現代住宅小區建筑設計中存在的問題探討

原鳳

摘要：隨著人們生活水平的提高以及生活方式的變化，現代的住宅建筑已經不單單是人們居住的場所，更是人們物質世界和精神世界得到滿足的空間，因此相關人員應該注重住宅建筑的設計問題。本文以現代住宅建筑設計的基本原則為基礎，對當前建筑設計中存在的普遍問題進行簡單分析，為同行日后的工作提供了幫助。

關鍵詞：住宅小區；建筑設計；問題探討

前言

建筑設計應當貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針和“以人為本”的指導思想，以現代家庭居住行為方式為依據，合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。有條件的住宅建設項目可吸引住戶參與設計，滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。然而，目前住宅建筑設計中仍然存在諸多問題。

1現代住宅建筑設計的基本原則

1.1堅持以人為本的原則

在現代住宅建筑的設計中，最重要的原則就是以人為本，因為住宅主要是為了滿足居住者的各種需要。所以，設計者應該充分考慮居住者的生活要求，敏銳的去感受居住者的居住感覺，從而將空間設計與人性緊密的聯系在一起，真正實現使用者的方便、快捷、舒適。

1.2關愛老年人

當前，我國正在步人老齡社會，因此，相關設計人員在進行住宅設計時應該充分考慮老年人的生活需要，從而設計出一個更加適合老年人生活的環境。比方說，安裝必要的扶手、警報等裝置，尤其是在衛生間的設計時，更應該充分考慮使用的便捷和安全，避免老人因為地滑等原因在衛生間發生不必要的事故。

1.3注重住宅設計中的細節問題

在進行住宅設計時，應該注重一些細節上的問題，從而使設計的整體更加舒適。比方說在進行客廳設計時，由于客廳是家人活動的主要場所，所以在設計時應該盡量面積大一些，而且選擇向南朝向；廚房在設計時，應該盡量遵循美觀、實用、整體等原則，使住戶在使用過程中更加省時、省力。

2當前住宅建筑設計中存在的問題分析

2.1對居民住宅需求缺乏必要的調研

合理確定各戶型類別在項目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要。因為前者將決定項目主要賣給誰，而后者則將決定項目是否真正能滿足這些人。目前存在的問題是開發商并不對居民實際需求作細致的調查，戶型面積通常偏大，在現今樓價太高造成大部分居民無法消費住房?；蛘咴谶M行規劃設計時，花功夫去追求構圖變化，把總平面圖做好了再往里塞住宅。以至設計出來的效果達不到消費者的需求。

2.2采光不足，日照間距不夠

目前一般常見到的大進深住宅，往往室內中部出現“暗廳”，或房間的形狀狹長，中部采光不足。一些住宅為了避免出現面積大于10㎡的暗廳，采取了中部暗廳開口，形成狹長的大房間的變換設計，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標準中規定的側窗采光要求窗地面積比大于1：7的規定。還有一部分住宅套內居住空間均為不利朝向，不符合住宅設計規范規定的每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照的規定。國家現行標準對住宅間距有明確規定，一些城市對住宅間距也做出了地方規定，而一些開發商為多出房，房屋的日照間距連最低標準都不能滿足，使1層～3層住房基本不能得到日照。

2.3通風不暢

在小區規劃設計時，住宅的布置就應充分考慮日照和通風的要求，有些小區住宅間距已經滿足日照要求，但由于小區進風口不足，建筑布局不合理，依舊存在小區內部和住宅內部通風不暢的情況。

2.4套型設計不合理

2.4.1客廳設計

（1）客廳面積偏大。以普通家庭的客廳為例，這里陳設的是沙發、電視、音響、金魚缸、花木等，是迎客、家人閑聚的空間，談話、看電視是這里的主要節目，太小讓人有壓抑感，過于空闊則又易于讓人有四邊不著、相互有隔閡的感覺。如果一套房子中有部分面積既不能用于擺設家具電器、又無助于人的活動、亦不能增添藝術情趣，則只能增加購買費用、增加主婦打掃衛生的時間與難度，面積利用率大減。在戶型面積有限的情況下，犧牲廚房、衛生間、房間面積，以追求客廳的寬敞舒適，住房整體的舒適性也大減。所以那種大客廳的設計并不適用于中小戶型住宅。

（2）個別戶型設計存在客廳門洞數量過多的情況。一般來說，客廳設計中門的數量與功能作用成反比，有2至3個門的廳，對其功能影響不大，有4個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有5個門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數量與位置起著決定性作用。

