城中村改造回遷社區建筑外環境空間設計探究

余正康

摘 要：本文分析了我國城中村建設與發展現狀，提出其中存在的問題，并結合筆者工作實踐經驗，圍繞城中村改造回遷社區建筑外環境空間設計進行探討與研究，希望能夠從理論層面上為我國城市建設與發展提供一點支持。

關鍵詞：城中村；改造；回遷社區；建筑外環境空間設計

一、引言

在我國城市化進程不斷深入的背景下，城市建設逐漸擴張的城市外圍，原有的城市近郊的農村土地逐漸向新的城市建設用地進行轉變，進而造成城市被城郊農村包圍的格局。再加上一直以來，在我國城鄉二元土地制度影響之下，自20世紀90年代起，城中村不管是規模還是數量都有了很大的提升并且愈演愈烈。在城中村不斷增長的背景下，其產生的負面與問題越來越突出，圍繞重建式的改造工程建設與發展勢在必行。

二、城中村現狀分析

就城市而言，城中村的形成必然與歷史與社會因素有著密切的關聯。不可否認，城中村對于城市建設有著積極的影響。首先，城中村提供了大量的廉價住房解決未來人口的居住與安置問題；其次，站在農民的角度，城中村是他們生活的主要來源；再者，外來人口在融入城市的過程中，城中村發揮著重要的過渡帶作用。然而不可否認的是城中村的負面影響也是非常突出的。

首先，城中村占用了大面積的城市建設用地，顯然不利于城市土地價值的充分發揮。通常情況下，城中村在土地規劃與布局上顯得相對凌亂，缺乏基礎設施，環境情況也不理想，相較于城市景觀，城中村的整體情況有著巨大差距，土地資源難以得到充分利用。

其次，城中村的居住環境相對惡劣。城中村的各種土地資源交錯混雜，功能尚未統一。很多村民住宅存在嚴重的超標違建現象，這導致城中村內部建筑具有很大的密度與容積率，在安全性方面有所缺失，整個建筑布局混亂無序。城中村內部道路系統也顯得曲折、狹窄，甚至連人流、物流、車流以及消防的基本需求都無法滿足。在給排水系統方面，很多日常需求難以得到保障，一些村民需要打井取水，村內排水堵塞情況十分普遍，一到陰雨天氣，那么就會發生積水等現象。在電力系統建設上，城中村內部電力情況并不理想，存在普遍的私搭亂接現象，安全隱患較多。最后，關于公共衛生方面，城中村存在的問題更是十分嚴重，綠地與室外活動場地建設幾乎停留在空白階段。

再者，城中村存在嚴重的治安問題。在大量外來人口涌入的背景下，城中村居民社區管理問題日益突出，其整體犯罪率相對較高，整個治安環境十分不理想，對于城市社會治安而言，城中村成為了重災區，對于社會的穩定發展有著十分不利的影響。

此外，就文化觀念而言，城中村居民與城市化發展需求不相適應，在傳統農村文化與現代城市文化的沖擊與碰撞之下，很多村民在角色上難以快速轉變過來，不管是文化心理，還是生活方式，他們并沒有真正與城市相融合，這顯然對城市的健康發展造成了不利的影響。

三、城中村改造回遷社區建筑外環境空間設計探析

1.兼顧內外使用設計原則

對于城中村回遷社區規劃設計而言，兼顧內外使用的設計原則具有重要意義，一方面，兼顧內外使用者的設計原則，對于城市與社會層面的意義十分重大。城中村內部人員與外來者屬于一個子系統，二者之間的平衡關系十分微妙，在具體改造中，如果這一平衡被打破，那么整個系統必然會崩潰。在城中村改造進程中，人這一因素發揮得作用非常關鍵，如果簡單改造物質空間，那么城中村“人”的問題必然無法得到解決。城中村回遷社區的改造如果沒有考慮低收入外來人口在城市中的居住權，那么就會使其居住趨于邊緣，給新一輪城中村的建設與發展帶來嚴峻的挑戰。究其原因，就體現在改造中忽視了低收入外來人口的空間使用權。因此，對于城中村回遷社區改造而言，必須對低收入外來使用者對空間的使用權予以足夠的尊重與肯定，確保回遷社區在原城中村發揮著的關鍵作用得到充分發揮，進而實現新城中村對城市建設產生的消極作用的控制與消除，為城市化與經濟建設的快速推進提供強有力的支持。

另一方面，兼顧內外使用者的設計原則，還需要重視城中村村民的基本生活與生產需求，這不僅需要考慮居住空間設計，還需要對出租空間設計予以重視，促使出租屋易租性得到提升，為村民生活來源提供可靠保障；為了使村民出租易租性得到提升，還需要重視回遷社區新涌入的中等收入租用群體的使用需求；對于城中村原有的低收入外來群體而言，也需要關注他們的使用權，應不斷調整與優化城市外來勞動力資源配置，使村民出租屋承租人群范圍得以擴張，使易租性要求的提升得到保障。

2.遵循使用需求與空間對等的設計原則

站在使用者的角度，使用需求與空間對等的原則是建筑空間設計必須遵循的。只有如此，才能夠使人們的使用需求得到滿足，提高其與建筑空間之間的契合度，實現建筑空間的充分利用，改善使用者對空間的體驗。在具體設計中，應充分了解分析使用者使用需求，圍繞建筑空間的功能構成、環境布局以及面積尺度對設計進行優化，如此才能夠將人本思想體現出來，為改善回遷社區建筑外環境空間狀況提供強有力的保障。

3.堅持高效、經濟、靈活的設計原則

對于建筑空間設計而言，為了提高空間利用效率，就必須對不同使用人群的需求予以充分考慮與分析，基于此對回遷社區住宅空間的功能構成、尺度空間等進行優化設計。而靈活運用空間則表現在兩個方面，一方面在于套內空間設計的靈活性，換言之就是同一空間在稍微的改動之下就可以發揮出不同的作用；而另一方面則是指不同套型的合理組合，對一些特殊空間進行合理運用，可以使套型設計的多樣性、豐富性需求得到滿足。此外，建筑空間設計還需要基于對空間的高效、靈活運用，不斷追求經濟性的提升。除了需要建筑空間建造具有可觀的經濟效果，同時也要對空間使用的經濟性目標予以關注。例如對于不必要的空間面可以進行壓縮，如此就能夠使回遷社區使用者的使用成本得到有效控制。

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