廣清一體化加速！年底清遠(yuǎn)到廣州北站只需25分鐘，未來可直達(dá)廣州火車站！廣東省政府：鼓勵(lì)推行現(xiàn)房銷售制度！

房導(dǎo)君

招商逾20億競得佛山南海九江沙頭商住地；碧桂園3.61億接盤深圳控股泰州項(xiàng)目；雅居樂：預(yù)計(jì)至2019年突破1000億元大關(guān)；榮盛發(fā)展擬150億打造河南云臺古鎮(zhèn)項(xiàng)目；萬科41.33億收購瑞安房地產(chǎn)重慶天地項(xiàng)目79.2%權(quán)益；中海信置嘉華聯(lián)合體83.3億港元摘得香港西鐵錦上路地塊。

1南粵頭條

廣東省黨代會(huì)提深化粵港澳合作共建大灣區(qū)

中山日報(bào)：廣東省黨代會(huì)報(bào)告指出，要深化粵港澳合作，落實(shí)好粵港、粵澳合作框架協(xié)議，建立更緊密經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，支持港澳長期繁榮穩(wěn)定發(fā)展。攜手港澳共同建設(shè)粵港澳大灣區(qū)，暢通三地人流、物流、資金流和信息流，發(fā)展具有全球影響力和競爭力的灣區(qū)經(jīng)濟(jì)。廣東省中山市計(jì)劃6年時(shí)間投入1400億元布局交通版圖，為融入粵港澳大灣區(qū)城市群打好框架。

廣東省政府發(fā)文 鼓勵(lì)推行現(xiàn)房銷售制度

廣東省人民政府：5月25日晚，廣東省府出臺紅頭文件，鼓勵(lì)各市進(jìn)行現(xiàn)房銷售。這份《實(shí)施珠三角規(guī)劃綱要2017年重點(diǎn)工作任務(wù)》的通知，明確提出要堅(jiān)持分類調(diào)控、開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動(dòng)、建立資金鏈斷裂項(xiàng)目臺賬、鼓勵(lì)推行現(xiàn)房銷售制度以及嚴(yán)禁各類加杠桿金融產(chǎn)品用于購房首付款。

珠海掛牌一宅地 起拍樓面價(jià)2萬元/平創(chuàng)橫琴紀(jì)錄

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：5月26日，珠海橫琴計(jì)劃掛牌一宗住宅用地，土地面積17萬平，起拍樓面價(jià)2萬元/平，最高限價(jià)2.8萬元/平，這也將是橫琴片區(qū)最高單價(jià)紀(jì)錄。此次出讓的地塊編號為珠國土儲(chǔ)2017-05號，位于橫琴新區(qū)千壽道東側(cè)、愛琴路南側(cè)、千福道西側(cè)、環(huán)島北路北側(cè)，土地面積16.93萬平，二類居住用地，建筑面積22.78萬平。

廣清城軌二期項(xiàng)目有望明年動(dòng)工 2022年建成

南方日報(bào)：5月18日，廣東省發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布了廣清城軌二期項(xiàng)目建議書審批前公示，線路自廣州站城際場引出，經(jīng)棠溪、江高，止于廣州北站城際場，線路全長約25公里。項(xiàng)目建設(shè)期限暫定為2018-2022年，總投資為145億元。這意味著廣清城軌最快有望明年就能動(dòng)工，有望2022年建成。

作為粵東西北地區(qū)目前為止第一條城際軌道，廣清城軌一期將于年底開通，清遠(yuǎn)市區(qū)至廣州北站只需25分鐘；廣清城軌二期將駛?cè)霃V州火車站，屆時(shí)清遠(yuǎn)市區(qū)到廣州火車站僅需40多分鐘。廣州地鐵9號線也將于年底開通，9號線一期共設(shè)11座車站，包括飛鵝嶺、花都汽車城、廣州北站、花城路等，其中高增站與3號線換乘。清遠(yuǎn)的市民乘坐廣清城軌到達(dá)花都區(qū)的廣州北站之后，再在該站換乘廣州地鐵9號線，便可便捷到達(dá)白云區(qū)及廣州市內(nèi)各區(qū)。

2公司動(dòng)態(tài)

招商地產(chǎn)：5月26日，歷經(jīng)3個(gè)多小時(shí)競拍，招商地產(chǎn)以總價(jià)20.15億元競得佛山南海九江鎮(zhèn)九江沙頭片區(qū)超8萬平商住地，折合樓面價(jià)8690.58元/平，溢價(jià)率約150%，創(chuàng)下區(qū)域樓面單價(jià)新記錄。這也是招商繼1月斬獲高明荷城6萬平地塊后年內(nèi)第二次出手佛山拿地。出讓地塊位于九江鎮(zhèn)沙龍路南金村委會(huì)地段，處于佛開高速和沙龍路交界南側(cè)，占地面積81356.9平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地，容積率2.85。據(jù)了解，九江城區(qū)目前在售的多個(gè)新盤均價(jià)約在8800-11000元/平之間。

深圳控股：5月26日，深圳控股有限公司公告宣布，碧桂園以3.61億元的價(jià)格，競得公司旗下泰州市鵬翔置業(yè)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)，相比掛牌價(jià)2.29億元溢價(jià)約58%，預(yù)期將因此項(xiàng)出售錄得約港幣1.81億元的稅后凈收益。據(jù)了解，鵬翔公司擁有位于江蘇泰州市姜堰區(qū)的一幅待開發(fā)土地，可建設(shè)用地136畝，計(jì)容建筑面積22.75萬平。

