房屋建筑工程中的防滲漏施工技術研究

楊震

【摘要】隨著我國建筑業的飛速發展，房建工程變得越來越重要然而房建工程中出現房屋滲漏的現象十分普遍，對此如何做好防滲漏的施工就變得至關重要。

【關鍵詞】房建；防滲漏；施工技術

Study on Anti - seepage Construction Technology in Building Construction

Yang Zhen

（Fushun Zhongtong Construction （Group） Co.， LtdFushunLiaoning113000）

【Abstract】With the rapid development of China's construction industry， housing construction projects become more and more important However， housing construction projects in the phenomenon of housing leakage is very common， how to do a good job of anti-leakage construction becomes critical.

【Key words】Building construction；Anti - leakage；Construction technology

隨著建筑行業的不斷發展，在房屋建筑后期均會不同程度的出現一些問題，其中房屋滲漏的問題最為嚴重。主要有屋面滲漏、外墻面滲漏、廚房及衛生間滲漏和門窗滲漏4種，所產生的滲漏在一定程度上會影響到建筑外觀和建筑使用，進而影響建筑物的質量。對此我們將討論如何在房建工程施工中進行抗滲漏處理。

1. 房建工程中產生滲漏的位置及成因

房屋最容易發生滲漏的部位就是屋面、外墻面、衛生間及廚房、門窗，其產生這種狀況的原因也是多種多樣的。

（1）屋面滲漏的主要原因。一是屋面在施工過程中有許多施工步驟，需要施工人員嚴格按照施工工序進行相關操作。如果沒有嚴格控制，就易導致發生屋面滲漏現象。二是屋面在施工過程中要涂刷防水層，保證防水層在外不被侵蝕。但若涂刷的施工手段不完善，與相關施工規范不相符，就易導致發生屋面滲漏現象。三是屋面施工的主要材料是防水卷材。防水卷材鋪設過程中具有一定的施工要求，部分施工企業的內部施工人員按照自身經驗施工，并不考慮防水卷材鋪設相關規范，這樣也易導致發生屋面滲漏現象。

（2）外墻滲漏的主要原因。一是外墻在施工過程中要保證施工材料的質量，如果選擇了質量不合格的施工材料，這樣就會影響到施工的整體質量，在雨水侵蝕時極其容易產生滲漏現象，進而影響房屋建設的安全性。二是外墻在拉結筋施工時，如使用數量比較多的拉結筋或不嚴格按相關規范施工，房建工程的墻體砌筑質量就會下降很多，從而導致發生外墻滲漏的現象。

（3）廚房及衛生間滲漏的主要原因。一是防水層的施工建設和房建施工標準不符；二是混凝土的材料質量不達標；三是搭接的長度和厚度沒有達到施工相關規范；四是混凝土在進行澆筑施工時產生了裂縫。

（4）門窗滲漏的主要原因。一是門窗進場時質量不過關、密封條質量差；二是安裝的門窗尺寸未預留洞口尺寸定做，導致縫隙過大；三是門窗安裝后未按要求使用密封膠密封，導致密閉性不高。

2. 防滲漏的施工要點

在施工過程中對建筑物做好防滲漏的施工措施是十分必要的，因此在進行防滲漏的施工過程中應該注意以下幾點：

2.1柔性防水施工要點。防水卷材、涂料都是柔性防水卷材的材料。其施工要點分別為：

（1）防水卷材。首先是防水卷材鋪貼之前要在結構層、墊層以及磚模上面刷一遍冷底子油；其次是在基層上面刷上膠黏劑，膠黏劑涂抹時要抹得均勻、不堆積、不漏底；再次是要選擇一個合適的方式鋪貼防水卷材。鋪貼時要注意不能讓防水卷材存在褶皺，要邊鋪邊貼，且在施工過程中不要用力的拉伸防水卷材；最后是鋪貼完畢后應該在防水卷材的上層覆蓋保護板或者是防老化層，以此來保護其不受損壞。

