房屋建筑工程滲漏的防治措施分析

韓闖　趙宏偉

[摘要]房屋滲漏主要出現在屋頂、外墻、門窗和廚衛等區域，因此本文以這四個區域為出發點，總結實踐經驗，提出相應的滲漏防止措施，促進房屋滲漏問題更好的解決。

[關鍵詞]房屋建筑；滲漏；防治措施 文章編號：2095—4085（2017）04—0116—02

房屋建筑工程滲漏防止至關重要，必須重視對房屋建筑工程質量的監管，并且制定相應的保障防護措施，嚴格管控從施工過程到后續維護的每一個步驟和環節，推動新技術的廣泛運用，從而有效解決房屋建筑工程滲漏問題，提升建筑工程質量，為住戶提供更好的居住體驗。

1屋頂滲漏防治措施

在低層建筑中，屋頂滲漏是比較常見的問題。要解決屋頂的滲漏問題，可以從以下幾個方面進行防治。

1.1屋面板

在當前房屋建筑中，屋面板的施工方式大多采用澆混凝土的方式進行。因此要保證屋面板的質量，就必須從混凝土施工質量控制著手，對混凝土制作進行科學配比，嚴格把控其施工程序，從制作工藝上減少其出現龜裂、縫隙的可能。同時，混凝土的澆筑應該采用連續澆筑法，并配以有效的振搗來進行，并在后期對混凝土進行定期養護，從而增強屋面板的質量和壽命。

1.2找平層

找平層的施工方式對于防水的效果至關重要。在找平層的施工過程中，首先要做的就是清潔屋面基層，保證基層潔凈度，并時刻保證基層的濕潤。繼而在后期的水泥砂漿施工過程中，要保證留縫的科學性和合理性，將銜接縫隙安排在房屋的角落部分或凸點處。具體工作開展時，應該嚴格按照標準對高度、點位和爬坡度進行測量，從而保證各項指標的有效性。最后，在水泥砂漿的水分達到合理水平時，要及時進行壓光，同時在后期注意定期養護。

1.3防水層

在防水層的施工中，首先要注意的就是施工前的準備工作，仔細檢查施工環境，保證屋面和天溝基層的整潔和干燥，對已經存在的積水等問題進行及時處理，尤其是天溝、檐口、落水口等部位出現的變形等問題，應該進行專門處理。不僅如此，還應該根據防水材料的不同對施工工藝進行設計，保證材料與工藝的有效結合，并對防水重要部分進行雙重處理，降低出現滲漏的可能。

2外墻滲漏防治措施

外墻滲漏問題多是有框架結構的應用引發的，這主要是由于框架結構中，承重結構被改變，填充墻不承擔承重作用，從而使得后期容易出現墻體裂縫等問題。對外墻的滲漏防止工作可以從以下方面著手進行：首先，對小砌塊的規格進行控制。禁止養護年齡不等于28 d的小砌塊投入使用，這主要是由于小砌塊干收縮性較強，如果對其養護年齡不加以控制，在上墻之后容易出現收縮，繼而引發滲水；其次，重視小砌塊的防雨防潮工作。小砌塊在正式投入使用之前，應避免澆水，否則潮濕的小砌塊容易發生膨脹，且在后期又會產生干縮，繼而引發墻體裂縫，帶來滲漏；最后，嚴格控制砂漿配比和攪拌工藝。禁止不同墻體材料的混砌，減少由不同膨脹值和強度引發的墻體裂縫問題。

3窗臺滲漏防治措施

窗臺的安裝直接關系到雨水的滲漏問題，因此，要避免這一現象，就必須在外墻施工過程中，窗框和墻體之間的銜接部位進行有效的設計和鑲嵌，保證各項工作的嚴實切合，盡量做到不留一絲縫隙。在具體操作中，主要應該從以下方面進行：第一，規范安裝流程。在窗臺安裝過程中，應該秉承里高外低的原則，避免出現雨水倒流的問題；第二，完善后續處理。對于窗框的空洞進行有效的防水處理，用密封膠進行密封處理。不僅如此，還應該在窗框的下檻上設置相應的泄水孔，保證下雨天雨水能夠及時排瀉，減少因積水造成的滲漏；第三，嚴格把控質量。注意封閉窗框與洞口的銜接部位。科學選擇發泡劑，在使用時還應該對其質量和數量進行有效控制。在安裝好外窗之后，還應該進行檢查和試驗，對出現的問題進行有效分析和及時解決，提前規避滲漏問題。

4廚衛滲漏防治措施

4.1實現多方配合

結構施工過程中，應該與土建工作緊密配合，在土建過程中完成管道的鋪設、預埋、預留工作。尤其對于穿越樓板和墻體的管道，應該提前設置套管，并對施工主要材料和配件的質量進行有效把握，保證進場材料的合規性。

4.2重視后期驗收

在各項工作完成之后，還應該重視后期的驗收。給水管道安裝后必須通過水壓試驗測試其水壓承受能力，減少因為后期管道承壓能力不足造成的管道斷裂，一般情況下，試驗壓力設置為正常工作壓力的1.5倍。而排水管道和衛生洗滌設備安裝之后則應該分別進行通球試驗和裝水試驗。

4.3底部澆筑合理

對于廚房和衛生間來說，分隔墻底部的混凝土澆筑導墻至關重要，必須將其高度控制在150 mm，而寬度也必須大于100mm。不僅如此，還應該在衛生間和廚房設置防水層，尤其是衛生間，防水材料必須采用聚氨酯防水涂料，保證防水的有效性。并且合理控制地漏坡度，保證流水能夠及時排出。底部設置完成之后還應該進行相應的潑水試驗。

4.4室內洞口修補

在施工完成之后，還應該對室內管道預留洞口進行檢驗和填補，并進行相應的專業施工，對相應的洞口用水泥石棉或者油膏進行密封。

5結語

總而言之，在房屋建筑工程施工過程中，應該重視滲漏防治工作的進行，嚴格把握各個施工環節，使每一個環節，每一個部位都采取相應的防滲漏措施，如此才能為住戶提供更好的居住體驗，提升房屋建筑整體質量。