為什么買房問題上女性總是對的

崔鵬

這兩天和同事聊天，發(fā)現(xiàn)在各個家庭中似乎都有這樣的情況：說到買房問題，家庭中的女性似乎總是更接近真理。關(guān)于這個問題，我是做過調(diào)查的，幾乎在所有家庭，堅持買房的都是女性。

哈佛大學原校長拉里·薩默斯曾經(jīng)在一次聚會上說，女性在尖端學術(shù)和決策領(lǐng)域的整體水平遠遠低于男性，這種差距很可能是生物進化而造成的生理性差距。薩默斯的失誤在于他沒有考察過中國家庭理財領(lǐng)域的決策狀況。

還有種更流行的錯誤解釋：中國房地產(chǎn)畸形的發(fā)展是非理性的;而男性更喜歡用理性思維，以經(jīng)濟學常識作為判斷的基礎(chǔ)。這樣，男性對中國房地產(chǎn)走勢作出的判斷往往是錯誤的。

我在市場上遇到過一個第一代自動削蘋果機的推銷員。他推銷的這種機器可以削蘋果，但是對蘋果的大小和圓度有著極高的要求。碰到削不動的蘋果，推銷員就埋怨蘋果不夠圓。這個邏輯就和那些用所謂的經(jīng)濟學常識判斷房價的“理性”的男性一樣蠢。

實際上，很多男性的確希望更理性地思考房地產(chǎn)投資問題。而毀掉他們決策正確率的，并不是中國房地產(chǎn)的現(xiàn)實是“錯”的，而是他們的經(jīng)濟學“常識”丟掉了很多應該考慮的可能性。

就像諾貝爾經(jīng)濟學獎得主卡尼曼的伙伴阿莫斯·特沃斯基所說的，最影響判斷準確率的，不是你估計錯了某種可能發(fā)生的概率，而是你少估計了幾種可能。

在這方面，女性則更多運用了直覺。直覺是人類大腦對復雜事情本能的經(jīng)驗自動綜合。

面對極復雜而又必須做出決定的問題，男性有兩個選擇。一個是把問題交給可靠的專家，你為此付費;或者，聽你媽媽或者妻子的。

我也是這樣的，我買房決策的推動力全都來自于女性。特別是我媽，她看上一套房子就先替我交了定金，然后在電話里告訴了我這件事，并說定金可以慢慢還她。我當時心里在埋怨她，但后來一直感謝她的敏銳（因為她讓我還錢讓我又躲過一場股災）。現(xiàn)在我媽已經(jīng)去世了，再不會有一個堅定、中肯的直覺決策者給予我建議。而那些還有媽媽的人，請不要忽視她的建議，你自己的決策水平也許比你想的要差。

（夕夢摘自《第一財經(jīng)周刊》2017年13期）