基于商業綜合體建筑設計方案的幾點建議

薛瑾

摘要：隨著我國社會經濟的快速發展，我國城市化的水平也取得了長足的進步，與此同時，我國商業也取得了顯著的發展。商業綜合體作為一種新型商業空間的地產模式，也是一個重要指標，能夠衡量一個城市的發展水平。由此可知，商業綜合體建筑設計的方案對于其建設有著舉足輕重的影響，特別是在自身價值方面有著非常明顯的體現。

關鍵詞：商業綜合體；建筑設計；方案；建議

中圖分類號：TU247文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2017）08-0217-01

隨著我國城市化進程的加快，建設商業綜合體已然成為城市發展建設中的一個新課題，其對于城鎮化的建設發展有著非常重要的推動作用。所謂商業綜合體，就是建立起了各個部門之間的相互依存和相互連帶，經營模式是集娛樂、餐飲、商業辦公和購物等功能為一體的集群效應，是一種典型的綜合性、高效性的建筑群體。另外，商業綜合體因為其自身人員的密度大、體量大和功能多等特點，所以集合了各種現代化的先進科學應用，從而使得商業綜合體的建設設計難度也大大增加了，因此必須要對建筑方案的構思和設計進行科學合理的分析研究。

1.對商業綜合體的特點進行分析

作為城市一個重要的組成部分，商業綜合體具有集約性、統一性、復合性、空間連續性以及密度高等特點，同時其在建設設計方面對于土地資源利用還有著均衡性的特點，由此可見商業綜合體擁有著巨大的社會效應和社會價值。所以在進行商業綜合體的建筑設計時，必須要提前對各個構成的子系統進行全面的分析，并且還要根據空間結構的構成特點來營造城市的場所空間，并通過提供消費體驗、優質服務以及商品來保證盈利目的的達到。現如今的城市發展極為快速，在此背景之下，城市綜合體中逐漸有了更多的內容，因此為了能更好地提高建設設計的效果，且滿足人民的精神需求，那么在進行商業綜合體的建筑設計時，必然要在現有基礎之上進行深入的分析研究，從各個角度來規劃設計空間結構，從而達到建筑設計綜合效果好的目的。

2.對商業綜合體的內部空間結構進行設計分析

2.1對商業空間進行分析。所謂商業空間就是消費者去進行有目的性的消費活動的空間，比如購物、文娛護著餐飲等，所以在進行商業綜合體的建筑設計時，需要結合功能需求的不同來將空間氛圍消費和非消費者兩種形式來進行設計，同時利用非消費的空間良好氛圍去激發人們購物的欲望，從而提高消費空間經濟效益。消費空間是商業綜合體的內部所有能夠直接消費的一個功能單元，比如餐廳、超市、娛樂場和影院等，可以說是綜合體核心的結構。而非消費空間則是指商業綜合體內部不能直接進行消費活動的場所，其主要功能是提供觀賞、交流和休息。不過二者之間有著密切的聯系，具有互相促進的作用，所以應當利用這個特點來進行設計。

2.2對輔助空間進行分析。商業綜合體的輔助空間是用來滿足其內部工作人員使用的需求，是其內部結構的一個次要空間，所以在設計時，除了要保證其結構安排方面的合理和全面以提高員工的工作效率，更需要保證空間內部各個環節的安全和便利。特別是要做好交通空間方面的分析設計，從而明確不同空間實際的功能、提高路線清晰度，同時還要和商業空間人流區進行分別，保證不會干擾商業活動。

2.3對交通空間進行設計分析。交通空間按照其功能來分類，可分為引導交通空間和普通交通空間。引導交通空間主要是為了對消費者進行有效的引導，保證其能夠順利進入商業的空間，其具有交通轉換和引導人流作用。不過在商業綜合體的交通空間中，消費者產生非消費的行為會比較多，比如觀賞、休息和交流等，可以說是綜合體內具有較大使用效率的一個空間環境。所以在設計時必須要結合其基礎的功能，并充分對消費者的實際需求進行滿足，從而通過人性化的設計方式來實現空間流線合理和導向明確的目的，同時為消費者的交流休息提供一個良好環境，并滿足其心理需求。

3.商業綜合體建樹方案的設計建議

3.1做好空間形態的設計工作

3.1.1并置式空間的設計。所謂并置式就是將購物中心的各業態都按照水平方向來并列組織于一起，其功能分區比較明確，而在其中設置交通流線也更加通暢，同時不同的功能區之間干擾較少。由于這種空間占地面積比較大，所以應當設置在如城郊那樣大面積的地區。而各個空間之間的連接則能通過墻體隔斷的設置來實現，同時在各個空間還要設置獨立出入口，做好消費空間和非消費空間之間的協調工作，從而提高其融合性。

3.1.2單元式空間的設計。所謂單元式空間就是以豎向聯合的方式來實現各個業態空間之間的聯合，保證不同的業態空間既能相互聯系，也不至于互相干擾。這種空間形態在設計時更加重視對豎向交互的設計，一般會利用電梯或自動扶梯這樣的交通工具。

3.1.3中心式空間的設計。中心式的空間形態是以庭院或中庭為復合空間來進行組織的，各個功能的業態空間將其作為中心來進行分布，一般都是呈現輻射狀，在人流集中的空間組織里應用較多。這種設計方式既能保留各個業態功能區間的聯合和獨立，也能有效達到疏散交通和人流分流的目的，同時還能在視覺上提高商業綜合體的空間通透性。

3.2做好功能空間的設計。在進行商業綜合體的設計時，必須要做好其功能空間的設計，而功能空間包括購物空間和交通空間。在進行購物空間設計時，應當保證其在最大程度上能夠滿足人們消費活動方面的需求，同時與賣家交流也要更為方便，所以空間布置應當能夠合理地刺激開展消費活動。

4.結束語

綜上所述，商業綜合體作為經濟高速發展的產物，其緊隨時代潮流，在方便人民生活和促進經濟發展方面有著非常重要的作用。所以在進行綜合體的建筑設計時，必須要結合實際情況來進行選址、定位以及設計空間形態和功能區，只有合理的設計才能在日后發揮綜合體最大的作用。