淺析立面改造

李治霞+周蔚然+柯舸

摘要：通過對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、水電三方面的立面改造內(nèi)容的論述.達(dá)到了立面改造的目的。立面改造在中國(guó)的城市化進(jìn)程中有一定的必要性及具有現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：立面改造；建筑；結(jié)構(gòu)；水電

前言

重慶隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，市民對(duì)居住環(huán)境的要求也日益提高，提升城市形象，給市民提供宜居的城市提上日程。在《宜居重慶建設(shè)綱要》中提到，立面改造工程的范圍主要為沿街主干道立面改造，比如迎賓大道沿線（石油路兩路口）、嘉濱路（嘉陵江濱江路）沿線、長(zhǎng)濱路（長(zhǎng)江濱江路）沿線。這一批建筑主要為80年代修建，還處于建筑設(shè)計(jì)使用年限范圍內(nèi)，但建筑立面吊磚、脫色、亂搭建等現(xiàn)象嚴(yán)重，空調(diào)機(jī)位混亂，陽(yáng)臺(tái)封閉形式、立面管網(wǎng)布置雜亂，嚴(yán)重影響市容市貌。通過外立面的改造，使老建筑繼續(xù)發(fā)揮其作用，達(dá)到舊貌換新顏的作用，且對(duì)相應(yīng)建筑周邊環(huán)境的整治，美化了城市街道，賦予城市新的面貌。

通過對(duì)建筑立面、結(jié)構(gòu)、水電管線的改造達(dá)到立面改造的目的。

1建筑立面改造內(nèi)容

立面改造針對(duì)的這一批建筑主要為80年代修建的磚混結(jié)構(gòu)，受建造時(shí)代施工技術(shù)、施工材料的限制，這批建筑立面形式樸素，較為單調(diào)，且房屋亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，建筑表面污損嚴(yán)重，立面整齊感缺失，導(dǎo)致建筑觀感差且顯落后。這批建筑多坐落于城市主干道上，有礙城市形象。考慮到拆遷此類建筑的工作量大，且造成了浪費(fèi)（此類建筑還在設(shè)計(jì)使用范圍年限內(nèi)），故此類建筑的立面改造十分必要。

本改造工程的立面多為連續(xù)通窗，且通窗處于同一平面。本工程采用兩種方式改造此類立面：（1）增加豎向線條。通過在通窗間增設(shè)立面豎向線條，形成豎向小型構(gòu)架，等間距設(shè)置，在立面上具有一定韻律感，形成凹凸有致的建筑界面，該構(gòu)件在顏色上同其余立面有較強(qiáng)的對(duì)比感，賦予了建筑時(shí)代感和層次感。立面效果圖如圖1所示。（2）增加橫向線條。利用立面通窗下的陽(yáng)臺(tái)欄桿，加設(shè)鋁塑板形成橫向線條，該鋁塑板板面孔洞較密，形成實(shí)造型。在豎向等間距設(shè)置鋁方管，鋁方管間距較稀，形成虛造型。該立面的虛實(shí)對(duì)比賦予了建筑活力與生氣。立面效果圖如圖2所示。

改造建筑多為底商上居的模式，原有店招布置混亂，形式各行各色，有礙建筑形象。針對(duì)此種現(xiàn)象，立面改造建筑在一層增設(shè)風(fēng)雨門廊，門廊上空設(shè)置店招，在建筑主要入口處增設(shè)門頭，統(tǒng)一了建筑立面，形成了秩序井然的建筑形式。

改造建筑原立面多采用瓷磚，吊磚現(xiàn)象較為嚴(yán)重。后統(tǒng)一更換建筑表皮飾面材料，刷外墻漆處理，外墻漆隔一段時(shí)間定期保養(yǎng)。且空調(diào)機(jī)罩及雨棚統(tǒng)一規(guī)整，更換臨街面窗戶。

2結(jié)構(gòu)立面改造內(nèi)容

立面構(gòu)架的結(jié)構(gòu)形式主要采用輕鋼結(jié)構(gòu)。對(duì)于出挑建筑立面≥1m的立面構(gòu)架采用單獨(dú)設(shè)置鋼構(gòu)及其基礎(chǔ)的方式，對(duì)于出挑建筑立面<1m的立面構(gòu)架則采用依附于建筑墻體的鋼構(gòu)架，采用化學(xué)錨栓錨固于建筑立面基材上。

舊建筑墻體因作為鋼構(gòu)架的基材，對(duì)后錨固基材提出相應(yīng)的要求。砌體基材應(yīng)堅(jiān)實(shí)，且具有較大體積，能承擔(dān)對(duì)被連接件的錨固和全部附加荷載。嚴(yán)重裂損砌體、不密實(shí)砌體、結(jié)構(gòu)抹灰層、裝飾層等，均不得作為錨固基材。砌體強(qiáng)度等級(jí)不得低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不得低于M2.5。砼基材的強(qiáng)度等級(jí)不得低于C20。對(duì)砌體基材的厚度h要求：h≥240mm有效錨固深度不包括裝飾層和抹灰層。在錨固深度范圍內(nèi)應(yīng)基本干燥。化學(xué)錨栓需作拉拔試驗(yàn)，拉拔力不小于10KN。

本工程的難度在于增設(shè)風(fēng)雨門廊的位置多設(shè)置于道路旁人行道上，人行道下埋設(shè)了較多的市政管溝，且埋深較淺，門廊柱基礎(chǔ)則落于管溝之上。本工程采取設(shè)置地梁抬門廊柱的跨越管溝的方式處理該問題。

裝飾線條及小型構(gòu)架都屬于戶外環(huán)境，對(duì)鋼構(gòu)件應(yīng)采取涂裝以滿足設(shè)計(jì)使用年限要求。對(duì)鋼構(gòu)件應(yīng)熱浸鍍鋅防腐處理，鍍鋅層厚度不小于75um。

3水電立面改造內(nèi)容

對(duì)原有建筑的強(qiáng)、弱電纜線進(jìn)行整理隱蔽處理，原有建筑有廢棄垃圾通道的，線路盡量安裝人內(nèi)，進(jìn)戶線路使用UPVC線槽鋪設(shè)安裝整齊。對(duì)原有建筑沒有廢棄垃圾通道的，強(qiáng)、弱電纜線應(yīng)整齊安裝在建筑背立面或立面隱蔽處，并使用UPVC線槽鋪設(shè)安裝整齊再入戶；給水管線、燃?xì)夤芫€進(jìn)行整理和排列，在建筑背立面（相對(duì)于臨街面）一樓處整齊排列安裝入戶水表、氣表，給水管線、燃?xì)夤芫€應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)管卡整齊并列于建筑外墻立面再入戶；對(duì)原有外墻落水管道進(jìn)行更換，并嚴(yán)格按住宅建筑規(guī)范的規(guī)范要求進(jìn)行安裝，并將落水引入樓體排水管網(wǎng)系統(tǒng)中。

4結(jié)束語(yǔ)

本立面改造工程在改造初期，一些市民不理解，施工給他們生活帶來(lái)了不方便，在一定程度上阻撓了工程的進(jìn)度，在工程的后期，立面改造的效果出來(lái)后及對(duì)周邊環(huán)境的整治后，得到了廣大市民的支持及贊許，證明立面改造工程是得民心的工程，立面改造具有重大的實(shí)際意義。

建筑作為城市的形象，隨著時(shí)代的發(fā)展，各個(gè)時(shí)代的建筑有不同的審美觀，建筑立面改造在中國(guó)的城市化進(jìn)程中有一定的現(xiàn)實(shí)意義。