淺析建筑工程預結算審核策略

朱媛媛

摘 要：建筑市場競爭日益激烈，建筑企業要在這樣的市場環境中發揮優勢，獲得較高的利潤，就要對工程項目投資嚴格控制。工程造價管理是工程管理中對重要內容，其中預結算發揮著控制工程造價的作用。建筑工程單位的工程造價人員在進行預結算審核工作中，為了避免存在誤差，就要按照審核原則進行，采取相應的審核措施，以防止大量的資金浪費，提高建筑企業的經濟利潤。

關鍵詞：建筑工程 預結算審核 策略

引言

建筑工程預結算對降低工程成本，保障各項工作的實施等企業的發展都具有非常重要的意義。進行控制工程成本的預算工作是一個不可或缺的工作環節，對于企業具有現實而重大的意義。所以在審核過程中要根據工作實際情況，把握審核的力度，保障工程的順利開展，為企業的發展做出積極貢獻。

1、建筑工程預結算審核概述

1.1 內容

預結算審核工作的主要內容是對于工程范圍、工程量、定額套用、取費標準、人工費、材料設備費、機械費等進行審核，從而實現項目成本的控制，使項目整體質量得以提升，能有效的提高預結算的準確性、合理安排建設資金，有效控制工程款、降低建設工程造價。

1.2 原則

通常預結算審核工作在建筑工程的管理控制中占據著非常重要的地位，進而能夠推動建筑企業朝向合理化方向發展。因此，在進行建筑工程的審核工作時，首先需要明確該原則：第一，做好審核之前的相關準備工作，對建筑施工圖紙進行全面深入的了解；第二，加強對審核資料的核實力度，保證其處于完整和準確的狀態；第三，在具體施工期間，還要以工程的實際情況為基礎與其配置相應的審核策略。

1.3 范圍

通常在對建筑工程的審核范圍進行明確時，首先需要以建筑工程的相關合同和招投標文案為主要參考依據，然后對建筑工程的合理性范圍進行劃分，主要包括總承包商和建筑工程責任方二者，進而有效避免出現施工單位重復上報或是多報的情況發生。

2、建筑工程預結算審核中存在的問題

2.1 工程量審核工作中存在的問題

建筑工程建設中，要控制好工程造價，對工程量審核工作予以重視是至關重要的。當工程進入到施工階段，施工單位為了獲得更高的利潤會提高工程造價，使工程量出現了不符合實際的虛高現象。工程造價的預結算審核工作中，審核工程量是重點工作。這種工程量虛高現象的存在，就必然會影響審核的準確性。

2.2 定額子目審核中存在的問題

施工單位為了獲得較高的利潤，會采用套用定額的方法將工程造價抬高，最常用的方式就是對定額子目進行調整，將定額提高，還要從工程實際的角度出發對定額子目進行補充。隨著工程造價的提高，施工單位施工成本就會相對降低，由此所能夠獲得的利潤也會提高。

2.3 材料價格審核中存在的問題

工程造價管理工作中，材料價格的審核是重點工作內容。由于材料的價格會隨著市場價格不斷地變動，就給工程造價的審核工作帶來了一定的難度，主要是受到市場中所存在的各種不確定因素的干擾，導致材料價格審核中存在各種誤差。

3、建筑工程預結算審核策略

3.1 做好工程量審核

工程量是預結算審核工作的重點之一，其工作量大、耗時長，約占整體審核工作時間的三分之二，需要審核人員予以重視并投入很大精力確保工程量審核的精確性。在進行審核時需注意：

（1）審核上報的預結算文件項目是否完整。對預結算文件進行詳細審核時，要審核其是否出現漏報、重復上報工作內容，是否與圖紙內容完全對應等情況

（2）審核上報的預結算文件計算是否正確。審核要從工程量計算規則和計算方法兩方面切入：工程量計算規則是否符合工程所在地預算定額要求，在進行單位換算時是否出現錯算等問題；

（3）對于虛報工程量的問題。審核人員可以采取加強審核的方法避免，需要對圖紙進行認真細致的分析，結合具體項目合理選擇相應的審核方法。對于不確定因素來說，需要審核人員進行調查和了解，避免對審核結果造成影響。

3.2 做好定額套用審核及費用計取審核

定額套用審核對預結算審核人員的專業水平要求非常高，審核人員要注意定額的適用范圍要與施工要求相符合，要絕對避免出現定額高套和定額錯套等問題。定額套用時施工單位通常就高不就低，例如混凝土的石子粒徑、砂漿的強度等級、腳手架的高度界限等都容易出現定額高套的問題且不容易被發現，這就要求審核人員熟練掌握定額、熟悉施工工藝，認真查找這些細微的問題。隨著新技術、新材料的不斷發展，原有定額子目不適用時就需要對定額單價、定額含量進行換算，審核人員要結合原有預算定額中的人工、材料、機械含量進行換算。換算的過程中，要采取正確的換算方法，避免換算錯誤；工程費用計取也決定著工程造價的高低，在費用計取審核時，審核人員需要認真學習取費文件，嚴格按照工程所在地的造價管理部門發布的最新文件，招標文件以及施工合同來確定各項費率，當施工合同對費率下浮有要求時，一定要對施工過程中產生的設計變更、現場簽證進行檢查，查看其是否做了相應的費率下浮。

3.3 做好費用審核

費用審核是預結算審核工作的重中之重，包括審核整個施工過程中所涉及到的人工費、材料費、設備費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金，審核人員必須逐項嚴格審核。在進行審核時，要遵照以下三個原則：

（1）工程所在地的政府主管部門對于綜合工日、價格波動較大的主要材料、設備價格發布的指導性文件，審核人員必須按此文件要求進行調整；

（2）依據工程所在地的造價管理部門發布的工程造價信息進行調整，造價信息中沒有的價格，審核人員需結合市場情況對價格進行調整

（3）招標文件、施工合同中對于工程費用調整的條款中，已明確規定不能調整的費用應不做任何調整；允許調整的費用可以根據施工日志記載的各項費用發生時間進行調整。

3.4 提高審核隊伍的專業化程度

預結算的審核工作的有效進行離不開專業化的審核隊伍和高素質的審核人員。要加強審核人員的培養，工程預結算要求審核人員既要熟悉當地市場狀況又要熟悉相關政策法規，更要在確保工程質量的前提下嚴格控制成本，因此，良好的、專業化的工作素質至關重要，只有不斷加強審核人員的專業技能培訓，才能確保審核工作的準確無誤和適應錯綜復雜的市場形式，結合實際情況，進行建筑工程預結算的審核。另外，在建筑工程建設中，存在變更是不可避免的，審核工程量的過程中，要能夠從現實的角度出發開展審核工作，對變更的類型予以確定，按照規定審核清單計價，特別要以合同為主要的審核依據，其中所涉及到的付款內容要重要審核，以保證審核工作質量。

結語

建筑工程預結算審核作為工程建設中的重要關鍵環節，也是有效控制工程造價的最有效措施。不斷加強預結算審核的力度和準確度是不斷提高審核準確度的關鍵。建筑工程預結算的審核人員需要掌握全面的市場動態和科學的審核方法，確保審核工作達到合理控制成本提高經濟效益的目的，從而確保審核工作的順利完成。通過科學合理的審核不斷提高我國建筑工程預結算的準確化程度，對提高建筑工程質量，降低工程成本具有現實的實際意義。

參考文獻

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