萬達賤賣地產，到底動機何在？

詹國樞

以萬達城聞名的萬達集團，突然將各地萬達城紛紛轉賣！

反常之舉，令人震驚！

說起萬達城，人民日報社附近就有一個，好氣派！既有影院，又有酒店，還有商場，各種娛樂設施，一應俱全。進去以后，呆它幾小時，吃喝加玩樂，統統都搞定！

就憑著這巨大體量的現代超級商城，萬達在全國各地攻城掠地，不知矗立起多少“萬”字號商城！一旦在哪個地段建城，則此地必成繁華之地，周圍地價，亦必水漲船高。各地城市，皆使出渾身解數，猛向萬達示好！因為事成之后，既能拉來大筆投資，推動經濟發展，又是一項不小政績，一箭三雕，何樂不為？城市繁榮了，萬達亦不虧。超低價拿地以后，萬達城周圍，大搞商品房開發，篤定賺得盆滿缽滿！

好家伙，這簡直就是中國現行體制下企業的最佳創富路徑了！

正因此，近些年來，萬達順風順水，擴張非常神速。老板王健林亦迅速超越馬云、馬化騰，雄踞中國個人財富榜之首！

亦因此，聽說萬達以632億元紛紛賤賣各地萬達城，老詹著著實實大吃了一驚！一向以瘋狂擴張引人矚目的萬達，如今竟以賤賣地產奪得頭條！這是怎么回事？“萬達神話”難道真要破滅？

我們先來看看，萬達為何急于賣地還債？

一種說法是，前些日子，銀監會在加強監督管理談話中曾表示，要對萬達等一些企業房地產貸款進行詳查。萬達賣地，為的是盡快降低資產負債率，填補窟窿。

截至2016年底，萬達負債率是70%。賣掉地產，其負債率將下降至65%左右。仔細想想，真有這必要嗎？……