主題樂園規劃管理特色與建筑設計管控要點初探

摘 要：近5年來，伴隨文化產業與體驗型消費模式的興起，各類主題樂園逐漸成為大型綜合開發項目的必備內容。一方面，由于主題樂園項目的特殊特性，決定其規劃設計與其他項目截然不同，面臨巨大挑戰；另一方面，由于市場周期的急迫需求，規劃設計單位難以系統的梳理相關設計管控點或形成指導構架。本文從設計單位的全面設計管理角度，分析主題樂園的規劃管理特色和建筑設計管控要點，以形成系統性框架，對于今日的主題樂園類項目的規劃設計管理起到框架性的指引。

關鍵詞：主題樂園；規劃管理；建筑設計管控

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.13.088

1 主題樂園概念解讀

主題樂園=主題+游樂+公園。主題樂園不是游樂園、也不是公園，而是具有主題體驗的游樂游憩空間，其特點包括：

主題性、創意性

公園性、游覽性

體驗性、參與性

游樂設備多樣性、高科技性

前場后場分區、運營管理的特殊性

2 規劃管理創新點

對于主題樂園項目而言，項目的成功來源于對創新點的不斷探索和追求，設計單位需要理解并可從以下方面來著重探求對應的創新點和設計策略：

3 全方位的團隊

主題樂園的設計是一項復雜的任務，需要專業而富有對應經驗團隊將眾多設計要點微妙結合，整個項目涉及到的團隊，包括：

（1）業主

（2）境外主題公園規劃設計

（3）國內設計院

（4）專項深化單位和顧問公司，包括：

● 運營管理公司

● 演藝設計公司

● 游樂設備廠家

● 主題包裝和室內設計公司

● 景觀設計公司

● 幕墻顧問

● BIM

● 泛光照明顧問

● 綠色建筑及LEED認證顧問

● 聲學顧問

4 管理機制和構架

項目開始，設計單位需要與業主共同努力，建立完善的協調機制，保證各單位之間有效而常效的溝通平臺，以便隨時調節各方的工作方向和進程：

（1）團隊之間需要確立階段性的工作溝通會議集中解決各專業設計工作出現的問題和溝通各專業設計工作的交接，有效并集中解決問題的一種方式；

（2）建立良好的溝通渠道去實現各專業團隊日常性工作的對接。

所有溝通工作的核心在于，控制相關設計流程，并將設計條件與成果和其他專業單位進行有效對接，保證各專業單位能在正確方向和準確工作條件下進行專業設計，并最終保證所有設計成果能夠進行有效匯總。

5 進度計劃保證

進度計劃是主題公園管控的核心；目前國內主體公園為保證項目的保質按時開放，多根據項目開放時間進行倒推設計和項目進度；以主題設計、設備、演藝、包裝為主線，穿插安排各專業工作時間，編制項目總體設計乃至整個工程的進度計劃。

如某樂園項目，以土建結構、游樂設備、主題包裝、景觀為主線，根據各專業特點，采取不同方式：

（1）大門、圍墻、市政道橋、游樂設備土建基礎、設備安裝、場館不進行小步距流水施工。

（2）其他部分分區實施進行小步距流水施工，按每2主題區為一分區劃分，總計劃分為不同的大分區，對應順序出圖，滿足施工需要。每分區分基礎主體結構、內外裝、機電安裝、包裝、二次市政道橋、景觀、硬質鋪裝等分部，按4個月施工周期進行小步距流水施工。

整個設計依據施工工期的需要倒排計劃，分區出圖，從設計管理上需要從總圖設計、分區總圖和分區單體、特殊類型單體的角度分派不同的團隊。

6 規劃和建筑設計管控要點概述

在主題公園規劃設計過程中，管控要點的理解和落實，是項目規劃設計有條不紊深入和完成的前提。在實際操作中，主要的要點包括

6.1 總圖

6.1.1 流線設計

樂園人流量大，流線復雜，特別要梳理好后勤路線、演藝路線、游客路線；各出入流線應獨立設置，盡量避免相互干擾；貨流、客流及人流、車流應區分有序；依據運營提供的人流測算、輔助復核人流分散要求；

6.1.2 分區分類設計

園區建筑單體面積小、數量多、分部廣、造型獨特；設計需確保分區的有效合理，確保資源合理利用與組合；

設計過程中，可依據進度，配合分區，分批次出圖；

主題樂園功能用房及輔助用房設計協調包括：演藝用房、騎乘項目用房、設備用房、餐飲用房、零售用房、設備主題包裝用房、維修維護用房、辦公用房、倉儲用房、排練用房、設備機房、站臺、排隊區、機電用房等。

游樂設施相關配套設施設計協調包含但不限于：上下客站臺（含操作室），設備機房，檢修平臺或通道，基礎及承臺，與水上游樂項目運行相配套的河道，相關水電設計。游樂設施基礎設計，應包括基礎預埋錨螺栓的設計等設計總包；

