房屋建筑工程質量通病原因剖析及防治對策

摘要：在房屋建筑工程施工過程中，一些如“滲、漏、裂、堵”等質量通病時有發生；這些通病給業主的生活帶來極大不便，它不僅影響房屋的外觀質量，而且影響房屋的使用功能和耐久性，嚴重的甚至會影響房屋的結構安全。本文從工程施工、設計、管理三個方面分析房屋建筑工程質量通病產生的原因，并提出相應的綜合防治措施。

關鍵詞：房屋建筑；工程質量；對策

1房屋建筑工程質量通病原因剖析

1.1 工程設計方面

合理設計是防控工程質量通病的重要關口。由于設計單位質量保證體系不健全或者設計人員的責任心不強、疏忽等原因，會使工程設計留下了產生質量通病的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據實際情況精心選用建筑構配件，也是產生工程質量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現孔洞等現象。再如在許多工程實例中，設計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應的構造措施，導致了墻體局部泛霜、結露、發霉、長毛等質量通病的發生。再如，有些設計人員在選用塑窗時，常常不根據工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質量通病。這些設計上的隱患往往成為質量問題的源頭，設計問題的解決為控制質量通病具有重要的作用。

1.2 工程施工方面工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質量，其涉及面非常廣，是一個極其復雜的過程，影響工程質量的因素也很多，如設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施等均直接影響著工程項目的施工質量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損等都可能會產生質量變異，造成質量方面的問題。

例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致現澆梁、板、柱混凝土出現蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結構變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。衛生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問題導致許多房屋建筑質量通病。

1.3 工程質量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業仍然較多，工程施工過程中同時進行操作的專業工程多樣，使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜；這就要求操作人員具有較高的職業素質和責任心；而且工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發商、建筑商片面追求工期和經濟效益、以低于工程成本的價格承發包工程或肢解發包工程的行為，都是引起工程質量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協調配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，影響了工程質量。有些因為管理不善，違背了施工程序或者用料配比計量偏差，可能會影響了混凝土的強度，甚至發生影響結構安全的質量通病。

2 房屋建筑工程質量通病綜合防治對策

從以上分析，房屋建筑工程質量的影響因素多種多樣，主要可分為設計、施工、管理三方面。所以要消除工程質量通病，首先就要從設計的源頭上消除隱患，然后保證施工質量，加強工程質量管理，具體有如下幾方面措施：

2.1 合理的工程設計是防止質量通病的基礎。設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。尤其是要考慮各專業間的協調配合問題。堅持達到設計深度要求，避免由于具體問題表達不清，使施工企業難以應對。在選用構、配件或節點構造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產生工程質量通病。堅持執行建筑工程技術標準，對建設單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。施工圖審查機構應嚴格把關，并根據本地區特點總結出在本地區施工圖設計中易發、常發和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。

2.2 施工質量是防止質量通病的關鍵

首先要遵守房屋建筑工程施工質量技術操作的若干規定，按照規定施工；比如為提高墻面防滲性能，外墻的豎向灰縫（頭縫）飽滿度應列為質量檢查項目，其飽滿度應達到60%以上，并隨砌隨勒縫，不宜有透光點。外墻所有施工孔洞（包括腳手洞、纜風洞、圈梁扁擔木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等），應用砂漿嵌補密實。外墻面在粉刷之前，需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施工時，必須設皮數桿控制平水。每層樓面應用水平儀測一次平水，存在的高差應在窗臺以下逐皮調正。在砌到窗臺時，應在各房間彈出樓地面標高（建筑標高）以上500mm的水平控制線，以利水、電、裝飾等工種配合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺階（有挑梁者除外）與主體結構應設縫斷開，其基層填土必須嚴格分層夯實，散水每沿長4-6m設分格縫一道，陰陽角處應做45度斜縫。縫寬15-20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌實，嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%。此類等等規定應嚴格執行。其次，選擇一套技術過硬、合作能力強、技能素質高的施工隊伍也是比較重要的；有些施工單位臨時組織施工隊伍，由零星民工拉攏拼湊，這樣施工質量就難于有保證。

3 結束語

百年大計，質量為本，房屋建筑工程的質量關系到人們日常生活和生命、財產安全。只要下決心從各個不同的角度來了解工程質量通病發生的原因，從每一個環節上都做好防控工作，那么消除質量通病并不是什么高不可攀的事；只要真正在思想上重視質量，牢固樹立“質量第一”的觀念，認真遵守施工程序和操作規程，認真堅持質量標準，嚴格管理，實行層層把關，采取有效的預防措施，工程質量通病的防治就一定會取得新的成效。

參考文獻：

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作者簡介：陳國偉，身份證號碼：412723198805295035