基于家庭生命周期的鄭州市低收入人群居住現狀調查及改善策略初探

摘要：根據河南省統計局發布的數據可見，鄭州市的收入水平相對于房價仍然有不小的差距。保障性住房的存在可以有效緩解低收入人群購房難、居住環境差這一現狀，但隨著經濟社會的進步，人們對居住空間的品質有了更高的要求。如何更加精細化、合理化的對保障性住房進行設計，使之與家庭生命周期的發展相互融合，是改善低收入人群居住現狀迫切需要解決的問題。

關鍵詞：家庭生命周期；居住空間；低收入人群

中圖分類號：TU241.92 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）007-00-01

一、研究背景

河南省統計局發布的2015年河南省城鎮單位就業人員工資待遇數據顯示，2015年全省城鎮非私營單位就業人員年平均工資45403元，全省城鎮私營單位就業人員年平均工資30546元。根據鄭州市住房保障和房地產管理局公布的最新數據顯示，2016年7月份，鄭州市區商品住房銷售均價為每平方米9777元，顯而易見，房價上漲的幅度相對于工資上漲的幅度明顯有過之而無不及。

二、調研分析

經濟適用房作為保障性住房的重要形式之一，聚集了大量的低收入者，在選取調研對象時，本文以時間軸為基準，選取了通和明鏡臺小區、通和盛世小區以及秀水灣小區進行采樣調查。

通過問卷調查，將三個小區的采樣得出的不同情況加以對比，可以發現低收入人群的居住現狀中存在以下情況：①住房的室內面積從2008年到2015年出現了明顯的遞減趨勢，面積的遞減直接導致了經濟適用房使用中滿意程度的降低.同時，室內面積的減少影響了室內空間的布局，導致部分小戶型內出現了布置不合理的現象。因此，在改善性的設計中就要關注室內面積是否設定合理，既不能超出住戶經濟承受能力，又不能過小導致住房不能充分滿足使用功能，同時還要注重室內空間的布置。②業主在室內的日常生活中不僅包括家庭的活動，還涉及到社會活動，多數家庭存在前朋好友臨時借住或暫居的狀況。③三代同堂現象出現的原因主要有三種，分別是父母幫忙照顧子女、夫妻方面照顧老人以及自身住房緊張，其中父母幫忙照顧子女的原因占據了絕大多數。④子女問題（出生、入學、婚嫁等）是引起家庭結構變化的最主要原因。⑤家庭結構的變化通常會引起室內使用空間的相應變化，雖然不同的階段影響程度不同，但是當出現使用需求時，多家庭都會通過自行調整墻體或是功能的方式適應。⑥多數業主業戶由于經濟原因，購買新住宅的可能性不高。

入戶調研可以發現當前的低收入住宅存在以下問題：①走廊和通道面積設計不合理，浪費室內有效空間。②儲物空間的不足，影響部分住室的使用。③衛生間面積和數量不足，家庭人數增多時使用上存在不便。④餐廳的使用頻率過低，多數時間客廳替代了餐廳的功能。⑤陽臺與室內關聯度不高，通常被劃分為其他功能使用。⑥空間布局上書房的設計不夠實用，多數被作為臥室或儲物空間使用。⑦功能設置上沒有單獨考慮臨時借住的情況。⑧獨生子女家庭在子女出生后一段時間需要夫妻雙方父母幫助照料，但在子女成長到達一定年齡后（通常是在入學之后）便可以由夫妻雙方獨立照顧。⑨二胎子女通常情況下需要夫妻雙方父母幫助照顧，且該時間段相對較長。⑩二胎家庭中需要加以關注的一男一女的現象。

三、改善策略

家庭生命周期（family life cycle）最早是由美國學者Paul Click于1947年從人口學的角度提出，是指一個核心家庭的歷史，即從結婚到配偶死亡、導致解體的過程，通常將其劃分為形成、擴展、穩定、收縮、空巢與解體6個階段，顯示了一個家庭自身的變化和在發展過程中不同階段的特點。

本文的改善策略是將家庭生命周期的概念融入住房的設計之中，以家庭生命周期中的家庭結構的變化為依據和基礎來設計住房，從而使住房有更高的應變性來適應不同家庭結構以及未來生活中的變化。要實現這一目的，在住宅的設計中要注重以下方面和步驟：

首先，要從人的基本生活需求入手，對人在室內空間的活動分析歸類，以生活中的現實需求為支撐研究各種活動所需要的基本空間以及各個空間的基本形態，以此為依據探索出能滿足各個空間需求的基本信息，包括面積，樣式，基本功能等信息。

其次，需要收集低收入人群的基本信息，以此為依據，構建低收入人群的家庭生命周期模型。通常情況下構建一個家庭的生命周期要包含家庭形成期、家庭成長期、家庭成熟期、家庭衰老期等階段，在針對低收入群體的家庭生命周期時，要結合當下的基本國情和現狀，例如：就目前而言要考慮到經濟適用房業主當前的經濟、家庭等實際情況以及二胎政策放開后所帶來的影響等。

再次，觀察家庭生命周期中各個階段中的家庭結構的變化，結合調研結果對比分析得出的問題，對室內各空間基本樣式進行組合，推導套型的整體樣式和結構，并將關于家庭生命周期中各階段不同需求的考量以及住房設計的相關規定和要求加入其中，最終得出室內各空間組合的最佳方案。

最后，根據各套型的方案成果進行套型間的拼接，研究各套型間相互組合的可能性，以此探討以多戶型整合利用的新居住模式。在整個設計過程中，要基于地區的實際情況進行，以調研數據和分析為依據，結合國內外最新研究成果，在設計中盡可能的應用到最新的研究成果和先進理念。

四、結語

住宅面積的大小只是反映居住質量的一個方面，如何提高居住質量和品質是住宅設計的關鍵所在，也是提高居住者生活水平的關鍵所在。住宅室是人日常生活服務的場所，其設計必須考慮到受眾對象的需求，這一需求不僅包括即時當下的需求，也包括長線發展的需求。家庭生命周期體現了家庭發展的整體過程，不僅能反映每個階段的不同需求，同時也反映了其中發展變化的動態映像，住宅的設計要謀求長期的優良效應，就必須關注家庭生命周期的概念，在設計過程中加以考量，這樣才能更好地提高中小套型住宅平面的可變化性和適應性，使住宅設計的成果更為長久的服務于受眾群體。

參考文獻：

[1]周燕珉.住宅精細化設計[M].北京：中國建筑工業出版社，2008.

[2]田豐.中國當代家庭生命周期研究[D].中國社會科學院研究院，2011.

[3]柏基.追隨家庭生命周期調整的臺北宜居住宅空間[D].清華大學，2014.

作者簡介：李義杰（1989-），男，漢族，河南南陽人，主要從事環境藝術設計研究。

基金項目：鄭州輕工業學院研究生科技創新基金資助項目，項目名稱：基于家庭生命周期的低收入人群居住現狀與需求調查研究（編號：2015047）