配合運營部門使用需求，對后勤，餐飲，游客服務等用房進行修改；主動配合游樂設備部門使用要求，完善設備區域的交通維修，圍墻系統。

6.1.3 視線分析

建筑設計需要從游客的視點出發，加強主要空間節點尺度和形象管理，進行視線分析，如入口大門、集散廣場的視線分析、各個節點的分析等。

6.1.4 停車設計

依據運營、演藝、乘騎提出的停車需求，配合總體規劃交通和分區設計，進行不同類型停車場方案比較與細化；

重點包括：出租車落客點；游客的小汽車、中型車、大巴車停車；后勤人員的停車場；

巡游花車停車場；游樂車輛的停車場等。

6.1.5 指標控制

設計需要將總圖指標、運營指標、設備指標等在總圖方案階段系統化梳理，準確計算形成設計依據；在各個單體的各層平面圖中標注各層面積使用面積一覽表；此項工作須貫穿設計的全過程，需要嚴格認真的把控。

6.1.6 總圖綜合管線

總圖管線密集、種類多，交叉施工協調量大；設計需要做好前期設計跟蹤工作，加強過程核圖及圖紙會審工作，與豎向、土方、主要機房定位同步推行，合理劃分層次，分類和分區設計。同時，可利用BIM技術，做管線碰撞分析。市政綜合管網出圖必須確保道路施工及所有管線預埋，特別是強電管線布置。

6.1.7 豎向設計

在設計開始即需要對場地進行詳細的豎向設計，根據豎向復雜程度，繪制全園的等高線場地、駁岸等高程，并保證地面排水順暢，結合景觀設置地面排水溝的位置。最終對全區各專業各階段提資進行審核，所有豎向信息進行合圖，并對全區場地豎向安全負責。

設計管控需要配合以下內容：地面高程應與相鄰用地標高協調，不妨礙相鄰各方的排水；確定主要道路的標高；建筑入口、人員密集區域避免積水；確定河道、水道標高和深度；復核場地坡度；復核管線埋深、坡度；配合土方平衡復核豎向設計；復核擋土墻（墻頂與墻底）、護坡（坡頂與坡地）與場地標高和位置一致；復核游樂設備土建提資圖標高與總圖游樂設備部分標高一致；確認游樂設備基礎標高與二批次總圖提交的場地地形標高相符（地腳螺栓等標高應高于場地標高）。

6.1.8 土方平衡

配合豎向設計，設計方案前期進行土方平衡方案論證，確定總量原則，場地標高、坡度；

土方平衡方案與豎向設計匹配，評審土方平衡過程和結果，土方平衡控制在業主方設定的目標值內；若無法做到，需將園區整體標高上抬或降低。

6.2 與運營顧問配合

主題樂園巨大的體量、投資額和運營的復雜度決定了這是最富有運營挑戰性的景點設施。具有創意和吸引眼球的設計方案需要與高效運營方案結合方能保證項目游客體驗以及項目的盈利。

設計需要配合運營需求，保證新景點設施能夠在運營上滿足客容量和便捷性。與運營需要的對接在規劃和設計前期介入，經過多次對接溝通，落實在關鍵圖紙上。重點主要有：

（1）騎乘設備，演出及娛樂設施的場次、間隔、人流測算；

（2）入口及游客服務設施的入口區的面積、排隊區的面積和人流組織、售票窗口的數量和寬度、入口和安檢區的面積和寬度；

（3）餐飲、零售、移動售賣點的業態分布和面積；

（4）泊車及客運停車點的位置和規模、下客區設計；

（5）后勤場所的分布和面積、功能配置要求。

6.3 演藝項目配合

建筑設計單位的配合范圍及內容包括：

（1）水、陸巡游——需考慮巡游路線和后場區的連接，保證后場-前場-后場的順序；并進行路線長度、寬度、坡度規劃，道路轉彎半徑和坡度控制，巡游道路上空應保證7m以上凈高，通過的橋梁也要滿足凈寬和凈高的要求，并與園區消防車道的結合和整合。

