淺談城市商業綜合體景觀設計策略研究

馬曉賓

[摘要]：隨著中國現代化進程逐漸加快，人們對購物體驗的要求也日益增加，因此城市商業綜合體雨后春筍式的出現在各種城市空間之中，那么介于城市空間與商業建筑之間的商業景觀空間也將承載與城市溝通的橋梁，成為現階段在人們日常生活中不可或缺的一部分。今對城市商業綜合體外部景觀設計策略進行探討，以滿足人們在消費的同時增強人與場地的互動性、體驗性及人性化，總結出一套適合國內的城市商業綜合體景觀設計策略，本文以桂林華潤中心為例，對城市商業綜合體景觀設計策略進行探討。

[關鍵詞]：城市商業綜合體；景觀設計；場所體驗

1.國內商業綜合體景觀概況

勒.柯布西耶曾說：“每座城市都需要帶領步入國際化的城市綜合體。”城市綜合體在功能上具有高度綜合性、統一性和集約性的特點，正在逐漸取代傳統城市功能建筑分散的組合模式，通過把辦公、商業、住宅以及SOHO等各種功能的建筑體進行整合，形成一種相互依存，相互共生的“商業生態鏈”，其功能多樣，運行效果高，因此也被稱作為城中城，是有機延續城市網絡的一部分。伴隨著我國城市化進程的加快，國內城市商業綜合體也不斷發展，雖然景觀設計風格多種多樣，但是還是出現了大量的同質化的景觀設計作品，缺乏原創及體驗式設計，缺乏與商業綜合體建筑空間的協調性以及與城市空間的融合性，但是近兩年隨著人們生活水平的日益提高，消費者的審美品味也逐漸提升，對商業活動的要求也發生了本質的變化，在購物的同時需要有一定的品味和特色的環境，營造一種雅致且具有藝術情趣的商業購物氛圍，另外，大量商業綜合體的出現，使得開發商要求在商業外環境的設計中要博的眼球，要具有吸引力，然而商業綜合體的景觀設計不僅要服務于商業，也要服務于城市，建立起與城市環境和人文溝通的橋梁，不僅要吸引城市中的人們，也要把他們留在其中，因此現代商業綜合體景觀設計已經打破了傳統的設計模式，更強調人們在購物的同時所帶來的參與性與互動性，帶給人們多種多樣的購物體驗。

2.商業綜合體景觀設計策略研究——以桂林華潤中心為例

桂林華潤中心位于廣西桂林主城區核心區域，毗鄰城市主干道紅嶺路和機場路交叉口，是一個城市綜合體SHOPPING MALL和具有傳統式商業街區形態的購物中心，建筑功能主要有SHOPPING MALL、辦公、SOHO以及住宅，形成具有多功能、集約式的商業綜合體布局，未來也將成為桂林市獨有的城市商業新地標，因此在景觀設計中，盡可能的打破傳統的設計手法，合理的引入桂林特色文化、創造富有場所體驗性的商業購物空間將顯得尤為重要。

2.1 多樣化的場所體驗

景觀大師約翰·西蒙茲曾經說過：“設計師設計的不是場所、空間，也不是設施，他設計的是體驗”。城市商業綜合體比其他類型的景觀更具有特色主體性、更具有核心吸引力，因此商業環境將會影響情感、情感又可以帶動消費，一個獨特的場所體驗將會給商業綜合體創造無限的活力。

2.1.1針對不同使用人群的不同需求

商業綜合體對人群的需求非常重要，同時也要服務于不同種類的人群，因此在設計之初，分析場地的人群就顯得尤為重要，桂林華潤中心位于主城區核心位置，將來會有大量的人群涌入，場地周邊的業態也非常綜合，例如居住區、商業辦公等等，除此之外，桂林是著名的旅游城市，未來旅游者也將匯入場地，因此綜合周邊業態和城市屬性，可以將場地人群分為6種，分別為年輕消費人群、旅游者、工作白領、高端商務、國際友人和附近居住者，每種人群在場地中所發生的行為各盡不同（如圖1所示），例如旅游者主要是以休閑、消費和旅游為主；高端商務主要是以辦公和商務洽談為主，根據場地建筑業態和人群構成合理分布場地的功能空間，將會使場地的利用率達到最大化，最大程度的發揮商業綜合體的核心價值。