2.4.2衛生間設計

（1）衛生間私密性不足。在住宅設計中，對衛生間的私密性要求最高，因而衛生間的位置不宜正對人口或直接對客廳開門。衛生間窗戶設計為寬扁的高窗，窗臺在1500mm以上，窗上口提高至圈粱下皮，使原來的狹長形改為扁寬形，減少不同住房之間的視線干擾。在墻面布置一些鏡面，這樣在保證私密性的同時不至于因窗臺抬高而形成暗光區。

（2）衛生間與其它用水點布置分散。衛生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管線的集中，減少不必要的浪費，又美觀大方。

（3）衛生間通風不暢。衛生間有比較高的衛生和安全要求，有不少住宅設計有“暗廁”，僅靠內部的通風井道排氣，衛生條件相對較差。由于煤氣熱水器的普遍使用，暗廁在洗浴時安全隱患較多。因此在設計時應重視衛生間的通風要求。

（4）衛生間內各種功能混合。不少住戶（住房面積較大住戶）希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛生間外設一前室，把洗臉盆和洗衣機移出衛生間，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機的銹蝕，提高衛生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達到了改善使用功能的效果。

2.4.3廚房設計

很多戶型存在面積小、開間窄、與餐廳聯系不便的情況。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L形及N形柜式布置較合理，同時其開間不宜小于1.8m，進深取決于水池、煤氣灶、操作臺面所需的長度，并要求有足夠長的臺面能放置如電飯煲、微波爐等這些家電。從廚房的實例調查中可以看出，現有廚房的使用面積太小，多數在4.0㎡左右，給排水管道、燃氣管道等排列零亂，沒有統一專用管道井，檢修也十分困難。隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱已不再作為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產品不斷增多，若將廚房使用面積增加2.0m2左右，使用功能卻會大大提高，這樣的廚房一定會深受廣大住戶的喜愛。

2.5高層住宅電梯和樓梯

2.5.1電梯數量設置不足

國家現行設計標準規定十二層及以上住宅必須設置不少于2臺電梯。目前大部分高層及超高層住宅每層6～10戶，電梯數量依舊是2臺，造成住戶候梯時間增加，在上下班高峰期時顯得明顯不足。設計時應根據實際使用人數對電梯數量進行合理的配置。

2.5.2消防電梯間、疏散樓梯間、消防前室存在消防隱患

樓梯、消防電梯和前室在高層建筑的人員疏散和火災撲救過程中發揮著相當重要的作用，其設計的合理性可謂人命關天。然而很多住宅設計并沒有真正滿足規范要求，如消防前室的可開啟窗戶面積不足，造成排煙不暢；消防前室、疏散樓梯間窗戶與住戶門窗距離過近，火災是易造成煙氣互串，不符合規范的安全距離要求。

2.6沒有考慮住宅的可持續發展

2.6.1缺少存儲空間

現在的中國正在與世界經濟接軌，這也對開發商和建筑設計師們提出了新的課題，要適應新的市場變化，必須采取新的方式應對當前出現的新問題。在今后的住宅設計中，建筑師們應充分考慮儲藏空間的問題，解決存儲空間的最好方法是建造內置的壁柜、留出儲物間，讓住宅設計更符合用戶的要求。

2.6.2沒有考慮住宅的靈活性和適應性

大開間住宅戶內無承重墻，可靈活分離，僅留廚房、衛生間位置，在設計上留有可改造余地，而又不至于傷筋動骨破壞結構，住戶可根據自己的需要對空間進行分隔，因而具有靈活性和適應性，是一種較好的可持續發展的小康型住房模式。大開間住宅問世以來，在國內一些城市如上海、常州的居住小區中應用，取得很好效果。調查發現，住戶非常滿意這種大空間的可靈活布置的住宅，并發現入住后戶內的平面分隔布局戶戶都不一樣?？梢?，大開間住宅空間劃分的靈活性深受人們的喜愛。但目前在我們國家這種可靈活分隔的大空間住宅還很少，遠遠不能滿足人們的需求。

3結語

住宅是與人的日常生活最息息相關的建筑類型，城市住宅建筑的好壞，不論是對于國家還是人民來講都至關重要。因此，建筑商們必須從人民的根本利益出發，選擇最好的建筑設計方案，為人們創造出一個更加健康舒適的居住環境，來滿足人們的基本需求。