446.77億！廣東國投旗下廣信房產打包拍賣！誰會是花地灣項目新主人？

房導君

保利57.46億布局杭州濱江；融創中國斥32.32億收購大連潤德乾城全部股權；藍光34億收購中民嘉業旗下成都公司；中冶34億拿下杭州一商住地；濱江集團：三年達到千億銷售；華夏幸福獲光大銀行500億授信。

1南粵頭條

深港將共同打造金融科技產業高地 助推粵港澳大灣區建設

深圳特區報：日前，深圳市金融辦與香港金融管理局在深圳舉行座談會，就金融科技領域深化合作達成共識，雙方將在金融科技發展咨詢、人才培訓等多方面緊密合作，促進兩地金融科技穩健發展。深港兩地深化在金融科技領域的緊密合作，共同打造具有全國乃至全球影響力的金融科技產業發展高地，將助推粵港澳大灣區建設國際金融科技重要灣區。

房貸利率又提高 北京部分銀行首套房利率上浮10%

新京報：北京部分銀行首套房房貸利率最低為基準利率1.1倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。其中，一家股份制銀行的北京分行確認，首套房房貸利率最低位基準利率1.1倍；另有部分銀行雖未明確上浮首套房貸基準利率，但是由于額度極為有限，在實際執行中需要議價。也相當于利率有所上浮。

南京連續兩日推出24宗土地 取消土地搖號

經濟通：南京土地市場時隔3個月后再度開啟土地拍賣，上周五至周六（2至3日）連續兩天共推出24宗土地，其中住宅類用地15宗，擴大土地供應，且取消沿用多年的搖號出讓方式。

花都中軸線CBD 控制性詳細規劃獲通過

綜合報道：作為廣州市唯一的區級中軸線，在完善了城市設計和規控深化研究之后，花都中軸線DBD控制性詳細規劃于近日在廣州市規委會會議上得以審議通過?；ǘ贾休S線全長17公里，穿越花都的多個鎮街、串聯了花都湖、區政府、CBD等重要片區，并預留了遠期往北進一步拓展的空間。

根據最新規劃，花都中軸線CBD定位為廣州北部CBD，主導功能是商業、商務辦公?？偨ㄖ繛?04.19萬平方米，以花為主題組成“花之軸”，體現花都特色。功能布局上，平步大道以南原文化娛樂綜合區結合市民廣場、綠色金融總部等項目細化為文化政務區、總部商務區。平步大道以北建設北站異地安置區、打造電商產業集聚區。在規委會上，廣州市市長溫國輝表示，要做好城市設計深化工作，把中軸線地區打造成為花都的城市名片。

2業績快報

碧桂園：6月5日，碧桂園控股有限公司發布公告，截至2017?5月31日止五個月共實現合同銷售?額約2442.2億元，同比增加155.83%；合同銷售建筑面積約2727萬平，同比增加125.75%。

中國恒大：5月份合約銷售金額為381.9億元，合約銷售面積為371.9萬平，合約銷售均價為每平10269元。據測算，1-5月恒大累計合約銷售金額約1829.7億元，合約銷售面積1869.7萬平。

融創中國：5月單月實現合同銷售金額206.1億元，同比增長91%，合同銷售面積約105.0萬平。1-5月累計實現合約銷售金額833.3億元，同比增長81%，合約銷售面積約445.7萬平，合約銷售均價約1.87萬元/平。

綠城中國：5月份銷售面積約37萬平，當月銷售金額約76億元，同比減少31.53%，銷售均價約為每平20569元。截至2017年5月31日止五個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約269萬平，總合同銷售金額約458億元。

龍光地產：5月份合約銷售額為40.6億元，按年增加21.6%；合約銷售面積約27萬平，合約銷售單價約1.46萬元。1-5月累計合約銷售額154.9億元，較去年同期升46%，合約銷售面積100.1萬平。

3公司動態

廣信房產：曾經的廣州地產航母——廣信房產，其投資權益及債權將在6月29日拍賣。6月5日，南方聯合產權交易中心公布，將拍賣廣東國際信托投資公司（“廣東國投”）旗下廣信房產的資產權益，此次拍賣的標的包括三部分，全部債權和投資權益捆綁一并作為不可分割整體構成本次拍賣標的，掛牌的標的價格高達446.77億元，可接受聯合體參與競買。掛牌截止日期為6月27日，拍賣會時間為6月29日上午10時30分。

