裝修工程衛生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

福建圓周建設工程有限公司（364000）

裝修工程衛生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

福建圓周建設工程有限公司（364000）

衛生間滲漏水是房屋使用過程中最令用戶頭痛的問題。建筑裝修工程衛生間防水施工質量是考察裝修施工技術最重要的指標。從建筑土建施工開始至衛生器具安裝完止，必須給予足夠的重視。這里結合項目工程,介紹衛生間滲漏產生的原因及防水措施。

衛生間；滲漏；成因；防水；措施

0 引言

無論是在整體公共建筑還是單體居民住宅中衛生間肩負了給水、排泄及洗浴等功能，衛生間空間比率最少，使用最頻繁，內部結構最復雜，是房屋的“心臟”。衛生間的大小根據人體工程學及房屋力學原理設計，各種衛生器具位置及防水、防滑措施不僅必須方便安全，而且必須耐久實用。衛生間滲漏水問題頻頻發生，是房屋保修期內或長期使用過程中的最大也是最重要的問題。裝修施工過程中，運用科學有效的施工方法，采用優良的防水材料，尤其注意防水施工的細節，是保障衛生間不滲水的最好辦法。滲漏問題發生后，如何判斷滲漏成因并有效改進衛生間的防水功能，是令許多施工技術人員捉摸不透甚至無從下手的難題。

1 工程概況

華鼎公館二次裝修工程，位于福建省龍巖市新羅區龍騰路。2010年房屋整體竣工，2012年底裝修完畢交付使用。2014年接業主電話說發現衛生間外墻底大面積發黑、起拱，衛生間外木地板起拱。

經現場勘察及打壓閉水試驗發現，水管無脫節、滲透。衛生間門坎石外墻發黑，其顏色由墻底向上，逐漸變淡。墻角處墻皮起拱嚴重，部分已發霉腐爛。鑿開墻皮，發現墻體使用的是混合砂漿。衛生間門坎石外木地板起拱，但不明顯，起拱弧度由衛生處向走廊外延伸，逐漸變小。檢查發現蹲盆后塞滲水。地漏口周圍被水泥堵死。

2 滲漏成因分析

經現場觀察，衛生間滲漏的原因是：衛生間地面找平未設坡度或坡度不符合要求。衛生間積水或基層不符合防水施工的要求，在時間緊搶工期的情況下,又未采取相應的施工工藝措施,找平層未完全干燥，收縮后防水材料拉裂，導致防水基面開裂。土建部分水管安裝完后，嵌填管道口時不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂漿。衛生間門口未做反口。

3 防水修復措施

3.1 防水修復工藝流程

敲鑿原裝飾墻面、地面、門檻→進行打壓閉水試驗→1∶2.5水泥砂漿找平→地漏排水口四周留洞口→衛生間門口做反口 （做拉水條）→蹲盆后塞磚做活動式 （不固定死）→自然晾干→刷水泥基滲透結晶型防水涂層→界面噴涂滲透型防水液→蓄水試驗→隱蔽工程驗收→鋪面磚→二次蓄水試驗合格→修復墻面、衛生間外地面。

3.2 關鍵工序工藝質量控制

必須進行打壓閉水試驗。把衛生間門口用黃泥土或低標號水泥砂漿等材料做30～50 mm高的擋水坎，把地漏等堵塞嚴密。地面放水，待水高20～30 mm時關閉。蓄水48 h后，會同業主及利益相關人員，共同檢驗下層樓板是否滲漏，簽字驗收。如有滲漏，就重新做或修補防水層，完后按上述順序再作閉水試驗，直到無滲漏、工程合格為止。當防水找平層結束、做完裝飾地面鋪磚后，必須再按上述順序，作閉水試驗且檢驗驗收[1]。

地面找平必須嚴格控制衛生間地面坡度，地面向地漏處排水坡度應為2%，地漏邊緣向外50 mm內排水坡度為5%。必須沿地漏或出水口地方傾斜，這樣即使防水層破壞，水也會往低處流。

