房屋土建工程施工監理要點分析

逯啟軍

摘要：對于房屋建筑工程來說，監理工作是至關重要的，并且每個階段采取的施工監理要點也是不同的。在施工的過程中設計方一般是不會到達施工現場的，所以經常會出現施工方偷工減料、施工工期及施工質量等無法保證的現象。而監理單位的工作職責就是需要對這些出現的問題給予足夠的管理。本研究分別對施工準備階段、施工階段、驗收階段的監理進行要點分析。

關鍵詞：施工階段；監理施工；監理要點；房屋建筑

當前，我國的房屋建筑監理工作已經取得了很大的發展，國家對其也制定出了一系列的監管管理制度，但是這些制度建立的比較晚，避免不了的會導致監理實施中存在一定的問題和障礙，最終導致施工上的困擾，而要想使得監理工作在建筑施工當中起到保證施工質量的作用，在整個施工的全生命周期都需要做好監理工作。

一、房屋土建工程施工準備階段監理要點

在施工準備階段，監理工作主要圍繞著圖紙會審進行，需要做好圖紙的會審，組織設計人員、施工方、監理方的技術人員一起對房屋的建設圖紙進行會審，但是當前圖紙會審工作的專業會審比較匱乏，而施工單位雖然已經對安裝、土建做了技術把關，但是整體上的把關卻是缺乏的。所以在土建工程的施工準備階段各個單位都需要派出技術人員在圖紙的基礎上做好審核工作。另外在會審的時候還需要將建筑、給排水、消防、結構圖紙提供審查意見，并將會審的結果注釋到圖紙上，從而有效的規避在施工過程中可能出現的一些返工現象。

二、房屋土建工程實施階段的監理要點

（一）基礎施工階段監理要點分析。

1.依據業主及設計單位的需求需要確定標高，對消防系統管道、給排水管道的標高是否和凍層土的深度符合進行明確，以規避因為不復核的原因導致出現給排水系統出現受凍的現象。

2.在進行跳基施工、基礎筏板施工單位的時候應該對接地裝置的準確性進行復核，保證只有安裝監理、土建監理人員全部簽字后在進行澆筑施工。

3.在澆筑之前需要對排水立管的為主、土建上層梁、衛生器具等的位置進行檢查，對給排水、采暖管道是不是相互影響進行事前控制，從而保證實用性。

4.對施工人員開展監理的要點：在土建工程施工中人是影響土建工程質量的一大重要因素，那么作為監理人員來說應該在施工之前就對施工人員所掌握的技術、工藝等進行檢驗，對施工人員是不是能夠在施工中自覺的遵守施工規章制度進行檢查，另外還需要對施工隊伍的資質、專業技術進行檢查，確保取得上崗資格證之后再進行施工作業。

5.對施工設備及材料進行監理：施工設備是保證土建工程的一大關鍵，所以在施工準備階段監理人員就需要做好設備的檢查工作。另外材料的質量直接會對工程進度、施工質量產生影響，所以應該嚴格的控制進廠材料的質量，在采購環節、存放環節把好關。

（二）主體施工階段監理要點分析。

1.對于一層在平口之后要及時的施工單位的衛生間、樣板間、廚房的排水支管是不是和土建窗標相符合進行監理，在監理的時候要是發現存在有可能會對后續的使用產生影響的矛盾，監理工作人員則需要和設計人及時的取得聯系進行改進。

2.墻體在施工之前，監理工作人員應該通知安裝單位進行電位接地施工，也就是說電氣工作人員應該做好土建施工的配合，避免因為監理的遺漏導致后續返工。

3.當框梁鋼筋被綁扎完畢，土建監理工作人員應該監督施工方的電氣均壓施工情況，規避其施工的時候出現的鋼筋任意焊接的情況，從而有效保證房屋結構受力的鋼筋質量。

4.在施工的時候為了有效的配合幕墻施工，監理人員應該對電氣施工中是否在主體施工過程中接地柱時預留了鋼筋頭進行檢查，以利于后續幕墻的接地施工，規避有可能出現的二次施工。

5.為了防止土建工程出現變更設計當中的內容變更，監理需要考慮變更后是不是會產生影響，從而判斷是不是會導致工程事故。

6.對施工人員開展監理的要點：在施工期間監理重點應該對施工人員是不是依據施工方案、設計圖紙施工進行檢查，在檢查的時候一旦發現出現違背相應管理條例的現象則需要對其追究相應的責任。

（三）屋面施工階段監理要點分析。

1.應該依據安裝圖對土建工程是不是顯示風機基礎進行查看，對屋面水箱梁的設備是不是符合基礎圖進行檢查。

2.對屋頂宿管是不是安裝了避雷網、避雷針以及防空障礙等進行檢查，檢查的時候注重標高、感官質量。

3.對于屋頂的電梯機房所用的電源管線是否有明顯的設計標注進行檢查，若發現不合理的地方土建監理人員應該及時的和設計人員進行聯系并處理。

（四）安裝施工階段監理要點分析。

1.土建施工人員需要為排水人員標高線，同時還需要對地漏標高是否正確進行檢查。

2.監理人員需要安裝的標高、走向、坐標位置等進行復合。

3.監理人員需要對隔墻坐標位置、風管穿過樓板的坐標位置進行復核，一旦出現不一致的現象，監理人員需要找設計人員及時的進行圖紙錯誤的糾正。

三、土建工程竣工階段的監理要點分析

房屋土建工程竣工之后監理要點主要包括下面三點：

1.要求總包單位對施工的各個分包單位所采用的技術材料及時匯總。

2.監理部門應該組織各個單位進行單項的驗收工作，土建監理部門負責配合，從而為工程驗收提供條件。

3.作為監理部門在土建工程竣工之后還需要做好預驗的組織工作，將安裝監理、土建監理等組織到一起進行整改，最后做好場清工作。

總結

綜上所述，房屋土建工程在施工準備階段、施工階段和竣工階段應該監理的要點是不同的，本研究只是對一些常見的監理要點進行了分析，但實際上由于工程的不同可能監理控制的點也是不同的，所以作為監理人員應該根據實際土建工程靈活性的進行要點監理，從而保證監理工作實施的有效性。雖然我國的建筑監理工作已經取得了很大的提高，但是仍舊存在一定的不足，那么就需要有關部門采取必要的措施，加強對土建工程監理的制度，從而有效的提高土建工程監理的質量。

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