總投資82.6億！清遠10月開建廣東首條磁懸浮軌道！依次經過這些地方……

房導君

王石辭別萬科 郁亮接棒；李嘉誠：原則上會交棒李澤鉅；泰禾15億收購福州三江口旅游綜合體項目；萬科39.58億連下廈門同安兩城；越秀地產15億奪浙江臨安宅地；金地25.6億元競得天津宅地；深圳控股聯手路勁斥資31.7億港元投得香港屯門宅地。

1南粵頭條

標普：中國地產行業未來一年或經歷周期性下行

觀點地產網：6月21日，標普全球評級發布報告《中國房地產開發商面臨放緩壓力，但影響可控》指出，中國前幾大開發商比前幾次下行周期期間更有條件應對接下來更加艱難的環境。標普全球評級信用分析師黃馨慧表示，"隨著政府出臺更多限制措施給熾熱的房地產市場降溫，隨著融資渠道收緊，房地產行業可能會在2017年下半年和2018年經歷一輪周期性下行。"

中金：房地產信貸正收緊 下半年房企或面臨更大壓力

界面新聞：中金公司6月19日發布的研究報告顯示，房企的銷售增速下半年或放緩，風險主要在信貸端，下半年信貸投放量邊際上將持續下降，年尾可能出現斷貸風險。

深圳：子女公積金可為父母貸款買房并償還貸款

深圳特區報：深圳市住房公積金中心20日通過其門戶網站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（征求意見稿），公開征求社會各界意見。據介紹，本次修訂是對現有貸款暫行規定部分內容的修訂和補充，其中首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍。此次修訂，擬在原規定父母支持子女的基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

清遠10月開建廣東首條磁懸浮軌道

金羊網：廣東今年擬開建省內首條、中國第三條中低速磁懸浮軌道。6月20日，《清遠市磁浮旅游專線工程社會穩定風險分析——公眾參與公告》結束公示，公示顯示，清遠市磁浮旅游專線工程初期擬于今年10月開建，后年9月完工，建設工期為2年。項目全線投資估算總額高達82.6億元。

公示披露，清遠市磁浮旅游專線工程起于廣清合作園東北部新基，依次經美林湖特色小鎮、銀盞鎮、長隆森林度假區主題公園，至上冠帶，線路全長29.2km，設9站。該項目全線采用中低速磁浮列車，設計行車速度為100公里/小時。項目將分期建設。項目初期共設4站（高架站），分別為：銀盞站、長隆大道站、長隆主題公園站和上冠帶站，初期工程線路長9.4km。預計磁浮旅游專線在初期日均客運量將達到1.31萬人次，客流方向以銀盞至長隆主題公園為主，遠期日均客運量達到9.14萬人次。

2公司動態

王石：6月21日，王石在其個人朋友圈發表公開信，稱將退任萬科董事長，接力棒會傳給郁亮。同日公布的新一屆董事會候選名單中，執行董事分配方面，萬科管理層與深圳地鐵各占3席，代表萬科的是郁亮、王文金和張旭，代表深圳地鐵的則是董事長林茂德、總經理肖民和財務總監陳賢軍，另外一位外部董事深圳賽格集團董事長孫盛典，則可能是受深圳國資委委派。持有25.4%萬科股份的寶能系并未有人入選，另一位險資股東安邦同樣也無人入選。深圳地鐵表示，深圳地鐵作為萬科的基石股東，在向萬科提交臨時提案前，征求了萬科現有主要股東等各方意見，30多年來，萬科在王石的帶領下取得了令人矚目的成就，深圳地鐵集團對此深表敬意并尊重王石的決定。

長和系主席李嘉誠：6月21日，李嘉誠回應“被退休”傳聞時，再次強調自己目前身體很好，何時退休一定會宣布。原則上會交棒給長子李澤鉅，而小兒子李澤楷亦有很多生意繼續擴大，強調早已安排好集團事務，各有各的生意做。

泰禾集團：20日，泰禾全資子公司福州泰禾以15億元受讓閩清維鑫、閩清天宇合計持有福建中設100%股權。福建中設間接持有福州新海岸旅游開發有限公司100%股權。福州新海岸于2011年6月通過競拍取得位于福州市倉山區三江口旅游綜合體地塊土地使用權，為三江口旅游綜合體東側地塊（三江城項目）的開發建設主體。上述項目分為一期和二期兩個子地塊，總占地面積13.31萬平，容積率為3.5、總建筑面積46.60萬平，其中部分已售，尚余可售面積26.02萬平。

深圳控股&路勁：6月21日，由路勁基建及深圳控股合資的財團擊敗其余9家開發商，以近31.7億港元投得香港屯門管翠路的一幅住宅用地，中標價相當于每平方英尺樓面地價6700港元，較市場估值上限高出逾兩成。港府公布，這幅地皮面積近13.1萬平方英尺，最高可建樓面逾47萬平方英尺。市場原先估值介乎21.2億港元至26億港元。

萬科：21日，經過長達5個多小時的競拍，萬科最終以10.18億元奪得佛山三水蘆苞鎮一宗占地13萬平的巨無霸地塊，折合樓面價3063元/平。編號TD2017（SS）WG0015地塊位于三水區蘆苞鎮獨樹崗村民委員會“九十九崗”3號，占地132954平，土地屬于城鎮住宅用地、商服用地，總計容建筑面積33.24萬平。

萬科：6月21日，廈門同安區出讓4宗商住地，總出讓土地面積約14.48萬平。其中，萬科以23.92億競得T2017P01地塊，樓面價20074元平，溢價率0.3%。該地塊位于同安區12-07五顯—布塘片區同新路與五秀二路（規劃）交叉口西北側（同安老城區五顯鎮區），總面積54164.187平，地上總建面119160平。此外，同安T2017P03地塊也由萬科以15.66億元競得，溢價率1%，樓面價20113元/平。地塊位于同安老城區祥平街道，總建面77860平。

世茂：在廈門6月21日土拍中，T2017P04地塊被南京哲拓企業管理咨詢有限公司（世茂）以17.70億競得，樓面價20091元/平，溢價率0.5%。地塊位于同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳祥西路（規劃）交叉口東南側（同安中部老城區延伸地帶，廈漳泉區域的中心地帶），總面積38293.4平，地上總建面88100平。

越秀地產：6月21日，浙江臨安市出讓2宗商住地和1宗純住宅地。其中，錦城街道濱湖新區QLC-06地塊，經過19輪競價，越秀力退世茂、眾安，以15.1億元的總價競得，樓面價9044元/平，溢價率31%。該地塊位于錦城街道濱湖新區，冬至望湖路、南至規劃支路、西至規劃海華路、北至創業路，土地用途為住宅用地，出讓面積61835平方米，容積率2.7。

金地：6月21日，天津土地市場迎來一宗宅地出讓，金地以自持11萬平競得西青大學城該宗宅地，折合樓板價12537元/平，刷新了天津土拍史上自持面積比例的紀錄。金地競得該宗地塊價格為該地塊最高限價25.6億元，相當于起始總價溢價14%。地塊位于西青區精武鎮迎水南路以西、創新道以北、創源道以南、智興路以東，土地面積約11.34萬平，為二類居住用地，規劃容積率1.0-1.8。以此折算，該宗地規劃總建筑面積體量約合20.42萬平。

3理事速遞

【時代天啟將推85-130平三四房 】時代天啟預計本月推出三四房新品，建筑面積涵括85-120平3房，130平4房，帶裝修均價約18000萬/平，現樣板間已開放。時代天啟位于增城區增江街獅尾路1號（荔城中學對面），是名副其實的公園半山運動社區。