基于BIM的建筑設備可視化管理研究

賈世彬

（河北省冀州市建筑公司，河北 衡水 053200）

【摘 要】現如今在建筑項目建設的過程中會涉及到很多的建筑設備運行維護管理工作。在傳統的設備管理中，主要采用的方法是分別記錄設備信息，管理者在需要查找新信息的時候，要翻閱大量的資料，這種設備管理方法耗時、耗力且管理效果不佳。在引入BIM技術之后，建筑設備管理得到了較好的發展。本文就針對基于BIM的建筑設備可視化管理進行簡要的分析和研究。

【關鍵詞】BIM；建筑設備；可視化管理

在傳統的建筑設備運行、維護管理過程中，采用的主要方法就是紙質資料和二維圖形進行信息保存。對于二維圖形而言，其對管理人員的專業性要求較高。傳統的建筑設備管理信息很容易出現丟失和遺漏，而且在查詢過程中操作難度較高，很難迅速的查找出設備的全套信息，聰哥人影響設備的保養質量，在信息管理上還造成了大量的人力資源和時間資源的浪費。正因如此，國內外的研究學者們就針對以上問題，提出了基于BIM 的建筑設備可視化管理理念，并通過不斷的實踐和研究，對其進行完善。現如今，BIM的建筑設備可視化管理在很多發達國家都取得了較好的突破，我國的BIM建筑設備可視化管理起步較晚，由于其前期投入較大，所以國內很多企業都不重視對BIM建筑設備可視化的實踐，從而使得國內對其研究的重視程度也不高。

一、BIM的概念

BIM 的全稱為building information modeling，其最早起源于美國，隨著不斷的發展逐漸的朝向歐洲、美洲等發達國家擴展。BIM是一個數據十分豐富且面向對象智能化、參數數字化的模型架構。其具有可視化、數據集成、信息共享等特點。BIM模型作為一個多為可視化的數字平臺，在建筑設備的生命周期之中，可以通過利用BIM模型來實現建筑設備的3D可視化形態直觀和形態表現，為項目的參與者們提供添加、查詢、更新等可視化操作平臺，BIM的實行對推動建筑設備管理高效發展有著十分重要的意義。

二、BIM技術以及基于BIM的可視化管理優點

BIM為建筑企業提供數據共享平臺，使得設備管理里的各方參與者能夠實現良好的信息共享，使得建筑設備管理的信息獲取更為便捷。在BIM技術下，建筑設備管理能夠實現快速的數據查詢和數據統計，為建筑管理者節省大量的時間，也使得建筑設備管理的效率得到提升，讓建筑設備能夠及時、便捷、高效的進行運行維護。BIM在建筑企業中可以用于各種建筑工程項目的建筑設備的維護和管理，尤其是對于一些大型、復雜且設備數量較多的建筑工程，通過BIM能夠使得管理者對設備形態、空間位置、基本信息更好的掌握，降低操作人員對設備識圖的專業性要求，降低設備管理的難度，實現設備管理的可視化發展。

在BIM的可視化操作平臺提供上，其能夠使得管理人員更加形象、直觀、清晰的了解到建筑設備的相關信息和使用情況，從而使得建筑工程過程中設備管理的信息獲取更具準確性，并使得建筑設備在管理的過程中，通過可視化管理實現管理難度的降低。

BIM可視化設備管理的優點有很多，舉例如下：

（1）管理者能夠迅速、準確、及時的進行信息和訊號的傳遞。

（2）管理者能夠直觀的看到重點管理設備所處的運行狀態。

（3）能夠便于設備操作人員和管理人員理解設備結構、操作方法、管理方法。

（4）使得管理者能夠直觀的看的出設備是否準確運行等等。

三、BIM系統設備可視化模型系統的實現與應用

BIM建筑設備可視化模型使系統中用于建筑設備可視化展示、實現可視化管理的重要工具，也是實現設備信息快速查詢和管理的重要基礎平臺。通過利用BIM模型將建筑設備進行3D可視化的形式進行表現，能夠更加直觀和形象的獲取相應的信息。建筑設備的可視化管理就是想需要管理的對象通過形象、醒目的方式進行表現，比方說規格、材質、圖形等等來進行可視化表達，從而實現可視化管理，為管理者提供簡介的管理和操作基礎。

在進行建筑模型錄入信息結束之后，我們可以將其中的信息集成為BIM模型，然后利用BIM來為可視化管理提供相應的管理平臺，并將設備信息、設備維護狀態、設備成本控制等信息進行直觀的顏色和圖形表現。從而使得信息的管理者能夠一目了然的找到設備存在的問題和直觀的找到所需要管理的重點設備，使得設備管理的針對性和及時性得到更好的發展。

在傳統的建筑設備進行管理實施的過程中，主要的流程就是先建立設備檔案，然后進行運行維護，在通過人工采集、記錄維修信息登記，還需要進行大量二維圖紙和操作手冊等設備文件對照，整個過程的效率都很低，使得很多信息都無法得到較好的整合，從而使得管理者的理解難度增大，影響設備管理的積極性。

基于BIM技術提供的可視化管理模式而言，其能夠使得設備的管理者迅速的查找設備的實時信息，并做出相應的管理計劃和任務安排。對于設備的維護和保養人員而言，通過BIM可視化模型能夠準確的進行設備的維護和保養工作，并且還能夠在數據庫中快速的獲取設備的維修和維護記錄以及相應的手冊。

四、基于BIM技術設備可視化管理的展望

從建設設備的管理的擴展度上來看，BIM技術下的可視化管理將朝向針對建筑設備的運行維護階段進行管理進行發展，在此基礎上還能夠增加設備的申請配置以及采購、驗收等管理，從而實現對建筑設備的全過程管理。

其次從BIM模型的作為設備管理可視化工具的角度上來看，通過將BIM模型與數據庫系統進行結合，在利用BIM的集成信息和設備信息容納量高等特點下，實現更為復雜和更多的設備信息管理，從而朝向著設備信息綜合管理的方向進行發展。通過針對建筑設備運行維護監理相應的數據庫，通過數據庫和BIM模型的綜合應用，能夠實現在建筑設備管理過程中的全方位管理。

對于BIM技術和數據庫技術的綜合應用而言，要充分利用BIM技術所能夠提供的信息共享和可視化操作平臺，針對BIM可視化模型對建筑設備進行可視化表現，在利用集成設備的BIM模型來對設備信息實現快速查詢和統計，利用Access數據庫來建立建筑設備的運行維護數據庫，實現直觀、形象的設別綜合管理。就我國目前而言，在數據庫與BIM技術的結合發展上比較落后，需要我國研究學者予以更高度的重視才能夠實現其更好的發展。除此之外，我國政府應該做好建筑工程項目科學化發展的推動，充分發揮好政府的宏觀調控作用，實現對高新技術的推動發展，從而使得我國建筑工程項目能夠取得更好的突破和發展，為我國建筑行業發展和經濟建設進步做好技術保障。

五、結語

在本文章的研究過程中，筆者針對基于BIM技術下的建筑設備可視化管理的優點和其操作原理進行了簡單的論述，并結合目前BIM技術下的建筑設備管理的發展情況對其進行未來發展的展望。筆者認為隨著我國經濟建設的不斷發展，要向提高我國建筑工程的整體效率，就需要重視對建筑設備的管理，只有通過提高建筑設備的管理效率和管理水平才能夠實現對建筑工程整體效率的提升。路漫漫其修遠兮，我國建筑工程設備管理還需要一段漫長的時間去在實踐中完善，對此我們一定要堅持不懈的去研究和實踐，只有這樣才能夠更好的推動其發展。

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