加了空間感，使住戶體會到真正高性價比的品質生活。

別墅、花園洋房與高層住宅等產品的搭配，也大大地豐富了項目的產品線，利于后期銷售。

另一方面，時尚山景會所傍山而建，通過平面布局的科學設計有效地將會所和售樓功能分開，疏放有致的序列空間吸納了遠處的山景，提升了室內的空間效果。依山而建的無邊際泳池，也使會所獨享坐看云起、風光無限的美景。

歐式商業騎樓街區體現了梧州歷史的烙印，為居住區在享受自然景觀的同時，增添了文化的色彩，超市、酒吧街、餐飲美食的設置，也彌補了居住區遠離市區的不便，為人們提供不同的生活體驗。

建筑采用新古典主義，質樸雅致的體型里蘊藏著其低調的奢華，散發著濃厚的人文氣息。高低錯落的建筑群體、高貴典雅的立面造型、紅色的屋面與遼遠的天際、江畔的綠樹相互映襯，烘托出陽光的舒適與溫暖。

六、結語

旭日東升，姹紫嫣紅的綺麗江面，倒映出閑適的人家——梧州茶花園生態居住小區定將被打造成為梧州地區的仙山瓊閣，成為西江河畔詩意的棲息地，成為粵桂地區行業的標桿。

（作者單位：廣西城鄉規劃設計院）