建筑工程預算審核及有效控制建筑T程結算的方法

章珍

摘要：建筑工程預算審核是確定工程造價的必要程序及手段，也是工程造價管理中比較重要的一個環節，其直接決定了企業的經濟利益。在具體審核工作中，如何既快又好的搞好工程造價的預算審核是我們的首要工作，我們要結合工程實際，有效應用審核方法，實現對工程造價的合理分析，以此促進建筑工程預算的有效控制，對存在的不足之處實現很好的控制，也就是說為保證整體工程經濟以及社會效益的最大化實現，就必須強化對其管理控制。基于此本文分析了建筑工程預算審核及有效控制建筑工程結算的方法。

關鍵詞：建筑工程；預算審核；建筑工程結算；方法

1建筑工程預算審核的前提

工程預算審核可以幫助建設單位提高預算的準確性、合理安排建設資金，有效控制工程進度款、降低建設工程造價。主要內容包括審查工程預算的工程量計算是否準確，預算單價套用是否恰當，各項取費標準是否符合現行規定。要做好工程預算的審核，必須先做好以下準備工作：1）熟悉送審預算和承發包合同。2）全面熟悉了解施工圖紙、設計修改通知單、工程地質報告資料，要在審核前進行仔細核對，準備相關的定額、費用文件、材料調整文件等，這是編審工程量和確定工程做法的重要依據，是正確計算預算價格的基礎。3）熟悉預算所采用的清單計價規范和定額的適用范圍、定額說明和工程量計算規則。4）了解擬建工程的實施范圍和工程內容，實地進行勘察現場，對材料、土方等的運輸距離，室外道路、管線內水電等的接駁位置等，及早做到心中有數，為下一步的預算審核打好基礎。5）熟悉相關的施工規范和施工工藝，以便能夠更加準確的進行計量和計價。

2建筑工程預算審核方法

2.1全面審核法

全面審核法是一種基于施工圖和當前的定額及承包合同協議等規定，對工程量和計價表的準確性進行全面審核的工作方法。實際上就是審核人員將設計圖紙工程量結合現場實際情況重新進行計算、匯總，得到新的工程量，然后拿自己計算出的工程量與審核對象的工程量逐一進行對比，找出不同之處重新計算，最終敲定工程量，然后再進行下一步價格、費用的審核，所以又叫做逐項審查法。通常適用于以下幾種情況：一是工程內容或分項工程量少的項目，二是投資規模較少的項目，三是任務時間要求不緊的項目，四是在建設單位審核施工單位預算時經常用到。全面審核法與編制施工圖預算步驟基本相同。

2.2重點審核法

在實際的建筑工程預算審查工作中，重點審核法主要是審核工程的重點審核對象，對于一些不太重要的環節可以忽略掉，以此減少審核的時間和內容，提升建筑工程預算審核工作的效率。和全面審核法相比較，它們有很多的相同之處，但也有一些不同，比如它們的主要審核范圍不一樣，建筑工程預算全面審核法是審核所有的工程，而重點審核法是對重點工程的審核，對一些工程量大的，并且工程造價高的項目，比如在一般的土建工程中，墻、柱、基礎、梁板等都需要對其進行重點審核，而一些次要的項目，如雨蓬、坡道、散水等通常情況下可以忽略不計。所以說重點審核法的誤差比較小。

2.3對比分析審核法

在建筑工程項目預算中，多需對工程造價進行規律性的把握，以便減少工程資金的損耗，通過對工程項目基礎資料的總結與分析，對比分析審核法可以把握住工程造價的規律，有助于推動工程項目預算的高效化。對比分析審核法常用的對比指標有單方造價、結構比例、項目投資以及工程損耗等。對比分析審核法一般適用于預算方案較多的工程項目之中，能夠通過全面的對比與分析，選出最科學的工程項目預算方案，這種方法一般應根據工程的不同條件和特點分別對待。對于工程項目施工意義重大。

2.4篩選法和分組計算審查法

以單位建筑面積的工程量、用工和價格作為篩選法的審核依據，其屬于一種統籌方法，在利用篩選法進行結算審核過程中，更側重于施工圖紙工程量的計算、定額費率的套用、合同文件等材料的簽證、隱蔽工程驗收等，并需要在施工期間進行全過程的跟蹤審核，確保實現對工程造價的有效控制。分組計算審查法主要是針對具有內在聯系的分部分項工程結算的審訂，充分利用工程相近計算基礎關系來準確判斷工程數量，有利于審核速度的提升，對于存在重復和類似工序建設的商品房工程具有較好的適用性。

