不動產林權數據整合方法解析

伍愛紅

（湖南省新寧縣不動產登記中心 湖南新寧 422700）

不動產林權數據整合方法解析

伍愛紅

（湖南省新寧縣不動產登記中心 湖南新寧 422700）

數據資源可以算作是不動產統一登記中的基礎部分，也是其中必不可少的一項重要內容，特別是數據的整合已經逐漸成為登記平臺建設以及其他環節順利實施的重要前提條件。因此，本文基于湖南省某市不動產數據整合的實際情況出發，對不動產林權數據的整合方法進行詳細分析。

不動產；林權；數據整合；方法

當前，市場上對于歸屬清晰、權責明確的產權制度要求越來越高，現有的一些分散登記、多頭管理登記模式在實際應用過程中，不僅存在很多問題，而且也不能夠滿足現階段市場對這方面的要求。在這種情況下，建立和實施不動產統一登記制度，不僅是我國在產權管理體系機制方面的重大改革和創新，同時也是為了促使目前不動產審批、交易以及登記信息在各個部門的應用時能夠最大限度的實現共享。這樣不僅能夠促使“信息孤島”現象的消除，而且還能夠將不動產數據進行有效整合，有利于數據資源的科學合理利用。

1 ETL技術

ETS技術主要是指數據在抽取、轉換以及裝載的整個過程，是保證數據倉庫在建設過程中非常重要的環節之一。用戶從數據源當中抽取出自己想要的數據資源，經過數據清洗之后，在保證數據真實性和有效性的基礎上，根據已經提前定義好的數據倉庫模型，將術語加載到目標容器中。目標容器可以是以數據庫的形式存在，同時也可以以某種特殊的文件格式形式存在，這主要取決于用戶自己的習慣和想法。ETL技術在實際應用過程中，其自身的主要核心在于數據的轉換規則設計，能夠直接對其自身的應用效果產生影響[1]。

2 ETL技術主要環節

2.1 數據抽取

數據抽取主要是指在實際操作過程中，將數據從不同的平臺或者不同渠道中，將最初的一些業務數據讀取出來，這也是接下來各項工作實施的重要前提條件。

2.2 數據轉換

數據轉換主要是指，在數據抽取完成之后，針對已經抽取出的數據對其進行轉換處理，通過已經預定好的轉換規則，對數據進行操作，其中包括一些字段的合并、拆分、排序以及整合等。數據轉換的根本作用就是在一些異構數據的基礎上，能夠實現這些不同類型數據的統一。

2.3 數據裝載

數據轉載在實際應用過程中，主要是指將轉換完成的數據裝載到數據倉庫中，其自身的作用主要是實現數據的有效整合。ETL技術在應用過程中，能夠針對異構數據庫中相關數據的挖掘以及統計進行科學合理的分析和應用。與此同時，在這個基礎上，能夠與數學模型之間進行有效結合，對未來發展進行可靠的預測分析，并且能夠為決策提供有效的依據支持[2]。

3 不動產林權數據整合的ETL

3.1 市縣級林權成果數據現狀分析

本文在針對不動產林權數據整合方法進行分析的時候，將湖南省某市作為案例進行分析，在針對不動產登記所需要的林權數據進行分析時，大多數數據資源都是由該市林業局提供。其中包括，林權證設計外業調查數據采集表，Excel格式；林地邊界坐標信息數據表，Excel格式或者是txt格式；林權證小班明細表，Excel格式，臨林地邊界實測圖，JPG格式。最后包括已經發證的登記臺賬以及相對應的檔案信息，這些內容都是湖南省某市現階段的所有林權成果數據內容，其自身的涵蓋面比較廣泛，在對其進行分析的時候，要保證全民性和有效性[3]。

3.2 不動產林權數據整合思路

在針對不動產林權數據進行整合過中，如果從空間信息的角度出發，通過現狀可以看出，現階段只提供了坐標點和與其相關屬性。因此，在這個基礎上，其可以分為三個步驟進行操作。①處理人員在實施過程中，需要通過一系列工具，將坐標點排量導入到GIS系統當中。與此同時，根據“林地邊界實測圖”生成線、構面，分別對不動產登記工作庫的界址點土層、界址線以及面狀定著土層進行登記。在這個基礎上，利用工具或者是手工操作，對屬性信息進行準確錄入，這樣有利于為接下來各項數據的整合打下良好基礎。②通過對實踐情況進行分析之后可以看出，大多數情況下的林權信息都是以權利人作為單位對這些林權力進行命名，而其中所呈現出的基本信息資料也基本上可以看作是林權數據的所有資料[4]。這些資料當中包括已發證數據、還包括一些未發證數據。針對這種情況，在實際操作中，需要對臺賬進行登記和核實，在經過核實之后將已經發證的林權信息進行記錄和保存，而其他未發證的數據需要剔除。③林權數據在整合過程中，要按照規則對其進行統一編碼，如圖1所示。

3.3 林權數據ETL整合方法

在利用ETL技術對林權數據進行整合時：①要對數據進行收集，并且對數據進行檢查，保證數據自身的有效性和真實性。數據大多數都是來自于林業局，在資料移交之后，對已經收集到的數據進行整理，其中包括空間數據、登記信息以及檔案數據。②要對數據源的現勢性進行確定，看其自身是否能夠與實際情況進行有效結合，如果與實際情況存在明顯差異性，就需要對其進行剔除。③要對數據源自身的覆蓋范圍以及登記信息相對應的內容、檔案數據都是否具有完整性。如果數據存在不完整，需要對不完整的原因進行查找，在實踐中對其進行不斷的完善，保證數據最終的完整性和真實性。

圖1 林權數據整合流程示意圖

4 結束語

綜上所述，在真偽不動產林權數據進行整合操作時，可以利用ETL技術對其進行操作。ETL技術的應用，主要從數據抽取、數據轉換以及數據裝載三個角度出發，對林業局提供的數據進行分析和檢查，只有保證檢查合格之后才能夠對數據進行分析和整合。與此同時，要注重對數據的類型分析、現勢性分析以及完整性分析，有利于不動產林權數據的有效整合。

[1]暴旭凱.不動產實地調查系統測量基準技術研究與實現[J].東南大學，2016，06.

[2]鞠軍.市級不動產統一登記關鍵技術研究[J].中國方夜大學，2015，05.

[3]張劍波.宗地統一代碼在縣域不動產統一登記中的應用——以馬山縣為例[J].廣西師范學院，2015，06.

[4]鄭少楠.面向不動產等級的信息系統集成平臺關鍵技術研究[J].浙江大學，2014，01.

F326

A

1005-7897（2017）18-0189-02

2017-9-8

伍愛紅（1979-），女，湖南新寧人，助理工程師，本科，主要從事不動產林權登記工作。