地面找平后，在地漏排水口四周鉆三個洞，以便排水。

衛生間門口做反口（即檔水條）技術處理，也就是衛生間門口做防水時，防水布預留300 mm在門坎下邊翻過來，壓在衛生間地磚下面，貼墻磚后用堵漏劑把磚縫刷兩遍。

蹲盆后塞那片磚不能固定死，以便檢查。蹲盆后塞老化，也是漏水的原因之一。

4 應注意的問題

衛生間地面墊層施工前，必須對穿過衛間地面及樓面的所有立管、套管進行嚴格檢查，必須確認所有管線固定牢固且經隱蔽驗收合格。管周圍縫隙采用混凝土填塞密實。

衛生間樓地面找平層的標高及其坡度必須符合要求，找平層與墻交接處、轉角和管根部，都要抹成半徑為100 mm的均勻一致、平整光滑的小圓角，必須用專用抹子。凡是靠墻的管根處都必須抹出（1∶20）5%坡度，以避免積水。表面應抹平壓光、堅實無空鼓、無裂縫和起砂等質量缺陷，含水率不大于9%。如果發現地面排水緩慢，其原因就是面層及找平層施工時未按設計坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平。

涂防水層前,必須把塵土和雜物清掃干凈，把表面殘留的灰漿硬塊及高出部分刮平掃干凈。對水管根部周圍不容易清理的地方，可以用刷子把灰塵及雜物清除干凈。如果有坑洼不平的地方或陰陽角沒有抹成圓弧的地方，可以用1∶1.5∶2.5的砂漿修補[2]。

衛生間地面涂刷防水涂料之前，對于突出地面和墻面的水管、地漏、排水口、陰陽角等容易發生滲漏的地方，必須多做附加層增強其防水性能。

衛生間防水層如果有空鼓、氣泡，原因是基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕。所以，涂刷防水材料之前必須進行基層含水率檢驗，以保證徹底干燥。

衛生間墻面四周防水涂刷必須至少上卷300 mm，最好是彈出墻面防水高度50 cm的標高線，標出立管與標準地面的交界線，涂料涂刷時要與此線平行。衛生間墻面基層抹灰一定要求平整、壓光，沒有空鼓、裂縫、起砂等缺陷。如有滲漏，必須找出滲漏的具體原因并進行嚴格修補，甚至全部返工。地面面層施工完畢，進行第二次蓄水試驗，試驗24 h無滲漏方是最終合格。

穿過防水層的管道及固定卡具必須在距離主管50 mm時凹進表層5 mm，管根做成半徑為10 mm的圓弧。

衛生間做防水之前必須有足夠的照明設備和通風設備。

地面面層施工后，如進行蓄水試驗時發現有滲漏現象，原因有可能是穿過地面和墻面的管件或地漏等松動，撕裂了防水層。也有可能是管根松動或黏結不牢、接觸面清理不干凈、接槎或封口處搭接長度不夠、粘貼不緊密造成。還有可能是做后續防水保護層時損壞了前道防水層，第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此在裝修工程施工過程中，衛生間的水電管最好走吊頂及墻面，防水施工工序必須嚴謹仔細，嚴格按照裝修工程施工工藝標準和施工規范進行操作。

如果二次蓄水試驗合格，但在竣工使用后仍發現有滲漏現象，原因可能是衛生器具排水與管道承插口沒有連接嚴密，或者是連接后沒有用建筑密封膏封密實，或者是后面安裝的衛生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。因此在衛生器具安裝后，一定要仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序施工。

5 結語

裝修工程衛生間施工時，因衛生間管線復雜、位置較小原因，對裝修材料、施工工藝及施工重視程度不同等問題，很容易產生滲漏。因此，衛生間防水必須對打壓閉水試驗、地面坡度施工、墻面反水施工、衛生間拉水條設置等施工環節謹慎處理，且通過在地漏排水口預留洞口、蹲盆后塞的磚片做成活動式等方法，為衛生滲水或堵塞預留解決方法。

[1]王盛巖.現代建筑衛生間防水施工技術淺析[J].黑龍江科技信息，2015(6)：23-25.

[2]張福龍.衛生間防水施工技術質量控制要點[J].科技創新導報，2015(28)：95-96.

需要我們做好巖土工程勘查工作，初步了解擬建地區的地質情況和各種不良地質現象并加以防治。盾構法隧道多適用于淤泥質土層、沖洪積土層或者地下軟巖的情況。結合具體的工程地質條件要求，選擇合理的設計計算方法，并對管片的安全性、襯砌結構的耐久性進行檢驗，在保證安全性、可靠性的前提下選擇能較好地滿足經濟性的施工方案，獲得較大的經濟利益和社會效益。當然，現階段盾構法隧道還在不斷的發展和探索之中，各種計算理論有優勢，但也存在著不足，相信隨著地下工程技術的進一步發展，盾構法隧道施工技術必將能不斷地成熟和進一步完善。