BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

王文靜

摘 要：近年來，隨著經濟發展和科技進步，對建筑工程造價管理工作提出了更高要求，傳統工程造價管理方式弊端凸顯，因此相關單位及人員應順應時代發展趨勢，在具體工作開展中融入先進的技術與方法。其中BIM作為一種新的技術，為建筑工程造價管理提供了全新的思路，以此推動工程建設沿著科學化和精準化的方向發展。基于上述背景，本文簡要概述了BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢，并探討了具體應用策略，以期能提升我國建筑工程造價管理工作水平。

關鍵詞：BIM技術；建筑工程造價；管理；應用

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.13.124

0 前言

我國工程造價管理工作涉及范圍較大，在具體工作中以設計部門提供的施工設計方案為依據，計算整個工程的施工量，并參考工程量進行價格組定，計算過程中會進行大量繁瑣的加減和歸類，其中包含諸多不確定因素，在增加工作人們任務量的同時，無法保證計算的精準度。而隨著科學技術的發展，BIM技術得到了廣泛應用，設計人員可利用其制作三維施工圖，以此為依據精準地計算出具體施工量，從而極大地提高了工程造價管理的準確性和科學性。

1 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢

BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢明顯，主要表現為如下方面：（1）打破了原有管理模式中條塊分割的傳統，BIM技術具有精準分析、動態呈現等特點，實現了工程造價管理縱向信息與橫向信息實時共享，從而為工程項目成本控制提供有效的依據，極大地提高了建筑工程造價管理的透明度；（2）提升了工程量計算的準確度，工程量計算是造價管理的關鍵內容，是工程招標、合同簽訂和造價預測等工作開展的基礎，傳統工程量計算方式存在諸多弊端，而在引入BIM技術后，工作人員應用BIM專業算量軟件，在工程量計算中實施3D布爾運算，從而極大地提高了運算的準確度，同時在該技術支持下，計算結果會自動生成電子文檔，以此為數據交換、共享、永久保存和遠程傳遞提供便利條件；（3）提升了資源管理水平，在BIM技術應用過程中，工作人員可將BIM三維模型、成本維度和時間維度組成5D模型，以此實現動態實時監控，在任意時間獲取項目的工作量信息，并與該階段的造價進行比對，以此實現精準管理。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用策略

2.1 BIM技術在投資決策階段造價管理中的應用

決策階段在工程建設全過程中占據重要地位，工作人員必須合理分析不同的投資方案，究其經濟效益、技術要求進行論證，最后選擇最優方案，以此為建筑工程的順利開展奠定堅實的基礎。例如在本次研究中，選擇了我國某廣場休閑項目，其項目規劃總占地面積為9 890m2，總建筑面積則為10 375 m2，建筑主體分為地上25層，地下3層，并設置9～10層裙樓，該建筑主要功能為辦公或商業。在項目決策階段工程造價中，工作人員引入了BIM模型，集成財務分析和項目方案設定工具，并對具體參數進行修改重置，并通過該模型獲取項目方案的實施投資收益情況，以此為決策者提供有效的依據。該項目1～10層設置裙樓方式，11～25為標準層，頂層設置為機房，在投資估算過程中，工作人員將整棟建筑簡化為連體結構和標準結構，以此為依據建立BIM模型，通過相關軟件計算出造價的估算值，并且保證估算誤差控制在10%內。

2.2 BIM技術在設計階段造價管理中的應用

以上文提到的施工項目為例，工作人員在施工圖預算過程中引入BIM技術，工作人員先通過傳統的CAD方式設計施工圖紙，在此基礎上并采取“分布式BIM模型方法”，在魯班算量軟件中導入設計好的CAD圖紙，進而建立成本模型，并在此基礎上實施定額計算，主要對構件套取過程中涉及的清單進行匯總。在魯班算量軟件應用中，軟件會自動實施扣減和分類作業，并實施粗略造價分析，并將計算結果以文件形式導入至魯班造價軟件，分析后得出最后的項目造價結果，從而在最大限度上縮減了工程量計算所消耗的時間。

2.3 BIM技術在招標階段造價管理中的應用

在本次研究施工項目中，工作人員充分意識到招標階段造價管理的重要性，在具體工作中引入了BIM技術，工作人員先確定了招標標底，其由招標方編制，主要標注工程的預期價格，在BIM技術作用下，招標方可參考設計單位提供的BIM模型，獲取其中的項目工程量信息，并從軟件中提供的實時市場信息中獲取價格變動情況，以此作為標底價格制定的參考依據。此外，投標方在投標文件發送過程中可附帶項目的BIM模型，招標方可在報價過程中利用該模型合理判斷工程量清單是否正確，同時BIM技術與網絡技術相連接，招標管理部門可對招投標活動進行有效監督，提高了工作的透明度。

2.4 BIM技術在施工階段造價管理中的應用

工程結算是施工階段造價控制管理的重點內容，本次研究項目中主要采取傳統的按月結算方式，施工單位在每個月中旬預支項目工程款，在月末根據完成進度辦理結算，但是傳統二維圖紙造價管理中數據十分分散，使得工程量匯總和拆分較為困難，基于這類問題，工作人員引入了BIM技術，先將算量軟件導入魯班造價軟件，進而形成粗造價文件，最終使得框圖出價成為可能，工作人員可在BIM模型中進行直接勾選，從而獲取工程任意部門的造價及工程量信息，實現了實時結算。以16～18層柱、梁混凝土消耗為例，工作人員點擊“工程量統計”，就需要出價的構件圖形進行框選，軟件便會顯示每一個構件的具體位置和清單定額，工作人員可篩選其中的有效信息，進而創建一個獨立的預算書。

3 結束語

綜上所述，BIM技術優勢明顯，將其應用于建筑工程造價管理過程中能夠提高造價管理水平和效率，推動造價管理沿著精準化和科學化方向發展，但是該項技術仍處于發展階段，工作人員應結合工程各個階段實際情況，切實保證技術應用的實效性。

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