淺談建筑工程防滲防漏對策

于斌

（河北鼎昌建筑工程有限公司，河北 唐山 063000）

【摘 要】現如今隨著城市的快速發展，人們對居住的條件以及工程設施的要求不斷的提升。因此，如何提高建筑工程的防滲、防漏就顯得尤為重要。本文就針對建筑工程防滲防漏進行簡要的分析。

【關鍵詞】建筑工程；防滲；對策

一、建筑施工各階段防治對策

防止主體混凝土墻體滲漏，要保證混凝土設計標號、混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫；要及時有措施地對外墻進行養護，確保混凝土表面無裂縫；不在外圍豎向結構上留置施工縫，新老混凝土結合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外低內高。

（一）填充墻磚砌體的防治對策。

依據填充墻滲漏的特性，要求砌筑砂漿符合設計要求，控制含水量，采用高效砂漿外加劑改善砂漿和易性及強度；組砌方法正確，避免通縫、瞎縫，外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實；磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在12mm以內，不形成盲縫，隔斷滲水通道；正確設置拉結筋防止開裂。

（二）裝修階段的防治對策。

外裝修階段主要針對外墻清理、洞眼堵塞、砂漿材料、施工工藝等方面進行控制，嚴格控制抹灰砂漿的材料，應選擇優質中粗砂，控制含水率，摻加砂漿抗裂劑提高粘結強度、增加操作手感、提高耐久力；為防止裂縫，在混凝土墻面與磚墻交界處加釘300mm寬、網眼10mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用射釘固定牢固；抹灰施工前，混凝土體墻面應清洗干凈，采用混凝土界面劑作為結合層；墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的防滲性能。

（三）外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對策。

外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網、抹灰之前，必須清除孔洞內塑料管及雜物，在孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜；對于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外墻穿墻管道的套管焊100mm 高止水環，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。

（四）外墻鋁合金窗滲漏防治對策。

外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求的技術參數，進場后必須作好氣密性、滲漏性、抗風壓三項試驗，制安、搬運過程中不使半成品扭曲、變形，配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密；窗框四周應嚴格控制粉刷層厚度及縫隙并予留深5mm寬5～8mm的槽口，便于打膠；窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性防水砂漿分層填實，然后在外側涂刷防水涂膜，勾縫清理干凈后均勻覆蓋密封膠。

二、建筑工程中發生滲漏的防治措施

（一）屋面滲漏防治措施

首先要從結構本身的設計入手，以提高結構本身抵抗內部破壞應力的能力和自身的抗滲漏能力。要使屋面所使用的混凝土自身起到防水作用，如選用的混凝土強度不小于C30，同時摻入一定比例的膨脹劑從而制成不補償收縮混凝土。此外設計時要適當加大樓板的配筋及板厚，使用雙層雙向鋼筋網，在易產生裂縫的板角增加放射防裂鋼筋。其次要提高施工質量，嚴格控制屋面板鋼筋的保護層厚度，確保負彎矩鋼筋的有效高度。防水施工要選擇有資質的專業團隊，在做防水時，要處理干凈分格縫使其保持干燥，分格縫應設在板的支承處，鑲填密封材料結合處要牢固、密實。要嚴格把關防水材料的選擇，所選用的卷材必須手續齊全，復試合格后才能投入使用，在找平清理干凈后，才能噴涂基層處理劑。保溫隔熱材料的選用要符合設計要求，如上人屋面材料容重必須達到設計要求，以避免保溫材料拉壓縮使防水層拉裂，發生滲漏。

（二）外墻滲漏防治措施

在設計時要注意，如果外墻砌體使用的是混凝土空心砌塊時，在墻體與混凝土結構結合部位應設置防裂構造措施。在外墻上要設置支承擱板和孔洞，避免用戶口安裝空調而在外墻上鑿眼打孔。由于外墻砌體的密實度是結構自防水的關鍵，因此在砌筑施工時，要控制好灰縫，尤其是豎縫砂漿的飽滿度。在對有孔洞的地方施工時，要先將周圍的磚體淋水潤濕，并用細石混凝土澆灌密實，對于松動的磚塊要重砌。在對外墻的裝飾施工時，要嚴格按照施工工藝流程進行，抹灰砂漿要與基層結合牢固，抹灰厚度不夠或突出墻面的部位要事先鑿平。要采用專用的填縫材料將窗框的四周密實，對于接縫處要做密封處理。

（三）廚廁滲漏防治措施

造成廚廁發生滲漏的主要原因包括施工質量及選材等。設計方面，廚廁樓板和翻邊要采用自防水混凝土，減少自身裂縫的發生，抹灰與找平要采用防水砂漿。在施工過程中要盡量避免或減少地面產生裂縫，避免找平層龜裂的發生。在對找平層施工時，應嚴格按照施工設計要求找坡，廚廁的入口標高要低于其它房間的地面標高約20mm左右。在材料的選擇上，應選用柔性防水材料，在防水施工時，要加強對管根部附加層的處理，防水層延墻邊上翻不得低于150mm，施工完畢后，要進行閉水試驗，以確保防水層不滲漏。

（四）地下室滲漏防治措施

地下室多為鋼筋混凝土外圍護結構，防治滲漏要加強外圍護結構的剪力墻施工縫及后澆帶的處理。縫口要在支模前徹底清理干凈，止水帶的接頭處要緊密并形成閉合。混凝土澆筑密實是保證結構自防水的關鍵，要保證振搗的密實性。由于地下室鋼筋混凝土外圍護結構存在內應力作用，很容易使墻體發生裂縫，而其位置又難以控制，因此防水層是防止地下室發生滲漏的關鍵。在材料的選擇上要避免采用水泥類等剛性防水材料，盡量選用柔性及整體性較好的涂抹類防水層材料。在施工時要加強防水層和基層結合的牢固性，要根據工程設計要求涂抹防水層的厚度。施工完成后，要認真進行檢查和驗收，回填土時，避免破壞保護層及防水層。

三、結束語

每當雨季的到來，很多建筑都會出現程度不同的滲水問題。這種滲漏的問題時間長了會導致建筑的完整性和管道設備的完好性受損，給物業管理、用戶使用、專業維修都帶來了較多的麻煩。因此施工過程中一定要高度重視防滲防漏的環節。

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