土建工程造價的有效控制分析

高偉

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2017.14.089

摘 要：伴隨著我國工程建設的不斷提升以及發展，我國的土建工程建設也有了非常好的發展期前景。我國城鎮化建設的進一步推進也在很大程度上提升了我國土建工程的發展。在土建工程發展的過程中，有效的工程建設預算是一項非常重要的工作。優秀的工程造價預算能夠有效減少工程建設施工的成本，提升土建工程的經濟收益。在保障工程施工質量的前提下，優化以及控制土建工程的基本造價對于土建工程來講是十分必要的。該文主要針對土建工程造價的有效控制進行分析以及闡述，希望通過該文的闡述以及分析能夠有效提升我國土建工程的造價控制，同時也為我國土建工程的進一步發展以及創新貢獻一份微薄力量。

關鍵詞：土建工程造價 有效控制 預算審核 分析

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）05（b）-0089-02

在我國的土建工程造價預算的控制過程中，我們需要做好兩點工作，首先是我們應該在工程的預算審核工作過程中進行有效的分析和控制，其次我們必須清楚工程監理在工程造價結算中的重要作用。有效的控制土建工程造價預算能夠有效地提升項目的工程造價優化，同時也能夠更加合理地進行工程的造價預算控制。因此，一項土建工程能夠順利的進行實施，在保障質量的前提下，造價預算工作是一項非常重要的工作內容，在工程實施過程中要給予格外的重視，采取相應的措施以及方法來對工程造價進行控制，最大限度地提升工程建設的最終效益。

1 土建工程造價控制的審核

土建工程造價是建設投資的重要考察依據以及決定依據。因此在控制土建工程造價的問題上給予足夠的重視，保障土建工程造價的準確性以及合理性。

（1）在土建工程造價工作進行的過程中要對相應的招標文件進行詳細的審查。

在土建工程進行結算的過程中最主要的依據就是土建工程前期招標文件以及簽署的施工合同。因此對于招標文件以及簽署的土建施工合同進行認真的審查十分必要。現場的施工文件以及合同在項目招投標過程中在文件中已經寫明。因此在土建工程施工前期要對招標文件進行嚴格的審查。在審查的過程中要對在施工過程中可能發生的合同糾紛以及簽證問題進行詳細的考慮以及處理，保障施工方以及業主方的利益。需要注意的是在招投標文件中要針對項目施工結算進行明確的規定，以免在以后的施工過程中發生資金結算的糾紛，影響項目的整體施工進度。

（2）在土建工程造價工作進行的過程中要針對項目的施工工作量以及項目的施工單價進行審查。

在土建工程造價的過程中要將整體項目進行分解處理分別進行造價。該文根據以往的項目造價進行具體分析。通常情況下項目的分體預算主要分為三項主要部分，第一項是土建工程的基礎部分；其次是土建工程的墻體部分；最后是工程的腳手架部分。在進行基礎部分的工程造價過程中要針對打樁施工進行嚴格的審查和控制，要分別針對每一種打樁的類型進行機械進場費用以及退場費用和設備的拆裝費用等進行明確的規定。一般情況下，1 m以內的砍樁頭費用已經在工程合同中進行了規定，因此此項施工費用無須另行羅列出來。但是超出1 m以上的截樁頭施工要進行額外成本造價處理，不能忽略。在墻體工程造價的過程中主要就是要明確墻身以及墻基施工劃分。這種施工造價劃分并不是任意進行，而是要根據國家相應的造價標準進行。土建工程腳手架工程造價的過程中主要是注意腳手架增加層是否含在了預算之內。一般情況下，高度超出3.6 m的天棚在腳手架造價的過程中需按照滿堂腳手架進行相應的計算處理。

（3）在土建工程造價工作進行的過程中要對工程施工過程中的每一項費用進行審查。

在土建工程項目的造價過程中造價基數必須按照每一項施工工程進行相應計算。在最近的新項目（營改增后）要格外注意費用表的取費基數，以往直接費取費的現在基本變成以人工費或人工費+機械費的取費基數。規費的計取也隨之發生變化，工作中要給予注意。裝修項目的工程造價中需要對勒腳的工程裝修給予注意，不允許出現遺漏的現象。在高度不足3.6 m的工程建筑造價過程中，外墻的粉刷造價要扣除吊裝卷揚機費用；針對抹灰要求的不同要給予區分。比如抹灰造價一般選擇套來進行計算，但是料塊的鋪設工作造價需要按照平方米來進行計算。

2 有效控制土建工程造價的主要措施

在土建工程造價的過程中，需要對工程監理的工作給予重視，工程監理給出的意見要給予積極的反饋。在造價的過程中主要的造價依據是工程的簽訂合同以及相應的條款。因此在控制項目造價的過程中首先要對項目的合同非常熟悉和研讀，同時在進行造價的過程中要有效地提出針對提升造價控制的具體措施，通過實際的經驗來優化工程造價計劃。下面對有效的控制土建造價的主要措施進行闡述。

（1）在控制土建工程造價的過程中要對項目施工的投資計劃進行嚴謹的制定。

在項目前期投資預算的過程中，我們要針對項目發包人的投資目標以及項目年度計劃進行詳細的編制，并且在施工的過程中要求具體的施工單位認真按照現場的實際情況進行施工作業。在保障項目整體施工進度前提下進行項目資金的計劃、編制。造價成本計劃編制完成后要上報項目發包方以及相應的單位進行審查，只有審查通過了才能夠作為項目資金計劃來具體實施操作。

（2）在控制土建工程造價的過程中要對項目的整體投資目標進行針對性分解。

土建工程造價計劃通過之后，要針對項目的整體內容進行細化分解，這樣才能夠在分解的過程中發現整體造價計劃的偏差，通過偏差情況來分析偏差出現的原因，并且給予分析并進行詳細的處理。首先，根據時間來分解。按照審核之后的資金流計劃，把造價投資的控制目標具體到月，這樣就可以制定出每月的投資控制目標。其次，按工程部位來分解。按照施工承包合同的工程量的報價清單的實際情況，可以把投資控制的目標具體到工程的各個部位，這樣便于發現異常的部位，并制定出相關控制目標。

（3）在控制土建工程造價的過程中要對項目投資的完成情況進行檢查，并且針對完成情況進行投資計劃的具體整改和調整。

投資和造價的控制是一個隨著施工進展而不斷變化的動態的過程，所以監理部門必須逐月對當月的投資完成情況來進行匯總，對于實際完成投資和月控制的目標之間的差距所產生原因進行分析，與此同時，必須對當月的投資完成情況按工程部位來進行分解，然后和各個工程部位的投資控制目標來進行對比。分析完原因之后，適時的修正下一個階段的投資控制的目標，讓它更加符合施工的現場，并以投資控制動態報告的形式及時上報給發包人，并且積極地做好相應的工作。

（4）在控制土建工程造價的過程中要對項目后期的資本投資進行控制。

對投資后期的控制重點是對施工單位提交的工程結算書進行審核，對施工單位所提出的索賠要求進行公正處理。工程竣工時的決算是監理部門協助工程造價控制的最后環節。監理部門必須做好對竣工決算資料的收集，施工單位更應保管好相關資料并確保資料的完整性。

參考文獻

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