東京租房記

◎ 沐蘭

東京租房記

◎ 沐蘭

我在東京的第一個落腳之處，是公司幫忙租的房子。一年后，上班的地點變了，我打算趁機搬家。當時我下定決心要在日本好好生活幾年，所以，找到一套稱心的房子成了當務之急。

在東京租房的邏輯是這樣的：中介大叔把符合要求的房屋信息發郵件給我，我把看中的房子告訴他，他再幫我約時間看房，一般都會約到一周之后。

很多日本人不愿意將房子租給外國人。好不容易我看上了房子，中介大叔就要小心翼翼地咨詢是否可以租給外國人，還要給我說上一籮筐好話，夸我氣質好，學歷高，工作體面，收入豐厚，乍一聽還以為是婚姻介紹。然而就是被夸成這樣，也還是經常被拒絕。

等了一個多月也沒有合適的房子。這時我發現，大叔介紹的房子租金都比我的預算低了兩三萬日元。我意識到了日本中介的另一個可愛之處：如果你告訴中國的中介，你的預算是5000元，那么中介帶你看的都是5000～6000元的房子，最后成交的甚至會是6500元；而你如果告訴日本中介你的預算是5000元，他們會帶你看的都是不超過4500元的房子。我按照中國的慣例壓低了預算報給中介，加上他們又再壓低，難怪找出來的房子我都看不上。我告訴中介大叔調高了預算，他喜出望外，再三保證一定給我找到好房子。

果然，在調高了預算之后，大叔找到了3套房子，于是約好去看房。大叔全程陪著我，十分健談，而且英語很流利。那天看的房子我都十分滿意，價格也接近，我陷入選擇困難，站在最后一套房子的陽臺上猶豫不決。“當然選現在這一套啊。”大叔指著遠方的云層說，“這套房子可以看見富士山呢。”我順著他的手看過去，只看到烏云，對這個理由不置可否，但也覺得這套房子很有眼緣，于是就愉快地作出了決定。

中介會收取1～2個月的房租作為服務費，有時候服務費是房東出，有時候是租客出，有時候是房東和租客共同承擔。押金和國內一樣，一般是1個月的房租。但和國內不一樣的是，有時候房東會要求租客支付1個月房租等額的“禮金”，這個禮金不退還。

租客不用跟房東打交道，真是讓人心情愉快。有一個月我因為出差晚交了房租，中介公司打電話來問我，十分客氣有禮，用英語跟我打電話的小伙子說著說著還自己笑場了，說他的英語不好，請我原諒，哪有一點點債主的底氣！

（摘自《財經天下周刊》2017年14期 圖/明山）