（2）防水涂料。首先是防水涂料填料、顏色的配比要合理，在施工前對其進行充分的攪拌；其次是防水涂抹施工過程中要保證防水涂料具有一定的粘度，且要注意溫度和相對濕度；最后是防水涂料在涂抹的過程中蘸涂料不應過多或過少，涂刷的厚度要均勻。

2.2混凝土的防滲施工的要點。

混凝土的防滲施工時要注意配合比的控制和澆筑的控制兩面。混凝土振搗時要將混凝土振搗充分；進行砂石級配時要保證砂的含泥量不超標、石子的含量不超過百分之一且粒徑不大于40mm。

混凝土澆筑前，先處理干凈基層表面并用防水砂漿進行找平。混凝土澆筑過程中要注意避免存在著較大的溫差，避免混凝土開裂的現象。

3. 不同部位的防滲漏施工技術

（1）屋面防滲漏。一是要提高屋面板的質量。提高屋面板的質量的重要做法就是保證混凝土的質量。首先在澆筑混凝土時避免出現間斷的情況發生，因為澆筑的時間不同易出現前后兩次澆筑的混凝土之間產生裂縫，尤其是在在溫度變化較大的情況下。其次是混凝土澆筑完畢后，應及時振搗處理和后期養護。二是防水層施工前，應先對基層進行處理，另嚴格檢查屋面、天溝和檐溝等基礎設施，避免出現質量問題造成滲漏。三是施工完成后，要注意防水層的養護及保護工作，不要在上面放置重物和施工。

（2）外墻防滲漏。（后面闡述好像是沉孔樁施工，與外墻無關）混凝土外墻滲漏的預防應采用以下幾種方式：一是在溶洞內鉆孔

應嚴格的控制好鉆孔的進尺，反復在溶洞內拋填袋裝水泥、粘土、片石，之后再用小沖程沖砸，來提高護壁強度并增加護壁厚度，灌注低標號混凝土后形成護壁。二是當同一個填充溶洞中貫穿了多根樁基時，就應逐根完成該溶洞范圍的樁基施工，使溶洞在施工過程中始終是個封閉的腔體，利用腔體封閉效應來穩固樁孔護壁灌注樁基水下的混凝土在溶洞的范圍，應派人觀察孔內泥漿的澆注情況，增加導管埋深，防止混凝土面下降過大造成斷樁。

（3）衛生間、廚房的防滲漏。衛生間及廚房的防滲漏現象的預防十分重要，這會直接影響到建筑的使用壽命，因此在施工過程中應該尤為重視。一是施工前應先編制施工方案，檢查基層是否存在蜂窩、麻面以及裂紋等現象，如有就需及時進行修復；二是廚房、衛生間施工時要根據建筑施工實際尺寸（尺寸不應該過小或者偏大）預留洞口保證管道可以穿透樓板，且供熱管道應該使用套管；三是管道連接部位應涂刷防滲漏材料，這樣才能保證管道連接處緊密連接，另施工過程中還要采用防水措施，確保減少滲漏現象的發生。

（4）門窗處的防滲漏。由于施工工藝的不完善，門窗等銜接處容易發生漏洞。施工過程中部分施工單位為降低成本，縮短工期，極易忽略工程質量。因此施工過程中，一是要做好進場材料的抽樣與復檢，確保進場時建筑材料質量合格和尺寸與設計相符；二是建設單位和現場監理加強施工過程監督檢查，避免施工工藝走樣、施工程序減少，以此確保房建工程質量。

4. 結束語：

房建中的滲漏現象會導致建筑無法使用，因此施工過程中做好防滲漏的施工是十分重要的。防滲漏施工時必須要確保好施工材料質量、人員施工技術及施工管理等多個環節，以此提高房屋的防滲漏能力，保證建筑質量。

參考文獻

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[文章編號]1619-2737（2017）03-21-578