2.1.2引入多功能的彈性空間

由于商業綜合體有不同種類的人群，人流量也相對較大，因此在建筑布局之時，為了人流的集散，每個商業綜合體將會有集散廣場，桂林華潤中心也不例外，場地中包含主入口廣場、下沉廣場以及內庭中心廣場等3個主要集散廣場，廣場除了集散功能之外，還具有很多可能性的彈性空間，可以根據廣場的尺度引入表演T臺秀、商業營銷以及民族活動舞臺（如圖2所示）等活動類型，最大限度的發揮場地所具有的的功能及屬性，帶來無限的商業活力。

圖 2

2.1.3創造全天候幸福體驗空間

商業綜合體景觀設計不僅僅只停留在視覺的形式，卻無法滿足其他感官的享受，特別是場所所帶來的場地體驗愉悅感，因此在滿足公眾交換信息與享受休閑需求的同時，讓購物者真正有體驗和參與的機會，

在桂林華潤中心的設計中，針對每種人群按照時間節點進行活動分類，通過列表可以直觀看出在每一個時間段所可能發生的活動，從活動的類型可以看出場地人流量大小，例如，在日常生活中，上下班流線及旅游者流線為場地帶來壓力，特別是上午的上班人流和旅游者人流以及商業人流，因此需要及時疏散以保持場地的可進入性；午休時分，商業人流相對少，主要是午飯后辦公人群以及旅游者人群的飯后休憩活動；下午4點以后商業人流、附近居民和下班的辦公人群及旅游者逐漸增多，可以結合多種彈性空間引入多種商業活動營造商業氛圍（如圖3所示）。

2.2 活力邊界

商業綜合體外部景觀空間的設計必須在尊重商業功能的基礎上，通過規劃布局、交通流線、功能分區的設置以及外部城市空間如廣場、街道等，然后融入不同景觀元素，為商業綜合體提供一個富有活力的多邊界、多層次的空間，打造具有幸福感的體驗場所，以此來吸引人流并延長人們逗留的時間，實現商業價值最大化。

2.2.1人群聚集地和社交禮遇

一個成熟的商業綜合體需要足夠的邊界供消費者休憩，提供多種可能性的座椅空間，另外邊界的組合方式也很重要，邊界的尺度與形式決定公眾的交流方式，例如可以創造私密空間、半私密空間以及開敞空間等，桂林華潤中心因有多個活動廣場及商業連廊，在邊界的處理上可以采用開敞——半開敞空間的組合方式，創造良好的人群聚集地與社交禮遇場所，通過場所感來增加公眾交流的機會，營造和諧的商業公共空間。endprint

2.2.2界定多樣的外擺空間以提升場地附加值

隨著人們體驗式生活的提升，現代商業綜合體的外擺空間的設置將極大的增加場地附加值，外擺空間與人行流線的組織主要分為兩種類型，一種為外擺空間在中間，行人在靠近店鋪的兩側，但此種模式不利于行人在兩邊商鋪間橫向流動（如圖4所示）；另外一種是外擺空間在店鋪兩側，行人在中間，但此種模式不利于行人順利進入店鋪（如圖5所示），因此在設置外擺空間時，應充分考慮街道以及商業展示面尺度大小，例如桂林華潤中心，在商業街區僅有10米寬的情況下，適合采用第一種模式，以增加商鋪的可進入性，因此多樣的外擺空間不僅能帶來的不同的商業購物體驗，更能提升場地的附加值。