2.5市場調查法

市場調查法針對市場中價格高、用量多的一些材料進行市場調查了解其價格，防止有些施工單位故意抬高材料價格。工程項目中主材占了相當大的比例，這就要求我們審核人員及時了解市場行情，掌握各種主材的價格信息。了解每一個主材的價格的信息是非常困難的，也是不可能的，即使是造價信息管理處也未必能做到，但當我們在審核中遇到主材價格有矛盾時，我們必須要拿出這一主材價格的依據。

3有效控制建筑工程結算的方法

3.1明確預算范圍

建筑施工圖預算，是建設單位在實現和完成建筑工程項目所花費的一個預期目標值。它是在建筑工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預測，在工程造價預算審核工作開展之前，審核人員要對工程造價預算編制要求、施工說明以及設計特點等方面進行深入分析，明確預結算范圍，并通過這些資料信息將工程內容進行分類。建筑工程施工圖紙作為預結算的主要依據，在對其進行審核時，必須對施工圖紙進行全面、深入的分析。

3.2加強實施全過程的工程造價控制

眾所周知，建筑工程造價控制與建筑項目全過程施工聯系緊密，就建筑工程施工的實際情況來看，建筑項目造價控制的合理性和有效性直接關系著建筑工程項目的經濟投入。為全面提高工程結算控

制的有效性，應當加強項目實施全過程的造價控制。把握好小細節，同時要對大項目進行嚴格審查，確保審核工作有條不紊的進行。

3.3健全和完善工程結算相關制度

我國建筑工程施工過程中，與工程結算相關的制度還不夠完善，無法更好的滿足時代發展需求。此時就要求建筑工程管理部門在確保整體施工進度和質量的同時，根據工程的實際狀況對各個環節的施工要點來不斷健全和完善工程結算相關制度，對存在缺陷的制度采取有效的措施給予解決，并對其進行不斷的改進和優化，從而確保工程結算制度的科學性和合理性。同時，在完善相關制度之后，還需要保證各個環節的制度得到有效的落實，根據需求建立監督監管部門，對相關制度的執行情況進行全面、系統的監督，尤其是工程階段環節的監督，從而保證工程結算工作有條不紊的進行。

3.4提高工程造價的整體質量

為了提高確保工程預算工作的順利進行，就需要提高工程造價的整體質量。因此在工程造價制定過程中要對工程變更費用、計量與支付、索賠費用和價格調整等方面給予高度的重視，明確規定雙方的權利義務、規則、期限、程序等內容。要想達到工程造價所規定的內容，就需要采取措施提高工程造價的整體質量。對于建筑工程招標過程中，由于招標文件的部分或全部條款會對工程造價的實施產生一定的影響，此時就需要對工程造價的審查和編制給予高度的重視。此外，對于實行招標代理的，還需要按照要求選擇招標代理人，從而更好的提高代理人的服務質量。

3.5提高工程結算管理人員的綜合素質能力

在管理人員的綜合素質能力這一方面，對工程結算在工程管理工作中是至關重要的，也代表著工程項目結算人員對行業的敬業精神與職業操守，無論多么嚴明的管理制度，都需要管理人員的認真貫徹與執行，才能保證管理制度真正落到實處并發揮其應有的作用。例如：在工程結算過程中，施工方有時會出現討好結算人員的現象，結算人員就必須保持應有的職業道德、恪盡職守，不做行業違規行為，認真按時合理完成結算工作。

3.6加強與市場的聯系

在工程結算審核過程中，工程造價的預算需在市場條件下進行，為此，加強工程結算審核與市場的聯系至關重要。社會主義市場經濟的發展具有動態性特征，工程結算審核人員在開展工程造價預算時應積極聯系社會主義市場，以市場為指引，對工程造價進行動態性的預算。

總之，加大力度分析和研究建筑工程預算審核方法及有效控制建筑工程結算的方式，在推進建筑企業穩定發展方面，具有重要的意義。