淺談建筑工程造價結(jié)算的審核技巧

廖述環(huán)

廈門睿智天誠投資管理咨詢有限公司（361000）

淺談建筑工程造價結(jié)算的審核技巧

廖述環(huán)

廈門睿智天誠投資管理咨詢有限公司（361000）

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程造價審核是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工決算的基礎(chǔ)資料和承發(fā)、包方結(jié)算的依據(jù)，直接關(guān)系到工程的施工成本和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。這里闡述了工程造價結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題，，制定了合理有效的的工程造價審核措施。

建筑工程；造價結(jié)算；審核技巧；有效措施

0 引言

建筑工程造價是指建筑工程建設(shè)過程中，所需的人力、財力、物力的總費用。工程造價貫穿整個建筑的全過程，對工程投資預(yù)算、設(shè)計概算和施工預(yù)算等具有重要意義。建筑工程投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、施工環(huán)境復(fù)雜，任何一個環(huán)節(jié)都會影響到工程造價，造成資金的浪費，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，做好工程造價審核工作，對提供企業(yè)資金利用率，確定合理工程造價，對施工單位具有重要意義。

1 工程造價結(jié)算審核問題

1.1 建筑工程資料內(nèi)容不達(dá)標(biāo)

建筑工程具有一定的復(fù)雜性、涉及到工程設(shè)計、工程施工和財物等方面的信息，給工程資料的編制工作帶來一定的難度。在工程造價結(jié)算審核的時候，很多工程項目資料不齊全，內(nèi)容不真實，有些記錄的資料和內(nèi)容不符合施工要求，所以這些資料無法成為結(jié)算審核的依據(jù)。

1.2 建筑工程工作范圍不明確

建筑工程很多是由兩個或者兩個以上的施工單位共同建設(shè)，這樣很容易出現(xiàn)工程界限劃分不清，造成工程重復(fù)計費。如混凝土工程中已經(jīng)包含了分隔縫、嵌縫等工程，在后期計算工程量的時候，施工單位又將其單獨計算為伸縮縫工程量。由于對各個工程的范圍、界限劃分不明確，所以在施工過程中，一些建設(shè)單位為了保障自己的利益，很容易巧立名目，需要工程量或者采用不同的計量方法，增加工程量或者項目內(nèi)容。

1.3 建筑工程資料簽字不標(biāo)準(zhǔn)

工程造價核算是工程造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是對建設(shè)單位提供工程量清單、人工費用、設(shè)備費用等送審材料的審核，確保工程信息的完整性和有效性。但是目前很多建設(shè)單位在施工過程中，沒有按照建設(shè)工程的施工順序施工，沒有建立有效的簽證制度，對工程量清單、資金使用用途等標(biāo)注不明確，對材料審核不嚴(yán)格,導(dǎo)致到了后期造價結(jié)算的時候，建設(shè)單位和承包單位之間存在一定的造價糾紛，嚴(yán)重影響了工程結(jié)算審核的進(jìn)度和工作效率。

2 工程造價結(jié)算審核的措施

2.1 分組計算

分組計算審核法指的是將結(jié)算項目分開，利用同組的一個數(shù)據(jù)審查分項目工程。將現(xiàn)有的建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化,建設(shè)單位按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行施工。這種審核方法工作量小，計算準(zhǔn)確，審查速度快。比如30層的建筑就可以實行分組計算審核法。由于建筑每一層的結(jié)構(gòu)都相同，就可以將分項目工程按照一定的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行編組，計算一層的面積，就能得到整個樓層所有的面積，通過整個數(shù)據(jù)就能得出整個工程造價。

2.2 分析對比

對比審核法就是審核人員在工作中，找出同類工程造價的規(guī)律，然后對其進(jìn)行分析整理，找出工程造價的用途、結(jié)構(gòu)形式以及不同地區(qū)工程造價消耗指標(biāo)等，按照這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析，找出其中不符合消耗規(guī)律的分項目工程，然后對這些不符合工程造價規(guī)律的子項目進(jìn)行重點審核，找出差異原因。

2.3 “常見病”審核

在項目工程造價審核過程中，由于預(yù)算人員的立場不同、工作方法不同，在結(jié)算編制的時候，很容易出現(xiàn)一些常見病。比如工程量計算誤差，建筑工程墻體梁、過梁所占面積不扣除，定額單價高套正誤差，項目重復(fù)正誤差，有些初學(xué)者完全按照理論尺寸計算工程量等等現(xiàn)象,這些都是工程預(yù)算編制中常見的職業(yè)病。因此在審核的時候，要根據(jù)工程預(yù)算人員常見的問題，及時找出不符合造價要求的內(nèi)容，補(bǔ)充結(jié)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量。