2.3 綠色邊界系統

都市土地資源緊缺的問題要求每一份土地達到最高限度地利用，而商業綜合體景觀又處于一個高度集約化的空間，這就要求城市在有限的空間實現多層次的綠色景觀感受，這樣不僅打造出更好的商業綠意環境，增加綜合體自身吸引力，更是提供人們親近綠色和大自然的機會，更順勢延長了人們的逗留時間，商業價值也隨之提升。桂林華潤中心在建筑設計之初，結合桂林獨有的龍脊梯田設計了跌級式的露臺布局，在露臺之上按照梯田的形式增加了垂直綠化系統，這為項目本身提供了良好的綠化條件，因此在景觀設計中，順勢借助建筑設計意圖，在其基礎上，盡可能的多設置綠化空間，包括下沉廣場和屋頂花園等，讓整個商業綜合體籠罩在綠意的氛圍中，除此之外，在場地中引入海綿城市的概念，在適當的區域設置雨水花園系統，合理利用雨水進行收集、灌溉，使場地處在良好的生態循環系統中。

2.4 人性化設計

景觀設計最為重要的一個理念就是創造人與自然的和諧，使得兩者相得益彰，相互共生，現代商業綜合體非常注重人性化場所的設計，從另一角度講設計者可以利用相關軟件模擬場地的光影條件及風力條件，以準確的測算場地中的光影情況和風力大小，可以指導設計者根據科學數據進行合理的安排功能分區，例如桂林華潤中心，從圖中可以看出，深顏色的區域是每個季度風向最長的時間段（如右圖所示），可以得出結論，桂林常年盛行東北風和北風，在對場地豎向設施包括喬木種植點位設計時，可以充分利用風向因素設置喬木種植，譬如在冬季時，合理的喬木種植可以消弱冷空氣流的影響，夏季時可以采用落葉喬木來疏散風向，達到空氣流通的效果，因此，在設計中引用光影分析及風力分析等科學技術分析數據，可以更加使商業綜合體外環境更加合理化、人性化。

2.5文化元素的引入

在商業綜合體景觀環境的設計中引入文化元素，彰顯地域特色，讓傳統文化得以傳承，使之成為富有文化氛圍的城市商業綜合體景觀。因此在設計時，重視對地域特色和傳統文化的傳承，并融入現代理念表達創新的概念，這樣既滿足現代人對藝術的審美，更保留著城市地域的文化情感，使公眾對公共景觀藝術的配套產生認同感。藝術與知識能在城市綜合體景觀中傳播與展示便能復興整個街區的活力，使得城市的精神文化滲入每一位市民的意識層面，讓不同感官能夠多維度地體驗城市的精神文化。以桂林華潤中心為例，在設計時全面檢索桂林文化，吸取其精髓，例如運用桂林主要顏色色系運用到景觀中，形成場地的基本色彩基調，設計語言運用桂林特色山石肌理進而演繹成場地的設計語言，詮釋桂林向上的精神力量，在小品的設計中也可以延續桂林特色肌理，如鐘乳石的形態、民族服飾等等，使整個場地散發著特色文化氣息。

3.結論

隨著我國城市化進程的不斷加快，人們生活水平的日益提高，商業綜合體作為一種新型的商業業態已經像雨后春筍式進入國內大小城市，但是商業綜合體的大量興建和其在城市商業中的地位相比較，目前的國內城市商業綜合體景觀外環境的設計還處于起步階段，還存在很多問題，例如不重視外環境設計、同質化嚴重等等情況。因此，如何設計商業綜合體優雅的外環境，又能滿足盡可能的提高商業價值，通過景觀的手法增加場地的商業附加值以及創造多功能的體驗式空間。筆者通過桂林華潤中為例，提出了商業綜合體景觀設計策略，并找出適合國內城市商業綜合體的景觀環境設計的方法和建議，以打造具有幸福感、體驗感的商業景觀環境。

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