64億！陽光城史上最大宅地并購，可持續供貨6—8年！廣州13號線設花城廣場北站，離體育西路只有三四百米……

房導君

陽光城擬逾64億元收購北京慧誠房地產；海航基礎14.5億賣出廣州寰城海航廣場；融創擬投450億元打造小鎮；保利13.8億元奪蘇州相城商住地；上實發展21.97億競得蘇州吳中區宅地；萬科A：股東大會30日下午召開。

1南粵頭條

發改委：華南城、平安不動產等五家企業發行外債未事前備案登記

中國新聞網：6月12日，國家發改委發布企業境外發行債券風險提示稱，中國水務集團有限公司、華南城控股有限公司、明發集團（國際）有限公司、平安不動產有限公司、中國蒙牛乳業有限公司等有關企業未履行發行外債事前備案登記的程序。發改委提示，企業發行外債應按2044號文規定事前申請備案登記，事后及時報送發行信息，有關律師事務所、承銷商等中介機構要切實配合做好債券發行相關工作。

北京部分銀行跟進上浮房貸利率 批貸時間“不確定”

證券日報：6月13日，走訪北京地區多家銀行和房產中介了解到，繼上周個別銀行的首套房貸款利率開始執行基準利率的1.1倍后，近日又有銀行跟進上調首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調升至基準利率的1.2倍。與此同時，多家銀行房貸額度相對緊張，部分房產中介以及銀行個貸專員表示，批貸周期“沒有確定時間表”。

福州首套房貸利率上浮10% 二套房貸利率上浮20%

中國證券網：目前，在福州的部分銀行房貸利率調整步伐加快，近日又有銀行上調了首套房貸利率，其中高的上浮比例達到了10%，二套房貸利率也首次從原先的在基準利率基礎上上浮10%調整為上浮20%。據了解，目前福州房貸現狀主要是利率持續上調且貸款額度緊張，客戶辦理業務要排長隊，但未發現銀行暫停房貸業務。

廣州十三號線設花城廣場北站 或不能換乘一、三號線

廣州日報：地鐵十三號線二期正在進行一系列設計招標，官方文件顯示，線路在黃埔大道與體育西路交界附近設花城廣場北站，屬于非換乘站，和體育西路站相距約三四百米。換乘的市民要先從體育西路站出站，上地面走五分鐘，再進入花城廣場北站。

按照設計，花城廣場北站與體育西路站能否換乘，現在仍未最終明朗。招標公告的項目概況一欄顯示，十三號線換乘站為9座，不含花城廣場北站。綜合國家發改委批復、二次環評公示以及本次招標等多份官方文件，花城廣場北站一直為非換乘站。與此同時，招標文件又指出，花城廣場北站要考慮“與地鐵一、三號線體育西路站的換乘及與APM線的換乘”。可是，在該站設計要考慮的6個問題之中，換乘排在最后，迥異于其他已經明確換乘的車站將換乘設計放在首要或第二考慮之列。

2公司動態

陽光城：6月13日晚間公告稱，近期，公司全資子公司北京臻德房地產擬與西藏鼎尊、南都國際正式簽訂《股權轉讓協議》，公司以64.50億元收購北京慧誠房地產100%股權及債務。陽光城表示，本次交易的資金為公司自有或自籌資金。本次收購目標公司的核心資產為“北京·臥龍國際山莊-君山別墅”項目及“君山高爾夫球場”，項目位于密云區溪翁莊鎮。據了解，北京慧誠房地產整個用地區域以白河為界分為河東（A區）河西（B區），根據地塊的土地出讓合同，河東面積約59.57萬平，河西面積約51.49萬平，住宅容積率為0.45。該項目為陽光城收購的體量最大的住宅用地，陽光城表示，項目將為公司提供6-8年的持續供貨。

陽光城：周二，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，其為子公司共計38億元貸款提供擔保。公告披露，截至本公告出具日，陽光城累計對外擔保額度1070.21億元，除為其為全資及控股子公司提供的擔保額度外，陽光城對外擔保金額25.28億元（其中涉及階段性暫時提供擔保事項2500萬元）。

海航基礎：6月13日，海南海航基礎設施投資集團公告宣布，其孫公司海控置業擬與關聯方海南海航實業不動產運營有限公司簽訂《股權轉讓協議》，出售海控置業所持有的廣州寰城實業發展有限公司100%的股權，轉讓價款14.5億元，標的公司旗下資產為廣州寰城海航廣場，該項目位于廣州市天河區天河北路以北。項目規劃總用地面積約約為7217平，建筑高度186.3米，總建筑面積112.4萬平（地上面積88638平、地下面積23764平）。項目含股權款總投資額為30億元。因海控置業和實業不動產運營屬同一實際控制人海南省慈航公益基金會控制，上述交易構成關聯交易。

融創：6月13日，融創（中國）控股有限公司與河南鞏義市政府簽署合作框架協議，雙方擬圍繞青龍山慈云寺景區進行深度開發，打造融創慈云小鎮、融創產業新城。融創董事會主席孫宏斌表示，融創將投資450億元，通過基礎設施升級和景區品質提升，對青龍山慈云寺景區品質進行全面改造，打造成為5A級景區。

保利：6月13日，蘇州迎來土拍盛宴的第二天，要完成9宗地塊的成交。其中，保利憑旗下寧波保信置業有限公司拔得頭籌，以總價13.8億元奪得2017-WG-13號商住地塊，樓面價1.21萬元/平，溢價率51.68%。該地塊位于相城區渭塘鎮珍珠湖路以北、翡翠路以東，土地面積5.7萬平，容積率>1.0且≤2.0，建筑密度≤45%。

龍湖：在13日蘇州土拍中，龍湖以成交總價9.76億元競得蘇地2017-WG-17號商住地，樓面價7101元/平，溢價率29.09%。地塊位于位于園區唯澄路南、亭誼街東。共分為三塊地塊，其中兩宗商服用地，土地面積分別為3.6萬平和1.1萬平，而住宅用地面積為2.41萬平。住宅用地容積率為1.5至1.8。該地起拍價7.56億元，起拍樓面價5500元/平方米。

禹州：6月13日，禹州地產以4.88億元競得蘇地2017-WG-14號商住地塊，該地位于相城區望亭鎮政府附近光明街以南、鶴溪路以東，土地面積2.91平，容積率>1.0且≤2.0，建筑密度≤45%，起拍價3.2億元，起拍樓面價5500元/平方米。

上實發展：6月12日，上海實業發展股份有限公司發布公告稱，其全資子公司上海上實城市發展投資有限公司于當日以約21.97億競得一宗蘇州宅地。該地即“蘇地2017-WG-10”號地塊，位于蘇州市吳中區木瀆鎮，東至天地源拾錦香都，南至金長路，西至金楓路，北至浙建楓華紫園，土地出讓面積約為4.08萬平，容積率2.2，用地性質為住宅。

萬科A：股東大會30日下午召開，強審議5項議案。6月13日，萬科A公告稱，公司2016年度股東大會將于2017年6月30日下午召開，會議審議將2016年度董事會報告、2016年度監事會報告、2016年度報告及摘要、2016年度利潤分配方案、關于2017年續聘會計師事務所的議案。

3理事速遞

【富力泉天下在售190-410平單位 毛坯均價14000元/平】富力泉天下在售190-410平的聯排或獨棟單位，毛坯交樓，均價14000元/平，項目在售最后一期，房源不多，后期無新貨推出。