據了解，廣信房產成立于20世紀80年代，是廣州最早開發房地產的開發商之一，據早前報道，廣信房產擁有花地灣、文德路、榮華南等項目，至今尚未開發完畢，其中，位于白鵝潭經濟圈中心地帶的花地灣項目，占地約1500畝，目前僅開發利用了約607畝土地。廣信房產母公司廣東國投，曾是中國第二大信托投資公司，因嚴重的債務危機，于1999年申請破產。這是中國首宗非銀行金融機構破產案。至今十余年，其旗下的房地產項目仍在尋找下家接手。最近的一次公開消息是，陽光城宣布向廣東國投旗下廣信江灣城項目的四家股東收購后者各自持有的廣信江灣城股權，交易價為17.9億元。

保利：6月5日，杭州市5宗地塊進行集中拍賣出讓，其中，保利以總價57.46億元將濱江區襄七房單元地塊收入囊中，樓面價28390元/平，溢價率70%，自持比例36%。該樓面價也創下濱江區的新高，成為濱江區“新地王”。該地塊東至聚才路，南至濱康路，西至長河路，北至江二路。 地塊土地面積57996平，容積率3.5，體量約20.2萬方。

中冶：6月5日，杭州三塘單元地塊被中冶以總價34.33億元，樓面價29809元/平拿下，溢價率70%，自持比例34%。三塘商住地塊，東至東新路、南至東港河、西至上塘河、北至石祥路。 地塊住宅部分土地面積30718平，容積率2.8，體量約8.6萬方，商業部分土地面積7674平，容積率3.8，體量約為2.9萬方。

金地：在杭州6月5日土拍中，金地以總價12.34億元競得下沙大學城北單元JS0603-12、16號商住地，樓面價9643.46元/平，自持比例41%。該地東至百翹香江，南至凌云街，西至文淙北路，北至水云街。 地塊住宅部分土地面積36511平，容積率2.5，體量約9.1萬方；商業部分土地面積12225平，容積率3.0，體量3.7萬方。

融創中國：6月5日，該公司全資附屬大連融創置地（買方）與潤德集團、大連金信集團、利豐、上海豐海投資（統稱為賣方）、大連潤德良城（作為賣方關聯方）及大連潤德乾城（目標公司）訂立股權轉讓框架協議，買方擬收購目標公司的全部股權及債權，總代價32.32億元。于收購事項完成后，融創將持有目標公司全部股權。據悉，目標公司主要從事大連開發區濱海新區1號地的開發，該地塊將主要用作住宅及商業開發，總占地面積為41.3萬平，總建筑面積為166.4萬平，計容建筑面積120萬平（其中住宅計容建筑面積為115.3萬平，商業計容建筑面積為4.9萬平），目前尚未出售。

藍光發展：周一公告稱，公司全資子公司藍光和駿擬以34.05億元總對價收購中民嘉業持有的成都海潤30%的股權、中民嘉業全資子公司林芝嘉實持有的嘉興宇晟100%的股權以及林芝嘉實對成都海潤的全部債權8.12億元。收購完成后，藍光發展將合計持有成都海潤100%的股權，獲得成都海潤位于成都市雙流縣九江鎮通江社區目標地塊全部的開發建設權。該地由成都海潤于2008年9月17日通過招拍掛方式取得，土地合同出讓面積約為24.89萬平（373.42畝），2012年已取得國有土地使用權證面積約為24.39萬平。

濱江集團：6月5日，濱江集團董秘李淵在網路訪談上表示，公司目前有1300億土地貨值，布局上看，40%在一線城市，50%在杭州，10%在嘉興和義烏。公司同時提出“三點一面一拓展”戰略，以深圳、上海、杭州三大城市為三點，長三角富裕城市為面，把握合適機會拓展北京及周邊地區，力爭三年達到千億銷售。今年準備擴張至少12個項目，6個在杭州，3個在上海，3個在深圳，力爭獲取到20個項目。

華夏幸福：6月5日，華夏幸福連發三則公告宣布，分別與長沙雨花區簽訂經開區航天產業小鎮、簽訂健康產業小鎮整體合作開發建設經營合作備忘錄、杭州市蕭山區衙前鎮智造產業新城（小鎮）合作備忘錄。據統計，長沙雨花兩個產業小鎮加上杭州蕭山產業新城的面積合計約12平方公里。

華夏幸福：周一公告稱，其擬與光大銀行簽署《戰略合作協議》，結成長期戰略合作伙伴關系。根據協議，光大銀行承諾在符合國家產業政策和信貸管理要求的前提下，為華夏幸福及其成員單位提供500億元一攬子融資服務方案。根據協議，華夏幸福將優先考慮將光大銀行作為其實施資金集中管理的主要合作銀行之一。 華夏幸福稱，本協議的簽署使公司與光大銀行建立了穩定的合作伙伴關系，有利于拓寬公司融資渠道、降低融資成本。

4理事速遞

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