試論房屋建筑工程造價成本控制

張澤

摘要：隨著國民經濟水平的提升，人們對居住環境有了更高的要求，房屋建筑的數量有了巨大的飛躍。施工單位想要獲得應有的經濟效益，就一定要做好房屋建筑的造價成本控制，對影響工程造價成本的因素嚴加控制，拿到應得的效益。

關鍵詞：房屋建筑；工程造價；成本控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2017）06—0164—02

1房屋建筑工程造價的組成

房屋建筑的造價成本控制，是在遵守國家相關法律法規的基礎上，通過科學的法律、經濟、技術手段，使工程使用的各種造價成本都用到真正需要的地方。這種造價成本控制并不是要一味的壓縮成本，而是要減少浪費的成本，提高房屋建筑工程的經濟效益和社會效益。

當前，房屋建筑工程造價主要包括了施工設備、建筑材料的購置費用、安裝工程成本、或是工程施工過程中產生的其他費用等。

1.1安裝工程的成本

根據市場的要求，我國的項目安裝工程成本除交通與能源行業之外均進行了精心的劃分，其中包括裝飾工程、安裝工程以及土建工程。不同工程在定額和收費方式中均有差異，總的來說工程成本可以分成直接工程成本、間接成本和一些其它成本三種。

1.2房屋建筑工程中的其它成本

房屋建筑工程成本中的其它成本是指不包括施工中必需的設備、工具、材料以及安裝工程之外投資方需要支付的費用。這一部分成本變化幅度很大，會受承辦單位付款形式、領導人風格等多種主觀因素影響。

2對房屋建筑工程造價管理的影響因素分析

2.1人為因素的影響

受到成本控制人員個人經驗和業務技能的影響，房屋建筑工程的造價成本控制水平會有很大差別。由于一些工程中成本控制人員的專業水平不足，工作缺乏標準流程而難以保證規范性，容易出現大大小小的漏洞，造成部分資金浪費，甚至有時會有人鉆空子，出現貪污公款、弄虛作假的行為，最終導致房屋建筑工程的造價成本與所需不同。

2.2施工因素的影響

在施工過程中要使用的施工材料、設備、機械以及施工的人力成本是房屋建筑工程造價成本的主要部分，根據施工情況對這部分成本進行計算時工程造價成本控制的一個重點。但在當前的工作中，由于造價控制人員對工程的實際施工情況了解不足，沒有辦法掌控整體情況，對施工材料、設備、人力等費用的市場水平缺乏了解等原因，再加上施工中容易出現的意外變化，材料變質重新購買、設計變動等因素都會增加造價成本。

2.3設計因素

建筑工程設計階段對整個工程的造價成本有至關重要的影響。在造價控制人員計算造價成本時主要的依據是施工設計圖紙。根據設計圖紙將決定施工工藝，進而決定施工所需的人員、設備、材料等。而在設計中如果圖紙科學合理，在施工后就不會再出現過大的設計變化，造成額外的成本支出。

2.4財務因素的影響

財務因素對房屋建筑工程造價成本產生的影響主要發生在資金核算時。在房屋建筑工程的財務管理過程中，由于工作人員的能力限制和管理制度規范性的缺陷，會出現核算誤差、賬實不符等問題，導致最終在賬面呈現的造價成本與實際成本嚴重不符。

2.5國家相關法律與政策

房屋建筑工程施工必須要遵守國家相關的法律法規，其施工質量與廣大群眾的生命財產安全息息相關。在我國的建筑相關法律中，對施工單位的施工資質有著明確的規定，物價管理部門也對施工造價做出了限制。這些規定是為了讓施工部門對施工加強管理，保障施工質量，以免施工部門為了減少成本而影響施工質量，影響社會的穩定，比如我國相關規則制度對工程造價的計算方式以及采取的計算依據都有細致的規定，因此房屋建筑施工單位在進行工程造價時一定要在我國法律法規的范圍內進行工程造價預算。

3房屋建筑工程造價的控制策略

3.1做好工程造價預算相關的編制工作

建筑工程的預算編制在整個的建筑工程造價中起到了重要的基礎作用，其管理的好壞直接影響到整個工程的建設。所以，要高度重視工程造價預算編制的相關工作，需要注意的工作重點大致可總結為一下幾點：（1）做好預算編制的準備工作。提前了解編制預算時需要哪些資料，并了解資料來源的可靠性，務必保證所需材料齊全完善、真實有效。（2）在預算編制中一個重點工作是對施工的工作量進行分配。首先要根據實際情況確定計算方法和編制原則，這一步要求計算人員必須要對計算原理和作用方式有深刻的理解，能夠準確、科學的進行工程量的計算。（3）工作人員在工作時要充分考慮客觀環境的影響因素，對可能出現的價格波動流出一定許可范圍。

3.2加強財務的管理和控制

對于財務的管理和控制主要從以下幾方面進行。（1）工程的成本核算首先要有一個限額范圍，在限額范圍內進行工程的成本核算才有實際的控制意義。在整個財務成本合算的過程中，都需要有監察人員對工作進行監督，來保證核算的質量和限制財務人員的行為。（2）財務人員對自身的道德品質和職業技能要不斷提高要求。財務人員對于自身的知識儲備要求不僅限于財務管理方面，從事房屋建筑工程造價成本控制工作的財務人員必須要對施工材料有所了解。

3.3房屋建筑在竣工結算階段的工程造價控制

竣工階段也需要造價管理。竣工后，要對工程項目中產生的各類資料進行整理和歸類，由項目經理組織計劃財務部、物資設備部、工程技術部、安全質量部、中心試驗室、綜合管理部等部門組成檢驗小組進行內部最終檢驗。在最終審核時，需要注意項目中審核數量、單價和總價。建設單位需要出具一份工程量清單，列出施工中使用的各種材料清單，與施工單位的結算書以及其中的材料明細表比對，確保工程造價成本與實際相符。施工審核部門的工作還要不斷完善，在竣工結算這最后一個關卡控制好工程造價。

4結束語

為了實現房屋建筑工程的經濟效益，科學的造價成本工作必不可少。做好成本控制工作需要各個部門和諧溝通，高度配合，在保證建筑施工質量的基礎上，充分發揮每一分錢的作用，讓投資金額能夠發揮出全部的效果，為建筑工程創造最大的效益。