土建預(yù)算審核方法及有效控制建筑工程結(jié)算

林旭穎

摘 要：對工程實(shí)施預(yù)結(jié)算控制，不僅可以合理控制建設(shè)成本，還是企業(yè)獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)保障。所以需要掌握預(yù)算審核的方法和加強(qiáng)工程結(jié)算控制。

關(guān)鍵詞：工程預(yù)算 審核方法 建筑工程結(jié)算

1 影響建筑工程預(yù)結(jié)算的因素

1.1實(shí)施階段性因素構(gòu)成對預(yù)結(jié)算的影響

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，不僅材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì)影響工程預(yù)算，而且各階段的宏觀上的政策性調(diào)價(jià)也會(huì)對預(yù)算構(gòu)成影響。除此之外，施工技術(shù)措施會(huì)影響工程實(shí)體性消耗和措施性消耗。由于技術(shù)的缺乏必然會(huì)增大工程成本，影響預(yù)結(jié)算。

1.2設(shè)計(jì)變更的因素構(gòu)成對預(yù)結(jié)算的影響

工程設(shè)計(jì)階段，預(yù)算是綜合考慮地質(zhì)勘察的資料，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)的手段、建筑材料等客觀因素而形成的，然而工程的具體實(shí)施過程中，這些客觀因素會(huì)發(fā)生變化，建設(shè)計(jì)劃也會(huì)隨著這些客觀因素的更改而改變，這就會(huì)對預(yù)結(jié)算結(jié)果構(gòu)成影響，常常超出預(yù)算。

1.3工程量計(jì)算誤差構(gòu)成對預(yù)結(jié)算的影響

工程量的計(jì)算誤差會(huì)造成預(yù)算與結(jié)算之間出現(xiàn)差距。而影響工程量計(jì)算誤差的因素除了施工圖紙編制的質(zhì)量，工程前期的準(zhǔn)備情況之外，還與施工過程中變更、現(xiàn)場簽證的多少有關(guān)。除此之外，還與設(shè)計(jì)水平高低，施工組織設(shè)計(jì)的合理性有很大關(guān)系。

2 預(yù)算審核的具體方法

（1）全面審核法。將工程施工順序或者是核算定額次序作為重要依據(jù)，進(jìn)行逐個(gè)審閱。該方法有著其優(yōu)勢，主要包括全面、高質(zhì)量和錯(cuò)誤率低。不過，也有其自身的缺陷，主要是工作量大和所花費(fèi)的時(shí)間比較多。正是因?yàn)槿绱耍瑳Q定了它的應(yīng)用范圍，所適合的工程有著工程量小和技術(shù)簡單的特征。

（2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法。在對通用圖或者規(guī)范圖進(jìn)行應(yīng)用的過程中，對相關(guān)規(guī)范核算進(jìn)行有效編制，同時(shí)將其應(yīng)用在規(guī)范審核核算中。其優(yōu)勢主要包括定案難度較小、效果好和所花費(fèi)的時(shí)間少，其劣勢是適用范圍的局限性大，只能將其應(yīng)用在規(guī)范圖的規(guī)劃工程中。

（3）對比審核法。部分工程預(yù)算雖然已經(jīng)完成了審閱，但是還處于建構(gòu)過程中，通過對這部分工程預(yù)算的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對與之相似的擬建工程預(yù)算的對比審閱，需要將相關(guān)工程條件作為重要依據(jù)，對其進(jìn)行區(qū)別對待。①在兩個(gè)工程中，對相同施工圖進(jìn)行了應(yīng)用，不過，其現(xiàn)場條件和基礎(chǔ)有著比較大的不同，那么，可以在擬建工程的基礎(chǔ)上對對比審核法進(jìn)行應(yīng)用。②在兩個(gè)工程中，其規(guī)劃是相同的，不過，建筑面積有所不同，那么，可以將工程建筑面積比作為重要依據(jù)，實(shí)現(xiàn)對擬建工程分項(xiàng)工程的審核。③對于兩個(gè)工程來說，其面積是相同的，不過，其規(guī)劃圖紙不同，因此，可以對同一部分工程量進(jìn)行對比審核，剩余的部分按照圖紙進(jìn)行計(jì)算。

（4）重點(diǎn)抽查法。首先，需要找出工程預(yù)算中的重點(diǎn)內(nèi)容，然后，對其進(jìn)行重點(diǎn)檢查，主要包括造價(jià)高和工程量大等。該方法有其明顯優(yōu)勢，主要包括效果好、檢查花費(fèi)時(shí)間少和要點(diǎn)突出。

