房建工程中常出現的問題及技術分析

劉金鋒+孔海利

摘 要：房建工程施工質量的優劣直接影響著人們的生命及財產安全，為提高房建工程的質量，施工企業必須不斷研發、更新施工技術，對施工中存在的問題進行及時有效地解決，才能確保工程的整體質量，才能促進企業的快速發展。與其他的施工相比而言，房建工程一直都是一項復雜的工作，本文主要分析提升房建工程管理成效與施工技術的方式。

關鍵詞：房建工程；問題；施工技術；管理

引言

隨著經濟的發展，人們生活水平的不斷提高，房屋建筑工程的質量與人們的日常生活有著越來越緊密的關系，所以在房屋建筑工程施工過程中保證工程的質量才是根本，只有對施工質量進行全面監理和控制才能保證工程如期竣工，使人們住上質量可靠的放心房。

1.房建工程中常出現的問題

1.1房屋的基礎處理

很多房屋建筑在施工的同時，并沒有詳細的地質詳勘報告，一般都是參照附近已有的建筑群的基礎設計資料來進行施工設計，就這一施工層面，就給房建工程帶來了很大程度的安全隱患。需要注意的是：地基與其基礎的設計要做到合理、安全適用，正確妥當的做法應該是對地質進行勘察，根據所測的數據，統一多方面因素，再進行基施工圖設計。同時，不同的地基應區別對待并科學處理以避免留下安全隱患，很多房屋在建設過程中對地基的處理都是憑經驗來做，這種做法雅閣來說并不科學，必須對地質土壤層結構進行準確科學的分析，從而對應不同的情況采取不同的措施來及時應對。如果測得地基地質為淤泥，且上層土層又相對較薄時，在實際的施工中應避免對淤泥土層進行干擾；對于建筑物垃圾廢料，且垃圾層均勻和密度都相對較好時，可利用這一原料作為持力層，此外對于有機質含量較多的生活垃圾，在沒有被處理前不能作為持力層。需要強調的是，在選擇采用何種地基處理方法時，我們最好應根據地質和水文地質條件、建筑結構類型、周圍環境條件、施工條件等因素，綜合性地進行比較分析再選擇最佳的地基處理方案。

1.2房屋滲水處理

房屋滲水的原因很多，比如材料質量、施工技術等都會影響房屋的防水質量，建筑防水工程質量低劣直接決定了房屋滲水發生可能性的高低。解決房建工程的滲水問題，就必須要提高防水工程的質量。這也就決定了我們在給出科學的設計脈絡以后，要選用優質材料，同時還要在防水工程設計和施工的過程中，對比較薄弱的部位要設置增強層，來提高防水層對整體的設防能力。而在防水材料的選擇方面，只有滿足一定標準的材料，才允許在屋面防水工程中使用。

1.3房屋墻體裂縫處理

房屋墻體裂縫問題主要是由混凝土施工不符合標準造成的。一是由于混凝土骨料在沉降的過程中受到了阻礙，致使混凝土塑性沉降出現了裂縫，主要是因為混凝土塌落的程度過大、沉陷過高所引起的，此外，模板綁扎、模板沉陷或移動時也會引起此類裂縫的出現。這一類的裂縫發生的原因是混凝土在澆筑以后，在處于塑性狀態時，由于表面水分蒸發過快引起混凝土急劇收縮、水化熱高等造成了裂縫的產生。二是溫度應力裂縫，這類裂縫出現的原因是由于混凝土在澆筑以后，由于內部的水泥水化熱不容易散發出去，從而引起了混凝土內部溫度升高，但在內部溫度升高的同時，其表面散熱速度較快，這兩種相反的散熱趨勢就形成了較大的內外溫差，致使在混凝土表面產生了極大的拉應力和較大的溫度梯度。此時凝土的抗拉強度處于最低的狀態，如果表面拉應力大于混凝土的極限抗拉強度，那么就會在混凝土表面產生表面裂縫。對于塑型沉降所造成的裂縫處理，應盡可能來降低混凝土塌落度，可以在施工的過程中保證混凝土具有高度的均勻性，同時在施工過程中不能過振，因為過振會造成混凝土離析分層，在施工過程中嚴禁向混凝土內隨意加水；對于塑性收縮所造成的裂縫處理，應在混凝土澆筑以后，及時的對混凝土層進行覆蓋養護，可適當的增加環境濕度、盡量減小出機塌落度、降低砂率、嚴格控制骨料的含泥量；而對于溫度應力所造成的裂縫，應控制混凝土發熱量，降低混凝土澆筑溫度，也要避免混凝土對外部環境熱量進行再吸收，在運輸的過程中，應盡量對其進行遮蔭，以防止混凝土自然升溫；應在振搗過程中派專人進行看模，以防止松扣下沉現象發生，只有當試塊強度達到設計允許值時，施工人員方能拆模，確保板面負彎矩筋的保護層厚度，振搗方式、方法必須規范操作，嚴格的控制振搗時間。

