基于地理信息GIS技術的房產測繪管理系統設計

摘 要：隨著信息化技術的不斷發展，GIS地理信息技術在房產測繪中的應用日益廣泛，特別是在房產數據的采集、分析和處理中發揮著重要的作用。從房產測繪和GIS技術的概述入手，深入研究房產測繪信息系統的設計，通過分析技術的關鍵點和具體的設計環節，增強地理信息GIS技術的認知和應用，力求更好地推動測繪行業的健康發展。

關鍵詞：地理信息；GIS技術；房產測繪；系統設計

中圖分類號：P208；TU198 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.12.099

隨著改革開放的不斷深入，我國城市化進程不斷加快，信息化技術已經得到日益廣泛的普及，在測繪行業高度發展的時代，必須加強信息化的管理設計，增強測繪企業的核心競爭力，提高效率。GIS地理信息技術的應用，有效地克服了傳統房產信息管理的局限性，以高效率、高精度的特點，實現測繪管理數據的收集、管理和分析，從而有效地實現房產測繪的管理和應用，促進房產測繪企業和社會的發展。

1 房產測繪與GIS技術概述

1.1 “房產測繪”與“GIS技術”的概念

房產測繪，即通過相關的儀器、技術和手段，對建筑物實施測量、調查和繪制。通過房產測繪，能有效地了解房產信息參數，為產籍、交易和拆遷工作提供有效的數據資源，協助稅收、鑒定和收稅等工作的落實，同時也能為地下管道網絡、環保網絡和通信網絡等基礎設施打造提供有效的數據支撐。而GIS技術則是一種重要的地理分析技術，通過與房產測繪的結合，有效實現了采集、計算、存儲和分析等成果。地理信息技術的建模和成像功能，為相關的房產測繪決策提供了數據保障。

1.2 在房產測繪管理中的價值體現

在房產測繪管理方面，其管理系統可以具體分為C/S和B/S2大模式，通過全方位的房產管理，實現動態的數據管理，并通過構建層次化的管理制度，實現數據的有效管理。在數據查詢和統計上，注重分析房產測繪的有效結果，圍繞房屋建筑的分層圖進行管理。同時，在兼容性方面，房產測繪管理系統能有效實現并網操作。這些層面的特點都非常符合GIS技術的理念要求。基于GIS技術的價值優勢，有效實現房產定位的精確化，通過結合房產地形與信息的管理項目，有效實現房產的定位指導，極大地提升了工作效率和房產測繪的質量。另外，GIS技術還可有效實現房產數據的統計和分析，注重確保數據的準確性，在住房、調查和把控等方面，有效彌補了原有房產測繪技術中不足，實現了數據的管理和指導，從而更好地保證了測繪流程的順暢和測繪工程的質量。

2 基于GIS技術的房產測繪管理系統設計

2.1 GIS房產測繪管理技術關鍵點分析

GIS房產測繪管理技術關鍵點主要包括以下3個：①房產數據的整合與處理。GIS測繪系統有效實現了網絡的遠程監控，通過用戶的等級設置不同的等級權限。②圖像與文字的一體化管理。通過GIS房產測繪系統的管理，實現了數據與圖片的轉化，并通過對比分析，實現技術與網絡的有效整合，進而實現各種測繪管理技術方面的信息分析，有效提升了圖片與文字信息等屬性的有效互聯，提升系統的整體效能。③建筑產籍的管理。GIS房產測繪系統能夠有效涵蓋房屋圖號、區號和樓層號等信息，注重提升錄入環節的可靠性，實現信息的合并與處理。

2.2 GIS房產測繪管理系統結構和流程設計

在系統結構的設計上，GIS房產測繪管理要注重房地產的管理、用戶的信息和實際測量數據的統計等。具體來講，主要通過注冊登記、測繪數據、樓層及房層信息實現管理和查詢等。在業務流程方面，GIS房產測繪管理系統通過遵循以下原則實現房產數據的有效管理：①注重延展性管理的原則；②保證功能數據的完整性原則；③注重人機有效互動的原則；④提升兼容性和容錯性的原則。在具體的系統設計環節，要注重靈活操作，滿足用戶的切身體驗，注重查詢功能的易操作性；在繪圖模塊上，要利用GIS技術標注實際尺寸，以便分析和應用數據。

2.3 信息管理模塊、成果輸出模塊等的設計

在信息管理模塊，GIS房產測繪管理系統具有查詢、提取、合并和修改等功能，在信息提供方面能夠有效滿足客戶的需求，實現精準查詢。在數據的控制方面，要注重信息化的檢測與反饋。通過對房產信息的拆分與合并等，注重篩選不同的信息，通過導出房產信息數據，實現數據的有效處理和整合。在成果輸出模塊，要做好人機交互，加強房產信息的有效展示，注重用戶系統格式和套用的作用，強化預覽工作。同時，要進一步加強預算報告的處理工作，通過GIS房產測繪系統所測算的房產數據，形成有效的數據統計信息，進而輸出可查詢的數據成果，提供給用戶體驗。在GIS房產信息系統的信息管理模塊，主要分為3方面的內容進行處理：①管理用戶的信息處理。在這一過程中，要注重確定項目的登錄名稱、密碼和權限使用；②注重用戶的分類處理。要注重合理劃分管理人員、檢查人員和作業人員，充分確定好各自的權限范圍。③用戶的密碼找回工作與修改項目。從某種程度上來講，密碼的找回功能和修改項目工作是有效提升GIS房產測繪管理系統安全性的一項重要舉措，通過綁定郵箱或綁定手機等形式，有效提升了管理信息的安全性和可靠性，進而更加有效地實現基于GIS技術的房產測繪管理系統設計。

3 結束語

綜上所述，加強基于地理信息GIS技術的房產測繪管理系統設計的研究工作具有重要的現實意義。通過研究GIS房產測繪管理的特點，能有效實現房產測繪工程的管理和信息化的交流與融合，提升房產測繪管理的高效性和科學性，便于房產測繪工作的順利實施，進而推動整個測繪行業的健康、穩定發展。

參考文獻

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作者簡介：王志漢（1972—），山東濱州人，本科，中級工程師，現從事房產測繪數據采集、面積均攤匯總、測繪檔案審核等相關的研究與管理工作。

〔編輯：劉曉芳〕

文章編號：2095-6835（2017）12-0100-01