雅居樂：5月26日，雅居樂集團(tuán)在廣州舉行全新品牌發(fā)布會(huì)。雅居樂集團(tuán)董事局主席陳卓林表示，地產(chǎn)業(yè)務(wù)2017年銷售目標(biāo)在600億元以上，力爭突破700億元目標(biāo)。近3年來，雅居樂集團(tuán)保持20%-30%的增速，預(yù)計(jì)至2019年突破1000億元大關(guān)。雅居樂未來3年所奉行的是穩(wěn)健的成長，拒絕盲目擴(kuò)張。

中海信置嘉華聯(lián)合體：5月26日，港鐵公司宣布香港西鐵錦上路站第一期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的投標(biāo)結(jié)果，競得者為信和置業(yè)、中國海外和嘉華國際共同組成的宏鍵有限公司，其以83.3億港元的一筆過預(yù)繳付款出價(jià)成功投得該地塊，每呎樓面地價(jià)預(yù)計(jì)達(dá)4500港元至6800港元。據(jù)了解，該項(xiàng)目地盤面積約44.9萬平方呎，最高可建樓面面積約123.7萬平方呎，提供最少1652個(gè)住宅單位，當(dāng)中約四成單位的面積不超過538呎，項(xiàng)目預(yù)期于2025年竣工。

榮盛發(fā)展：控股子公司康旅投資近日與河南修武縣政府簽訂兩份框架性合作協(xié)議，擬合作將云臺古鎮(zhèn)項(xiàng)目打造成為國家4A級旅游景區(qū)，并共同建設(shè)修武縣特色商業(yè)區(qū)等相關(guān)項(xiàng)目。康旅投資擬投資150億元，建設(shè)云臺古鎮(zhèn)項(xiàng)目、修武縣特色商業(yè)區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目、東湖相關(guān)區(qū)域的開發(fā)項(xiàng)目、云臺山相關(guān)區(qū)域的開發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，康旅投資擬投資20億元以上，建設(shè)修武縣文化旅游綜合服務(wù)項(xiàng)目“云臺古鎮(zhèn)”，建設(shè)用地面積約920畝，計(jì)劃建設(shè)周期三年。

萬科：5月26日深夜，瑞安房地產(chǎn)有限公司公告稱，公司全資附屬公司僑雄有限公司與萬科附屬公司重慶錦瀾實(shí)業(yè)訂立交易合作協(xié)議。僑雄將向重慶錦瀾實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)益，相當(dāng)于合作投資組合（透過項(xiàng)目公司）的79.2%權(quán)益，重慶錦瀾實(shí)業(yè)為此出資41.33億元。本次合作投資組合為位于重慶天地的一組未開發(fā)地塊，地上總建筑面積為87.08萬平，以及一項(xiàng)位于重慶天地第B11-2/3號地塊之在建工程，地上總建筑面積為38.84萬平。

龍湖商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李楠：龍湖未來三年計(jì)劃新開業(yè)的天街，2017年開業(yè)5座天街，2018年3座天街，2019年7座天街，到2020年龍湖商業(yè)旗下開業(yè)商場總量將超過40座。據(jù)悉，按照既定節(jié)奏，重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街將于今年開業(yè)。截至2016年底，龍湖商業(yè)累計(jì)開業(yè)商場數(shù)量21個(gè)，開業(yè)商場面積近200萬平。

陸家嘴：5月26日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告表示，其向合格投資者公開發(fā)行不超過人民幣50億元公司債券的申請，已經(jīng)獲得中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)核準(zhǔn)批復(fù)。債券采用分期發(fā)行方式，首期發(fā)行自中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行之日起12個(gè)月內(nèi)完成，其余各期債券發(fā)行。

綠地：英國當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月24日，綠地集團(tuán)正式與鐵獅門建設(shè)（Tishman Construction）簽署總包工程的PCSA協(xié)議。鐵獅門被綠地正式委托為綠地·倫敦之巔項(xiàng)目的首選工程總承包商，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目會(huì)在2021年完工。上述項(xiàng)目位于英國倫敦金絲雀碼頭金融城核心區(qū)，項(xiàng)目高241米，總共67層，計(jì)劃開發(fā)765套高檔商品住宅，預(yù)計(jì)造價(jià)達(dá)8億英鎊（約合71億元人民幣）。

樂視體育：5月26日，樂視體育公布B+輪融資進(jìn)展，投后估值達(dá)到240億元。根據(jù)協(xié)議，中意寧波生態(tài)園下屬基金將參與樂視體育B+輪增資，其中，用于樂視體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)綜合建設(shè)用地，是該筆增資的主要資產(chǎn)，另外還有部分現(xiàn)金。據(jù)了解，計(jì)劃中的樂視體育小鎮(zhèn)，位于上海、杭州和寧波之間，交通便利。樂視體育CEO雷振劍表示，樂視體育將盡全力做好體育小鎮(zhèn)，“我們會(huì)傾斜團(tuán)隊(duì)的核心能力和資源，打造樂視體育小鎮(zhèn)，希望探索出成功的模式，并將其復(fù)制到其他地區(qū)。”樂視體育還計(jì)劃將總部搬遷至中意寧波生態(tài)園。

3理事速遞

【廣外附屬小學(xué)9月開學(xué) 珠光山水御苑推壓軸100至170平產(chǎn)品】珠光御景山水城位于從化江浦街105國道九里步果場段，項(xiàng)目在售90至142平的三至四房。與之一墻之隔，同享大社區(qū)配套，同為珠光打造的山水御苑近期則推出壓軸2棟，有建筑面積100至170方平的產(chǎn)品。在今年4月下旬，廣東外語外貿(mào)大學(xué)旗下的首所公辦小學(xué)，廣外附屬小學(xué)正式簽約進(jìn)駐珠光御景山水城，并將于今年9月開學(xué)。