2.房建施工技術分析

2.1房建地基施工技術

對于房屋建筑而言，地基基礎的施工質量會對工程整體穩定性、上部結構的施工質量產生一定的影響。在對地基進行處理時需要運用到基坑支護技術及樁基施工技術。①深基坑支護施工技術。在對深基坑進行支護前，應注意考察施工現場環境及深度等是否與法律法規、工程設計要求相符，當確認施工現場條件均能滿足要求后才能開始支護施工。為保障支護安全，則應重點解決地下水的水位問題，確保水位與基坑底之間的距離>1m；如地基當中存在抗浮條件較差的構筑物，則應做到持續排水。開挖基坑時應保證不同挖土機間的距離>10m，同時將安全警示牌或安全欄桿設置于深基坑周圍，以避免發生意外。如采用人工法對土方進行調運，則在施工前應對起吊工具的牢固狀態進行認真檢查。②樁基施工技術。目前在房建工程中常用的樁基技術為混凝土灌注樁工藝，灌注樁孔洞深度一般為100m左右，直徑為3m；當灌注樁成形后可利用注漿管在樁側及樁底壓入適量的水泥漿，以便能夠提高灌注樁的穩定性。

2.2房建鋼筋工程施工技術

為了有效控制房建工程中鋼筋的施工質量，則應注意運用好梁柱節點、框架柱的縱筋及保護層施工技術。①梁柱節點的施工工藝。應采用現場焊接工藝對節點區當中的箍筋進行施工，整體骨架形成后，在柱縱筋中套入骨架并綁扎好穿梁鋼筋。為避免柱縱筋與縱向短筋之間發生碰撞，則應確保箍筋角與縱向短筋之間的距離>50mm；在下料的過程中可采用細鋼筋作為縱向短筋。②在安裝框架柱部位的縱筋時可以采用接焊、機械連接技術，如需采用搭接技術，則應注意對柱筋搭接末端進行彎折處理，以保證下部縱筋的中軸線與彎折部分的鋼筋對齊，從而避免出現搭接面積過小的問題。③在對保護層進行下料時，可將梁箍筋的高度減小20mm～30mm，以避免梁骨架出現受力不良等問題。如柱、梁當中的縱筋保護層的厚度在40mm 以上，則應將鋼絲網安裝于梁端。

2.3房建模板工程施工技術

房建工程中的模板主要包括柱模板及梁模板，在安裝施工時應注意以下問題：①柱模板施工技術。首先應在樓面將軸線及柱邊線彈出，隨后按照彈出的線固定壓腳板；立起柱模板后斜拉頂撐并對模板的對角線及垂直度進行校正。為保證順利施工，可在梁底標高處留一缺口，同時將木檔設置于缺口附近，保證木檔與缺口之間的距離>20mm。在柱模上安裝柱箍，柱箍間的距離為500mm左右即可；如柱截面的面積較大，則采用直徑為10mm左右的對拉螺絲固定模板。②安裝梁模板時先將梁水平線及軸線彈出，隨后對支柱標高進行調整，梁底模板安裝好后及時拉線找平，以便能夠有效控制安裝質量。如梁底板的實際跨度在4m以上，則應按照設計要求對梁底處進行起拱處理，在對次梁與主梁的交接部位進行施工時，應先對主梁進行起拱處理，處理好主梁后才能處理次梁。采用鋼管搭設梁模板的支撐體系，鋼管的直徑應大于3.0mm。

3.結語

社會經濟的發展帶動了建筑行業的迅速發展，與此同時也要求建筑行業在保證施工安全、工程質量的基礎上不斷地加快施工進度，增加企業的經濟效益。我國因為地形和氣候的原因，每個地區的房建工程的施工技術都不一樣，這就需要施工隊伍根據當地的環境氣候等各方面的因素，采用科學合理的施工方案進行施工。一旦施工技術不恰當就會出現質量問題，影響工程的進度。本文就房建施工常見問題及技術要點了進行分析，并提出了一些個人的見解，供大家參考。

參考文獻：

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