2.4 重點審核與全面審核

全面審核法指的是按照報審的工程量順序或者預(yù)算的定額順序，對定額單價工程量和工程材料費用項目進(jìn)行全面審核。這種審核方法比較全面細(xì)致，審核效果比較好，對建設(shè)工程造價控制比較嚴(yán)格，審核質(zhì)量高，適合那些投資比較小的項目預(yù)算或者初學(xué)者用于審核施工圖預(yù)算。但是這種審核方法也存在一定的缺陷，就是審核時間長、工作量大，重復(fù)勞動多，如果對審核進(jìn)度時間要求比較急則不便采取這種審核方法。重點審核方法與全面審核方法是相對的。重點審核方法是對項目的重點環(huán)節(jié)或者容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。這種審核方法也稱之為小范圍的全面審核。其優(yōu)勢是審核工作量小，審核效果比較好。審核的重點內(nèi)容一般是建設(shè)工程量大而且費用比較多的子項目。或者重點審查重點環(huán)節(jié)的定額單位、費用計取材料差費用等。

2.5 相關(guān)項目與數(shù)據(jù)審核

建筑工程造價結(jié)算審核的數(shù)據(jù)內(nèi)容很多，如果認(rèn)真分析，可以發(fā)現(xiàn)這些數(shù)據(jù)信息之間存在千絲萬縷的關(guān)系。在工作中，結(jié)算審核人員要認(rèn)真分析，總結(jié)數(shù)據(jù)之間存在的規(guī)律，并利用這些規(guī)律來審核竣工圖的結(jié)算，找出不符合規(guī)律的數(shù)據(jù)和項目內(nèi)容，比如出現(xiàn)漏項或者重復(fù)計算工程量等問題，然后對這些問題進(jìn)行重點審核。如梁、柱等工程量數(shù)據(jù)差異性比較大的，可以采用重點審核方法，提高工程造價審核工作效率。

3 建筑工程造價結(jié)算與審核管理

3.1 做好結(jié)算審核的前期工作

為了確保建筑工程質(zhì)量和工程造價審核工作效率。審核之前要做好相關(guān)準(zhǔn)備工作：1）收集、整理與結(jié)算有關(guān)的資料。建筑工程造價結(jié)算審核是在承包商竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，在審核之前，要收集與工程相關(guān)的文件資料，招投標(biāo)文件、施工合同等與工程造價結(jié)算編制的一切指導(dǎo)性文件資料，并對其進(jìn)行詳細(xì)的了解，便于后期審核工作的開展。2）竣工圖是工程結(jié)算審核分項數(shù)量的重要參考依據(jù)，審核人員必須對其詳細(xì)了解，核對所有竣工圖，并了解每一項內(nèi)容。3）審核人員根據(jù)結(jié)算編制說明，了解結(jié)算內(nèi)容。比如建筑機(jī)電工程的室外管線、道路燈光等配套設(shè)施。4）任何單位估價表都有一定的適用范圍，檢查工程結(jié)算的單位估價表，能了解項目工程性質(zhì)，然后收集相關(guān)的單價、定額資料。

3.2 結(jié)算審核注意問題

建筑工程在施工過程中，難免存在竣工實物圖和設(shè)計圖紙不符、簽證不符等現(xiàn)象，尤其是裝修工程，原圖和實際圖差異比較大。造成這種現(xiàn)象的原因是施工單位沒有按照圖紙施工，存在甩項行為。因此，在實際審核的時候，就要扣除相應(yīng)的甩項內(nèi)容，按照工程實際工程量進(jìn)行計算。其次，在施工過程中，難免存在設(shè)計變更等現(xiàn)象，在審核的時候要認(rèn)真分析變更原因,這樣才能確保變更的合理性，避免施工過程中出現(xiàn)巧立名目，重復(fù)計算工程量的問題。

4 總結(jié)

建筑工程造價結(jié)算審核是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到建筑工程質(zhì)量和企業(yè)的投資效益。因此，必須做好工程造價結(jié)算審核工作。審核人員要不斷提高自身的專業(yè)能力，認(rèn)真審核結(jié)算內(nèi)容，及時發(fā)現(xiàn)結(jié)算中存在的漏報、錯報問題，從而有效的控制工程造價。在審核工作中，采取靈活多變的審核方法，制定科學(xué)、合理的審核方案，確保審核質(zhì)量。

[1]宋芳芳.淺談建筑工程造價結(jié)算的審核技巧[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2015(25)：574.

在立面設(shè)計過程中也得到了規(guī)劃部門的高度認(rèn)可。在后面的施工圖審查、消防審查等各部門的支持下，順利通過報審，符合翔安區(qū)新城地標(biāo)性建筑的魅力與風(fēng)采。超高層建筑因為其自身特點給建筑本身帶來很多不穩(wěn)定和不安全因素在建筑設(shè)計過程中要實際問題實際分析，根據(jù)建筑特點加強(qiáng)相應(yīng)環(huán)節(jié)的設(shè)計。