（2） 大型室外演出、水秀＼水上演出——包括演藝建筑需求設計配合、馬道、設備、機械的配合；

6.4 游樂設備配合

游樂設備配合是主題樂園項目與其它項目的設計相比，設備高度高、量多占地面積大、安裝和調試周期長、安裝精度高、不同設備不同安裝單位（對接單位眾多），需要專業的配合。

常規的樂園設備分為滑行車類、飛行塔類、自控飛機類、轉馬類、水上設施類、觀覽車類、室內項目類等。設計單位需要閱讀設備設計說明書和相關提資文件、參與設備討論和交底。

建筑設計單位的配合范圍及內容包括：

（1）游樂設施功能用房（含操作間、設備機房、設備存儲區、備品備件存儲區）設計；

（2）游樂設施基礎及承臺設計，包括基礎預埋錨螺栓的設計；核對游樂設備平臺的基礎和埋件定位、標高與總圖關系，確保滿足游樂設備提資條件；

（3）游樂設施預埋管線設計；

（4）預埋模板的深化設計；

（5）游樂設施相關的監控、廣播系統、燈光照明設計；

（6）游樂設施上下客站臺、排隊區、安全圍欄設計；游樂設備平臺安全欄桿位置符合游樂設備提資條件；

（7）與游樂設備相關的安裝、檢修、疏散、消防通道及設施的深化設計；

（8）與水上游樂設備運行相配套的河道、池體，相關水電設計；涉水游樂設備的水處理系統設計，以及非游樂設備廠家供貨范圍內的水循環管道、通道的深化設計；

（9）聯合各家單位核對安全設計，需保證安全包絡線（3維）范圍內無建構筑物、包裝物、綠化植栽、景觀欄桿，并需復核游樂設備跨道路、廣場等人流通過區域的安全標高距離；

6.5 主題包裝

主題包裝的配合作為建筑設計的重點之一，主要特點是包裝工程量大、造型復雜、設計難度大、效果要求高、材料節點要求高、結構復雜、行業標準少。

設計前期配合園區規劃設計提供的三維模型，各方確認設計條件并劃清包裝、室內、景觀的交接界面，建筑設計協調包裝、建筑結構機電的緊密配合，各方審核包裝的外輪廓和材料，滿足規范的要求，設計院配合分區分期出圖。

建筑設計單位的配合范圍及內容包括：

（1）包括建、構筑物，包含但不限于主題樂園特別制景、假山、假石、大中小型雕塑、主題化標識牌、主題化欄桿、主題化燈具、水景雕塑、裝飾門樓、各式包裝小品等。

（2）以上包裝構筑物的基礎及承重結構（含主結構、二次結構）設計。

室內主題包裝方案深化至施工圖設計（包裝公司配合特異類造型的深化至施工圖設計）；

（3）通常與建筑室內的界面界定為門窗洞口，門窗的裝飾歸主題包裝設計。門窗內側及室內地面鋪裝歸室內設計，地面界限為過門石外沿，過門石歸室內設計。與景觀的界面界定為包裝造型的地面邊緣線，景觀負責地面鋪裝設計，包裝負責立面造型設計，景觀負責地面收口處的處理。

（4）常規類建筑外立面、屋面的深化至施工圖設計。

（5）包裝專項招標的建筑物、構筑物的基礎、建筑、主結構一版施工圖設計。

（6）負責對包裝單位設計涉及的造型龍骨主受力構件的施工圖設計工作，并對包裝造型龍骨施工圖進行審核及會簽，對包裝設計涉及的結構安全性負責，負責對包裝設計建造單位提交的造型二次結構提資設計進行審核。

配合主要重點

6.6 景觀設計配合

主題樂園規劃綠化面積廣，工程量大，設計周期緊湊。各團隊之間需要進行駁岸、建構筑物基礎及景觀駁岸基礎工作界面劃分。景觀綠化微地形需滿足總圖提資條件，景觀欄桿、綠化植栽與設備安全包絡線安全距離需滿足設備要求，排隊區固定欄桿位置、活動欄桿位置、出入口位置須滿足運營和安全要求。

建筑設計單位的配合范圍及內容包括：

（1）總平面圖（總圖中的建筑、構筑物必須為一層平面，同時要有屋頂輪廓線）；

（2）道路鋪地范圍及定位圖；

（3）配合景觀各階段的電系統、豎向、結構等相應階段圖紙；

（4）場地土方平衡圖；

（5）全區場地豎向圖，需標明場地所有坡度、標高、排水、湖體及駁岸豎向；

（6）協調室內外地坪材料及豎向的銜接、坡道、殘疾人坡道的形式及材料等相關技術圖紙；

（7）消防通道平面圖及技術要求（含撲救面范圍）；

（8）池底防滲相關圖紙、灌溉配合圖等。

6.7 大型鋼結構、復雜造型幕墻配合

主題樂園包含了大量大型結構、復雜造型幕墻或構筑物。

建筑設計單位的配合范圍及內容包括：

（1）鋼結構、幕墻設計提前介入；

（2）依據主題包裝設計提供的三維模型，復核結構布置方案、幕墻節點；

（3）提供定位要求，深化設計單位采用BIM技術出圖；

（4）配合模型檢查、加強現場檢查、測量復核，控制鋼結構、幕墻安裝偏差 。

6.8 參數化設計和BIM技術

主題樂園項目的復雜造型可以通過參數化的方法在模型中生成，降低建筑師、幕墻設計師，結構工程師的工作難度。

在施工圖和施工階段，BIM建模的過程就是在上腦里虛擬的建造出了這個建筑物所有設計深度不足的地方都會暴露出來，所有存在碰撞和沖突的地方也會暴露。BIM模型搭建工作由獨立團隊完成，非設計人員完成，目前把建模工作當做一次設計校對，發現問題及時反饋給設計人員。設計單位內部通過電話、專題會議、沖突報告等多種形式反映設計沖突設計人員積極配合，根據搭建模型時發現的沖突，修改更新圖紙。

部分樂園項目在方案階段開始，全專業應用BIM平臺，實現包裝和土建、結構、機電的三維整合。保證了項目的實施品質。

7 結語

隨著主題公園設計產品的不斷發展，其規劃設計將會越來越專業。在本文探討的內容作為引子，以系統性的管理為目標，必將不斷完善和發展為指導性構架，對項目團隊和規劃設計團隊作出指引。

作者簡介：司徒婭（1978-），女，上海人，副所長。