3 預(yù)算審核質(zhì)量提升的有效措施

3.1加強(qiáng)對于工程量的核對

對工程項(xiàng)目展開結(jié)算的過程中，工程量核對的過程非常復(fù)雜，其計(jì)算量比較大，規(guī)則也比較多變、容易多算的問題經(jīng)常發(fā)生。所以，審核人員要對工程量的具體核算規(guī)則進(jìn)行全面掌握，而且要在這樣的前提下分析工程的施工圖紙，進(jìn)而了解工程施工的系統(tǒng)知識，為工程項(xiàng)目的結(jié)算審核做好基礎(chǔ)保障。工程項(xiàng)目的結(jié)算審核者在開展工作的過程中需要做到以下幾點(diǎn)。第一，對于在企業(yè)中參與比較多、規(guī)模比較大的工程量計(jì)算，將書面資料與實(shí)際情況之間進(jìn)行有效結(jié)合，還要及時(shí)了解工程項(xiàng)目所承擔(dān)的企業(yè)，對工程結(jié)算與審核工作的精準(zhǔn)性進(jìn)行保障；第二，對工程建設(shè)過程中不同項(xiàng)目進(jìn)行劃分審核，確保工程建設(shè)在劃分中的合理性；第三，對工程量的分配計(jì)劃進(jìn)行及時(shí)更新，并保障工程量在分配中的有效性。

3.2加強(qiáng)和市場之間的緊密聯(lián)系

工程項(xiàng)目的結(jié)算審核中，工程造價(jià)預(yù)算需要在市場條件下開展，因此，工程程結(jié)算審核工作需要加強(qiáng)和市場之間的聯(lián)系。市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)態(tài)性特征比較明顯，審核人員在造價(jià)預(yù)算的過程中要加強(qiáng)和社會(huì)主義市場之間的聯(lián)系，把市場看做是引導(dǎo)，對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算。同時(shí)，還要將工程預(yù)算看做是不斷變化的個(gè)體，運(yùn)用市場變化指導(dǎo)工程預(yù)算的變動(dòng)，可以幫助土建工程的可持續(xù)發(fā)展。

3.3分項(xiàng)工程方面

分項(xiàng)工程項(xiàng)目通過多種環(huán)節(jié)形成的，其中包含工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)、門窗墻體的施工建設(shè)環(huán)節(jié)、裝飾裝修環(huán)節(jié)、樓板地面項(xiàng)目環(huán)節(jié)以及腳手架等方面，所涉及內(nèi)容較多，下面主要是選擇了其中幾個(gè)方面加以分析和探討。（1）土石方分部。在實(shí)現(xiàn)土石方的審核工作過程中，需要對運(yùn)土量加以計(jì)算，將其中是否包含了填方數(shù)量、土石方工程計(jì)算等方面，具體計(jì)算內(nèi)容需要將土方量將去挖填量，然后挖土的高度需要將泥土的標(biāo)高去掉，另外計(jì)算挖土量過程中，需要將挖土首先進(jìn)行分類。（2）門窗墻體分部。在對門窗墻體環(huán)節(jié)加以審核工作中，需要對墻體的工程量加以計(jì)算，將異形門連窗和門窗計(jì)算都是放入到此項(xiàng)工作中，并且體積大于0.3m3的門、窗口以及孔洞需要從總量中扣除，在計(jì)算墻身的過程中，需要將墻頂以及框架之間的墻柱位置等加以計(jì)算在其中。（3）裝修分部。在審核裝修環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容時(shí)，計(jì)算抹灰需要按照不同等級的價(jià)格不同加以考慮，在計(jì)算每塊材料的面積中，需要按照實(shí)際攤鋪面積加以計(jì)算，在水泥漆計(jì)算方面，不能將其所含有的石灰漿計(jì)算在內(nèi)。

3.4合理、靈活運(yùn)用不同審核方法

全面審核法適用于投資規(guī)模較小的土建工程項(xiàng)目預(yù)算，重點(diǎn)審核法適用于占工程比重較大且價(jià)值大的個(gè)別項(xiàng)目預(yù)算，對比分析審核法則適用于方案較多的工程項(xiàng)目預(yù)算。三種工程預(yù)算方法各有特點(diǎn)，預(yù)算方法的準(zhǔn)確運(yùn)用將會(huì)對工程建設(shè)起到積極的推動(dòng)作用。為此，我國工程預(yù)算審計(jì)人員應(yīng)充分了解各種工程預(yù)算方法，并能夠做到預(yù)算方法的靈活應(yīng)用，從而為工程預(yù)算審核提供積極的方法指導(dǎo)，進(jìn)一步推動(dòng)工程建設(shè)的健康持續(xù)發(fā)展。

結(jié)束語

實(shí)際開展工作時(shí)，一定要選擇工作責(zé)任感強(qiáng)的人員來負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，這樣才能夠保證各項(xiàng)操作的規(guī)范性。工作期間需要各種數(shù)據(jù)的支持，因此還必須事先準(zhǔn)備好全面的數(shù)據(jù)，這樣才能夠保證整體工程造價(jià)的科學(xué)性。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張雪琴.淺談房地產(chǎn)工程預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量提高[J]. 建筑與預(yù)算. 2015（11）